因为1000万的房事，朋友没得做了...

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1000万多不多？我的老板——雁姐告诉我：一点儿都不多！都不够花的！

而根据智联招聘网站发布的《2018年春季广州雇主需求与白领人才供给报告》显示，春季广州地区平均职位薪酬为7965元。

简单来说，想要赚够1000万，一个拿着平均薪酬的白领需要奋斗1255个月，也就是104年。从获取1000万的难易程度来说，这样的财富量还算是一个比较令人瞩目的数字。

黄教授问朋友（备注：这群朋友中年薪最低的是23万，远超广州白领平均薪酬）：如果你有1000万现金，你会做什么？

朋友们的回答可以说是不约而同：

第一步：辞职！

第二步：买房！

第三步：买理财产品！

黄教授心中倒吸一口冷气，辞职这可是财富自由的人才能呐喊的心声啊。所以，1000万可以实现财富自由了吗？too young！too naive！房子都买不到最好的！为了打破她们的幻想，黄教授马上甩出【宅问】的两条链接给朋友们看。

问：雁姐您好！
我看中了天河区金茂广场和天河区接界广汕路旁黄埔区雅居乐的富春山居。
金茂：142方4-5楼，单价6.3万，总价约1000万以内，地铁300米梅花园站，小区隔壁四海小学，中学是直升75中。
富春山居：288方4-5楼，单价3.7万，总价约1200万以内，地铁300米车陂站，小区隔壁科学城小学，中学117中。
对比了下，不知道如何选择了？请指教！

雁姐

媒体人

擅长：楼市宏观政策

答：

信达金茂广场：
位置就不必细说了，中轴线上。这个盘主打改善型买家。143平为三房两厅两卫，两梯四户设计，南北对流，三面单边，采用双阳台设计，景观阳台约7米长，客厅、阳台、次卧与阳台相连，户型方正实用。而且据说提供定制化装修，一个户型共有8种装修风格可供选择。

交通方面，金茂广场位于市中心主干道附近。不过一枚硬币总有两面，好就好在位于市中心广州大道北旁边，有非常成熟完善的公交出行体系，好多地方一趟直达好多地方，省了好多时间。

但不好之处也在于广州大道高峰期容易塞车。坐地铁的话呢，附近有梅花园地铁站，离地铁口约300米左右，称得上真正的地铁盘。学位一般。目前项目是在清盘阶段，只剩下些低楼层了，可选择的不多。

雅居乐富春山居：

目前在售二期产品，二期产品距离大观北路较远，更靠近沙那山，环境比较清幽，也不会受到马路噪音影响。

项目做的是实体样板间，没记错的话应该是今年年底就能交房了。目前在卖253平和288平大平层产品，两个户型的设计差不多，一梯一户设计，私密性比较强。户型做得不错，方方正正，南北对流，采光不错。

客厅面积很大，做成了三段式设计，靠近阳台的两边分别为饭厅和客厅，中间还做了类似会客室的设计。

五间房的面积都很大，设计中特意将长辈房和其他房间用客厅隔开，避免作息时间不同造成相互影响。另外还在生活阳台一侧设置了保姆房，方便保姆劳作的同时也避免对居住者的日常起居造成影响。

项目的体量比较大，分两期开发，现在一期已经入住，小区内生活氛围还是挺不错的，绿化做得挺好。配套方面，小区内也设置有小型市场。

交通方面，你说的车陂站，应该是地铁6号线黄陂站，走路大概10分钟可以到。学位也一般。现在也只剩下低楼层的货了。不过新推出的楼栋还有很多选择。

如果你看重地段，就可以选金茂广场，到体育西、珠江新城这些中心都近。如果住在富春山居，同等价位可以住得更宽敞。

万万没想到吧？即使是一千万的预算，也必须要地段和面积二选一了。

问：目前住东山口，三房127方的学位电梯房，目前大概能卖900万多点，最大的缺点没小区。想置换珠江新城有小区，价位1300万左右的三到四房的次新盘。

谢欣欣

二手房分析师

擅长：二手房交易、买房资格、区域板块

答：

这个价位，楼龄5年内的难找，如果10年内，还有这些小区。

珠江新城东：尚东宏御，2008年建成，可以入手140方左右的四房；嘉裕丹顿阳光，2010年建成，可以入手超过150方的大四房。

珠江新城中：保利心语花园、中海璟晖华庭、方圆月岛、隽峰苑，按您的预算，足以买三房。

1300万的预算买三四房次新盘，在珠江新城真的没有什么比较理想的选择。保利心语花园、中海璟晖小区面积算比较大的了。

答主提问者推荐了珠江新城的豪宅，那么1000-1300万的预算，在珠江新城还能买到一手豪宅吗？黄教授就给大家盘点一下。看完就会绝望。

如果你也有购房疑问，欢迎戳【阅读原文】，到【宅问】向答主们提问吧！

写在最后：近朱者赤近墨者黑。我的朋友们实在胸无大志。不说了，我得忙着去换一帮朋友了。

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饿死那个珠江新城白领

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