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后悔十几、二十年前没买珠江新城？
买房要跟着城市建设走，这是不变的黄金定律。
城不是一天建成的，但它们又每天都在变化。哪里的城最有潜力？哪里的城小荷已露尖尖角？国庆黄金假期8天，小妹兵分多路，为你全方位揭秘目前广州最具潜力的“新城”。
59年，大半个世纪，广州钢铁厂经历了从建厂到关停，到如今的高楼林立，规划让广州这座充满了重金属味道的土地，变成了赤手可热的宜居新城。
如果你说，半个世纪太长，变化可以翻天覆地，那么这不过大半年，广钢就已经大有不同。
——曾经绿皮包裹的建筑已露出崭新的外壳，曾经的平地已建起高楼，总体看上去规整了不少。
不过新城的崛起改造，必然离不开对旧城的改造，而这过程中，总会经历这样一个阶段，新城与旧城并肩而立，新房与旧村一墙之隔。曾经的潭村、猎德，不例外，而如今的广钢，也不例外。
伫立于广钢新城、旧城中间的那堵墙，曾经隔开的是钢铁厂与村落，如今隔开的是新城旧村截然不同的风貌和房价。
一面是高楼林立，规整的绿化
一面农田遍野，城中村风貌
如今，人们谈论起广钢，关注的焦点往往是在新城的规划、配套、住宅与房价，却甚少有人关注这两个在广钢的身边，鹤洞村与西塱村。
这两个村的村民，这几年来与广钢新城拔地而起的高楼相邻而居，目睹着广钢的变化，他们感叹世事变迁，不过也料定这旧改拆迁未来终会来临，但他们的生活模式与对面临拆迁的反应，却是截然不同。
鹤洞村居住的几乎都是老村民了，随着岁月静静流淌，虽然也有房屋出租，但却没有贴满墙壁的出租信息，房子普遍仍保留着旧式建筑。一切都是如此亲切，仿佛遗世独立，平静地等待它即将迎来的命运。
在鹤洞小区市场附近开了几十年小店的老板娘阿姨告诉小妹，这个小村落，未来肯定是要拆的，但具体什么时候还不知道，之前他们也看过模型，商议过赔偿，但具体都还没定下来。
老板娘表示，对于征地拆迁，说不上想还是不想，好抑或不好，拆了，环境可能比现在好了，房价也会高了，但房子产权就有了年限，还需要每月缴纳不少的物业费，不同于现在，地永远都是自己的，也不需要多交其他的费用。
而另一边西塱村则是另一番风貌。西塱村更大，也住着更多的人，更加热闹。有幼儿园、小学、中学、有大片的居民活动地方、更有大量的出租屋。随着外来人口的大量涌入，这里更像是一个城中村。
问起这里的村民关于未来会否拆迁，有村民表示这尚是未知之数，不过这里交通方便，出租行情好，所以这些年建房出租的人不少，至于未来，谁都不好说，过好现在就好。
小妹走在村里，也随处可见村民在大兴土木，拆迁旧房、新建房屋。
而走过一墙之隔的广钢新城，则是精致的园林设计，平整的路面，高大的建筑，几乎让人难以想象，其背后竟是一片田，一片村。
一面是房价5万、地价4万的土地
一面是单间房出租仅需300的自建房
“这里出租房很便宜，单间500-600，差一点的300就能租到，但出租的不多，更多的是在这里居住的人。”居住在鹤洞小区有七八年了陈伯告诉小妹，而谈起广钢新城的房价，陈伯则直呼：“这里卖得太贵了。”
同样的，在西塱村，小妹随便拨通了一个贴在墙上的招租电话，2房1厅，1000多块，而1房1厅不错的500-600，差一点的300块也可以租到。
房东直言，目前租住在西塱村的人上班出行大部分靠的还是公交车，如果要租靠近地铁的，房租会贵一点，等未来如果地铁11号线通了，这里交通就更方便了。
——在西塱村某建筑内，可看到地铁11号线在建工地
而另一边的广钢，土地的最高楼面地价已经高达41581元/平，加上3地铁（广佛线鹤洞站、1号线西朗站、未来11号线鹤洞东站）的利好，房价已从去年的4万，攀升到如今5万的水平。
以上数据来源于销售报价
具体以网签数据为准
统计截止：10月7日
未来广钢
曾经在人们眼中位处广州郊区的广钢新城，虽然如今，它还处于“城乡结合部”的过渡阶段，但其实，它在不知不觉中已有了媲美珠江新城和白云新城的资本，广钢新城的未来规划与变化着实让人惊叹。
在官方公布的《2017年经营性用地供地蓝皮书》中也明确，广钢新城，是致力于打造宜居高尚住宅区典范，半小时交通圈基本覆盖广佛重点地区。2017年，广钢还将供地17584.78平（AF040225-A地块）。
未来，随着大批业主的收楼入住、广钢规划兑现、广船的规划落地，广钢又会迎来怎样的变化，会否成为下一个珠江新城？让人期待！
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