广钢：珠江新城也不是三年就能建成的！

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邓小姐没有想到，为孩子千挑万选的“学区房”，好不容易等到收楼，学校却没能如约开学。

有同样苦恼的，不止邓小姐一个。

2019年，广钢有230名适龄儿童，可能会无法入读他们预想中的学校。

学校只是其中一个方面。从2015年广钢首盘开卖，到如今已经三年了，广钢的商业、交通等配套，又建设得如何呢？

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2015年，被誉为“下一个珠江新城”的广钢首盘开卖，不少买房者都是看好这里的规划，闻风而至。

西朗地铁站出口

说起学校配套，广州恐怕没有哪一个新板块能比得上广钢。

“800米一所中学、500米一所小学、300米一所幼儿园”，这句话我们已经耳熟能详了。广钢规划设有配套学校32所，包含普通高中3所、初中5所、小学9所、幼儿园15所，其中4所为现有保留学校。

整个广钢新城，现在仅有1所初中、1所小学、2所幼儿园已基本完工，正在办理验收和移交手续，据说力争明年9月开学。 业主们所反映的学位不足的问题，确实存在。

不过，在广州PLUS踩盘时，销售坦言，有入读需求的业主，目前是可以到附近已有的幼儿园就读的，小学则建议入读鹤洞小学。

曼城旁已建好的幼儿园

而且，广钢目前有部分配建的幼儿园、小学已经落成，只是具体的开学时间，需要等教育局批示。

未能及时开学的原因，一方面是因为周边道路尚未开通，另一方面则是因为广钢区域目前欠缺大型加压泵站等设施，永久用水、用电、燃气等暂时无法接通。

这些方面，政府方面应该尽快落实，以免随着更多业主的入住，产生更大的矛盾。

商业配套方面的情况如何呢？我们来看看。

广钢整个片区规划的商业配套很是高端，除了各楼盘的底商之外，还有金茂府旁边的商业综合体、广钢中央公园的商业中心、旁边的广钢总部城市综合体以及滨江公园旁边的商业用地，未来将会形成类似天河城商圈的规模。

目前，广钢片区有部分底商以及一个肉菜市场已经开业，其它的商业配套仍是规划中。

当广州PLUS问及周边的商业配套问题时，销售表示：“商业肯定不可能现在就很完善的，起码要等到这边收楼之后，才会开始招商，而招商情况也会视情况而定。现在离广钢这边最近的商业配套，是乐峰广场以及江南西商圈。”

也就是说，广钢目前的商业配套，满足业主的基本生活需求是没有问题的。但是，未来一段时间只能依靠楼盘底商以及江南西商圈。

等规划的商业综合体建成之后，商业配套方面才会有大幅度的提升。

鹤洞地铁站出口附近

再来看看交通方面。

目前在广钢片区，如果需要依靠地铁出行的话，可以搭乘一号线和广佛线，部分项目距离地铁非常近，基本出行没有太大的问题。

地铁11号线已经在建设中，10号线计划今年开始动工，预计2022年开通。

而有轨电车2号线，预计将在今年年底通车。

我们再看看这边的医院配套。

广钢片区本身的医疗配套是比较完善的，本身就有四所三甲医院，距离比较近的就有广钢医院、广州第一人民医院、荔湾区第三人民医院。

广钢医院原属二级甲等医院，规划是在原址扩建之后升级为三甲医院，但是目前仍未开始扩建。

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从这些方面看来，广钢新城目前确实存在一定程度的“配套跟不上”的问题。

但是，规划的完善，终归是需要时间来填补。

广钢新城与珠江新城，何其相似。

十年前的花城大道

如今的珠江新城

一座新城的建设，不是一朝一夕就能完成的。珠江新城，也花了十多年的时间，才变成现在的样子。

部分资料来源：咩事

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