什么情况？这种房子连销售都不推荐购买！

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样板间应该是诱惑你买房的罪魁祸首。

装修精美的样板间，就像抖音上化了妆开了美颜和滤镜的网红一样致命。多少人在走进样板间的一瞬间，一边幻想着日后在这样的房子里生活时的美好情景，一边颤抖着手交了首付。

而当你收楼的时候，其惨烈程度宛如网恋奔现。你望着面前这套不施粉黛的房子，突然有一种无助感。

样板间

交标

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（图片来自网络）

无助过后，你或许会萌生出这样的想法：如果能买样板间该多好。

但其实，如果是实体样板间，是完全可以有购买样板间这种操作的！

不少人想购买样板间，都是被样板间的家装设计吸引，这在一定程度上可以省去自己装修的麻烦。

实际上，样板间作为一个项目的门面，不少开发商都愿意在样板间的设计上花心思。不少样板间还会随着市场上的主流审美一再变动，以便迎合购房者的口味。

而且，为了最大限度地展示项目的实用性，不少样板间的格局都经过一定程度的改动，比如设置中西式厨房、将阳台改成一间小书房、设置一些吸睛的创意装修等，这些为了展示效果而做出的家装，只会存在在样板间里。

比如现在不少项目都推出的“x+1”户型，你在样板间看到明明是一间小儿童房/小书房，到了收楼后就变成一个半围蔽式的阳台。如果你想做成样板间的效果，需要自己把阳台的开放部分封起来。

看样板间时千万留意开发商贴在墙上的告示

更重要的是，部分开发商的样板间售卖时，会比市场价还便宜一点。

所以，不少购房者会被样板间撩动心弦，纷纷表示“买买买”！

但其实，样板间美丽的外表下处处是坑，不少楼盘销售都坦言：样板间是最不推荐购买的。

首先，样板间为了美观问题，都不会设置水、电、煤气等管道线路。但在实际居住中，你必须考虑这些问题，这就可能需要破坏原有墙面或吊顶，进行重新装修。

样板间的另外一个问题还出现在防水层的铺设上。样板间基本都是赶工做出来的，所以质量很难保证。有一些样板间为了赶工不做防水层，或者防水层铺得不好，在日后正常使用中很容易出现渗水的情况。而且日后如果要重新铺设防水层，还需将整个地板撬开。

此外，如果购买样板间，还要做好延期收楼的准备。换句话说，只要项目不清盘，你就不能收楼。

如果是附带软装的样板间，则还需要另外注意几个问题：

一是样板间家具的尺寸一般都是定做的，会比正常家具的尺寸偏小一点。我看过好几个样板间，客厅的沙发尺寸快赶上儿童沙发了。你想象一下，每到晚上8点，一家人齐齐整整地挤在小沙发上看电视，跟豌豆似的，多憋屈。

看得出来这是一个缩水沙发吗

二是样板间柜子的储存功能都比较弱。比如衣帽间的大玻璃柜，儿童房的小衣柜和主卧的小床头柜，这如果到了现实生活中，根本放不下多少东西。

举个例子，现在好多样板间都往主卧里塞一个大的玻璃衣柜，美名其曰独立衣帽间。这几个柜子，估计连女主人的衣服都装不下。

还有这种小的梳妆台，在现实中如果用这么小的梳妆台，怕是要被化妆品跟护肤品给淹没。

总而言之，不少样板间都中看不中用，能不买就尽量不买。如果真的被样板间的装修设计吸引得走不动道，非它不可，那么在购买之前要问清楚装修质量、可能会出现的问题及以出现质量问题后的处理方式。

注：文中图片来源于网络，图文无关

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