开盘预告：祈福缤纷汇吹风价4.5万！
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眨眼间2018年已经过去一半，6月只剩最后一天。在这个承上启下的特殊时刻，这周开盘有什么亮点呢？
本周重磅是祈福新村，祈福缤纷汇2期终于要开盘了！
白云有一个全新盘要入市了，而且价格是在3字头。新塘也有一个全新盘开始认筹。
还有的房企赶在年中搞特价冲业绩！旗下多个楼盘推出内部特价单位。
一、祈福缤纷汇
祈福缤纷汇2期将在6月30日开盘，吹风价4.5万/平，预登记享9.2折，推出28-168平方米户型，具体有28平大单间、55平两房、77平大两房、89平三房及168平四房等。
2016年6月份首次开盘，但2017年整年都没有加推。时隔两年，价格已经从当年的2万/平涨到了现在的4.3万/平，价格翻了两倍多。这次推出的产品类型也十分丰富，28平小户型单位在市场上已经很少见了。
付款方式暂时未定，但参考今年3月份，奇怪的是这里不可以做房贷。
参考下图的付款方式，30%的房款应当算首付，14天内付121万。剩下的70%房款要分36期付钱，相当于每个月78539元的月供。94平单位总价404万，单价是4.3万/平。
祈福缤纷汇是祈福新村最新一期组团，祈福新村在大家眼中是一个传奇大盘，占地7500亩，自1991年建村至今已投入资金160多亿元，现在内部有20多个小区，常住人口达到二三十万。
祈福缤纷汇组团
而祈福缤纷汇最大的优势是商业配套足，基本上1楼和2楼都是商铺，3楼以上才是住宅。目前已经入驻了许多商家和知名餐饮，你能叫得出名字的基本上都有。
近期的一个大利好是地铁22号线祈福站，目前已经正式动工，等到开通后，祈福新村住户坐地铁到珠江新城只需要20分钟，到广州南站只要3分钟。
二、绿地·柏玥晶舍
绿地·柏玥晶舍是白云太和的全新盘，预计在本周末首次开盘，推出98平-138平四至五房（N+1个房），预计价格是36000-39000元/平。
项目位于广州市白云区草塘路（民营科技园旁），是白云太和板块唯一一手住宅。最近的一个利好是白云太和TOD规划出炉，项目的升值潜力得到进一步提升。
白云太和TOD区位图
绿地·柏玥晶舍的亮点也不少，180米的楼间距，3.0的容积率，密度较低。所有户型都是南北朝向，两梯三户或两梯四户设计，能提高居住的舒适性和私密性。
项目效果图
三、侨建御溪谷
侨建御溪谷明天推出285平大平层单位，一共只有32套，预计均价是26500元/平，首付需要准备500万以上。
侨建御溪谷位于增城中新知识城，广汕路与新新公路交汇处。周围的环境比较好。
四、中海联睿品
中海联睿品是新塘的全新盘，明天开始认筹，预计7月初开盘。首次开盘推出平层85-107平三至四房和复式96平三房单位，预计价格2.4万到2.8万/平 。认筹是冻结5万资金，可抵98折和优先选房。
复式96平三房单位户型图
中海联睿品位于新塘核心地带，新塘客运站旁边，附近的配套也比较齐全，最近地铁站是13号线官湖站，直线距离约1.2公里。附近的招商臻园同样也是近期入市，预计两家会形成一定竞争局势。
五、万科·尚城
万科·尚城在今天下午加推40套单位，销售口径是内部特价单位，首付37万起，卖的是68平至105平南向复式3至4房。
折扣力度有多大？用37万首付那套单位举例，B8栋1007房，95平复式三房单位，总价从2430299元降到2112085元，打了87折。
六、万科里享家
6月28日万科里享家内部特价专场，原来均价是2.5万/平，单价降到2.2万/平，货量只有30套，户型是85平小三房和95平大三房。
在周五6.29日又加推了“最后的珍藏一口价单位”，一共10套，单价也是2.2万/平起。
七、广州万达城
广州万达城在6月28日加推C1区3号楼，户型是92平和116平三房南向单位， 均价25000元/平 。
广州万达城是花都的热门楼盘，最大的优势是万达城的自带商业配套，比如说万达茂、滑雪场和游乐场等。本身的地理位置也不错，旁边就是中轴线，金融街，政府部门工作单位。
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