30万首付，能在广州买什么样的房子？
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“30万首付？！怎么可能在广州买得到房子？！”
相信你们点进来之前，都曾闪过这么一个念头。
没错，我也是这么想的！
看到这个标题，我都怀疑里面只写了三个大字：
所以，能点进来的都是广州PLUS的真爱，还有就是——真的想30万首付买房的。
既然这样，我们就来看一看，30万首付到底能在广州买到什么样的房子？
在目前广州双合同遍地开花的情况下，就算是首套房，首付往往也要高于3成，30万首付买房选择性非常少。
从筛选的结果来看，增城、黄埔、番禺、花都、从化五个区都能够买到30万首付的房子。说实话，这已经是超乎我的预料了。
尤其是首付30万还能买到番禺和黄埔的楼盘！
不过，锦绣一方44平的房源也只剩下两套了，分别位于8楼和21楼，总价大概92万左右，首付可以做到32万。但是前五年的月供比较高，将近8000元，五年后月供回落到2200元。
黄埔万科尚城，新推出40套68-105平米复式三、四房，面积最小的是68平复式三房，首付37万。
位于增城派潭镇的万科桃源里，60平两房，首付仅需要20万左右，如果有30-40万首付的话，还能够考虑78平米三房。
可能很多人会以为花都、从化选择会比较多一些，但是因为限价的原因，这两个区也仅有四个楼盘可以选择。
从化的保利桃花源，位于中山大学南方学院旁，主要优势在于景观资源，适合度假使用。目前在售的是90-200平米的爬山墅以及37-72平的公寓，爬山墅最低总价为110万，首付35万，前五年月供8000左右，之后月供降到3000。
花都的两个楼盘，宝峰春天位于狮岭镇，花城翠悦园位于花山镇，周边都没有地铁，只能靠公交接驳，但是首付方面确实很有吸引力，尤其是花城翠悦园，如果考虑35、38平一房的话，首付仅需13万！！
在搜罗30万首付楼盘的时候，广州PLUS还发现一些首付在40万左右的楼盘，一并拿出来给大家看看。
这几个楼盘都位于增城，看来前段时间增城限价上调之后，部分楼盘首付确实是降低了不少。
不过，从这几个楼盘来看，虽然首付低，但是大部分楼盘位置都比较偏，短期内没有地铁，位置好的基本上面积比较小。
30万首付二手房
其实30万首付，除了一手新房，也可以考虑一下中心区的二手房。
广州PLUS发现，总价100万左右的二手住宅一共247套，可以选择的还是比较多的。
天河区选择性非常少，就算将总价放宽到120万左右，也只有几套房源。
从筛选出来的房源来看，总价最低的为75万，是环宇花园文景阁一套12平米的单间，首付23万，但是算下来单价去到了6万每平米。
环宇花园文景阁21平
越秀区30万首付的二手房有30套，总价在42-96万之间，面积段从7平米单间到29平一室一厅。
虽然可以选择的二手房其实比较多，但是大部分房源可能需要重新装修。因为这些房子基本上都长这样.......
下图这样的房子都算是少见的......
而且基本都是20年以上的楼梯房，户型大多为单间，少部分一房一厅，真是实打实的“老破小”了。面积如此小的房子，恐怕只能作为过渡之用。
荔湾区30万首付的二手房，与越秀的情况有点相似，有30多套，都是楼梯房，绝大部分楼龄都在20年左右，面积段从18平到41平，总价从54到99万不等。
单价最高的，是靠近1号线陈家祠地铁站的一套房源，面积为18.82平，总价为70万。
海珠区开始有一些两室的选择了，而且有部分楼盘靠近地铁8号线中大站，交通亦比较方便，楼龄也比越秀、荔湾好一些，大多为15年以上。
番禺首付30万内的二手楼盘不多，但是面积段从13平到99平都有，而且终于找到有电梯的小区了！
例如怡景花园33平一室一厅这套房源，虽然面积相对小，但是距离地铁站一公里左右，交通相对便利，楼龄较新，算是不错的选择。
原以为能够在白云找到楼龄10年以内的房源，结果还是太年轻
不过，白云这些二手房的户型基本都比较方正，看起来宽敞明亮，起码没有越秀、荔湾的“破”，住起来应该会比较舒适一些。
今天的搜罗就到此结束了！不知道你看完这些首付30万以内的房源，是想要继续努力攒钱呢？还是已经心有所属？
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