恭喜这里的业主！喜提两条新地铁线！

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沥滘旧改再提速！

日前，广州市国规委公示了海珠湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划调整方案。

而且方案还透露出许多亮点！

亮点一，宅地和商务用地增多，交通路网更加密集；

亮点二，之前取消的20号地铁线又再次露面；

亮点三，整个片区还多了一条三号线平行线“广州大道线”！

到底是什么情况？我们一起来看看。

宅地和商务用地增多，交通路网更加密集

按照方案，海珠湾将分四大功能片区：海珠湾科创商务区、中轴商务文化展示区、文化创意区和品质宜居区。未来将建设成为集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。

对比去年6月沥滘片区的原规划图，此次调整控规，明显增加了住宅用地和商务用地，而且有不少地块都是稀缺的一线江景，不禁让人十分期待。

原规划图（红色为商业商务设施用地，浅黄色为二类居住用地）

新规划图

而且，本次调整之后，沥滘片区的交通路网较之前更为密集了，未来将会有6条地铁经过！除了目前已经开通的2号线、3号线，计划年底通车的广佛线（燕岗-沥滘段）之外，还有建设中的18号线以及规划中的19号线南延段、20号线。

此外，调整后教育方面也有所提升，除了原来的南州小学、北大附中广州实验学校罗马校区之外，沥滘片区未来还会新增3所小学、2所初中、2所高中、1所完全中学以及1所九年一贯制学校。

这也意味着，未来沥滘片区将会迎来大变样，再也不是是之前又破又旧、连商业都没有的城中村了！

临江靓地即将出炉+交通路网增多+更加完善的教育、商业配套+一线江景资源，不管怎么看，都让人觉得，未来海珠湾会迎来开发商新一轮的夺地大战。

广州大道线浮出水面 堪称三号线“减压线”

前文说到，此次方案还有不少亮点，其中之一就是：广州大道终于迎来了地铁规划！！

不仅如此，从规划图中可以看到，广州大道线呈南北走向，沿广州大道进入番禺，至少有10公里的走向与三号线平行，成为继十八号线之后，三号线的又一条姐妹线。

所以这条规划线路，又被成为三号线“减压线”。

不仅是广州大道上的居民，平时被三号线挤到怀疑人生的上班族们，也怕是要喜极而泣了。

回想起前两天，三号线发生故障，导致大批乘客上班迟到，引发群里一阵吐槽。如今多了一条平行线，减缓了交通压力，未来或许再也不用挤三号线了。

在海珠湾规划范围内，广州大道线初定设有两站，分别位于环岛路、广州大道南与规划路交界附近。目前这两个站点周边没有一手房，二手楼盘也比较少。

被取消的20号线再次重见天日

除广州大道线之外，令人惊喜的还有在海珠湾规划图中再次重见天日的20号线。

20号线是广州地铁远期规划，按照原来的设定，该线路一共设有8个车站，分别是：广州南站、会江东站（新）、大石西站（新）、洛溪中心站（新）、沥滘站、海珠生态园站（新）、石榴岗站、赤沙站、琶洲站。

不过，之前因为原有线位被新规划的城际铁路广佛环线东南半环所占据，有传言称，20号线的规划已经被取消。

但是在海珠沥滘片区规划里，20号线又重新出现了，这是不是真的呢？

截至发稿前，广州PLUS从相关部门的工作人员处了解到：

20号线并没有被取消，走向仍是从广州南站到琶洲，其中沥滘站为三号线换乘站。不过，现在规划尚未定案，其它站点可能会有变化，因其是远期规划，具体的开工、通车时间也没有确定。

目前沥滘站、广州南站、琶洲站周边住宅比较少，主要集中琶洲附近，但均是二手楼盘。海珠湾的宅地拍出后，或许会给整个片区带来大量的一手住宅。

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