烂尾？不存在的！朱村的教育城动工在即！

Original CC 广州PLUS 2020-02-25

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广州教育城项目已经启动五年了，但因为建设用地问题，建设进度一直停滞不前，甚至2014年的时候还停工了大半年，以至于不少小道消息称，教育城要黄了。

但是这两天，教育城终于传来了久违的好消息。

广州市教育局表示，争取今年有一、两所学校能够动工。

之前公布的广州教育城一期规划将会引进13所学校，而新的入驻方案已经变更为10所。

调整的情况为：

以广州铁路职业学院为龙头，一共入驻10所学校，其中高职院校1所（广州铁路职业学院），技术学院4所，中专是5所。

广州市幼儿师范专科学校、广州医药职业学校不再入驻教育城，初步选址钟落潭和太平镇交界处，原来的规划用地作为科技小镇用地。

广州城市学院办学的定位是培养城市服务类的人才，并且要承担全市教育管理人才的培养跟培训，结合城市功能区域的的布局，不迁入教育城。

目前新的入驻方案已经上交市政府。市代建局亦表示，将排除万难，今年内选一到两所学校先动工。据最新消息，安置区一期11栋塔楼已全部实现封顶。

很多购房者听到这个消息长吁一口气，一直提在嗓子上的心终于可以放下来了。

广州教育城项目一旦夭折，朱村相当于是被斩断了左膀右臂，而对于那些已经在朱村置业的人来说，可谓是重大损失。

因为朱村之所以能够比肩新塘，成为增城的“扛把子”，靠的就是未来的规划。除了预计年底开通的地铁21号线，还有就是号称将投入290多亿的广州教育城。如果广州教育城烂尾，就算朱村房价不会跌，未来整个板块的各方面配套也会发展缓慢。

为什么这么说？我们可以先看看广州教育城的规划。

教育城规划的建设总面积将达30平方公里，相当于整个越秀区的大小，未来可容纳师生人口超30万。

如此庞大的规模会给朱村带来多少增值，看看作为模板的广州大学城就知道了。

广州大学城建设总面积是18平方公里，当年规划时，投入的资金仅有21亿。如今的发展，从周边楼盘的房价可见一斑，例如大学小筑、尚轩103等楼盘，现在的价格动辄五、六万，已经远超番禺其它楼盘价格。

而广州教育城不管是在规模，还是在投入资金上，都要远超广州大学城。如果能够成功落成，朱村整个板块的产业、消费人口、配套将会得到快速的发展。不少开发商也是看上了广州教育城的红利，争相入驻朱村板块。

而作为开发商和置业者眼中的“香饽饽”，朱村现在的楼面价也是越来越高。今年4月末，增城拍出朱村街凤岗村A17025地块，在经过多轮举牌后达到最高限价，最终以折合楼面价1.51万元/平方米成交，相比年初的拍出的楼面价，涨幅达到约25%。

面粉价高，面包自然要涨价。以XXXX盘为例，2017年5月份的均价为19000元/平方米，而上个月洋房的均价已经去到28000元/平方米，一年时间均价涨幅47%，实在惊人。

如今广州教育城尘埃落地，经过朱村的21号线预计也将今年年底开通，朱村未来房价会不会再上新高呢？我们拭目以待！