石牌村10栋房子收租，这位房东实在太辛苦了！

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最近，相信大家都被这个有10栋房收租用宝马拉货卖12块鸭饭的石牌村房东刷屏了！

有句话说“北有中关村，南有石牌村，一个充满传奇的地方，创造梦想的发源地。”

梦想不一定能实现，但传奇却不少。就好比这个有10栋房收租却在街边卖鸭饭的石牌村房东一样，“不想干别的，这样的生活比较开心”。

华华粗略算了一下这样简单又开心的生活，每个月到底能有多少收入（房租）？

据我一位住在城中村的朋友说，现在环境好点的地方，单间的房租水平是700到1200，而一房一厅要贵一点，房租要1000-1800。

石牌村这间单间位于6楼，月租900元

那我们就取一个中间价吧，房租是1250/户。一层两户，7层算下来，可以收租17500元，而这位石牌房东有10栋楼，那么每月收租17万又5000元。

这位房东光是每月的租金都比很多白领的年收入要高了！

再想一下这里可是广州石牌村，将来一旦拆迁，这位大叔的10栋楼都不知道能养多少辈子孙了。

不过面对这亿万身家，这位房东却觉得卖鸭饭就很开心，看见别人吃得开心他也高兴。

广州石牌村

香港超级业主坐拥1.5万套房，每年减税1亿港币

无独有偶，这位房东的传奇故事让我想起了前段时间那位坐拥15645套物业的香港超级业主。而他的房产税还减掉了1.026亿港元。

香港政府要宽减2018至19年度四季的房产税，而政府文件公布了10名减税最多的业主。这位超级业主的存在得以被广大网友知道。

假设月平均租金2万港币，每月收租3.1亿。假设每套房子收租需要1分钟，每天520套房子要收租，每天得工作8.7小时。嗯，这个工时跟我差不多，可是工资呢，也就差了3亿多吧！

这件新闻之所以能在香港引起热议，也是因为香港的贫富悬殊实在太大了。

有人住海景房每月收租几个亿，有人却只能住进劏房笼房棺材房。

不过呢，这位超级业主实际上是领展房地产投资信托基金，并非个人，它的前身就是香港政府公营房屋部门的商场产业部分，后来IPO私有化了。

这样一想，你可以定定惊了！这相当于腾讯的公司股东一起拥有1.5万房产！

而不是只属于一个人。

做房东就没有烦恼了吗？

每次这些有钱房东都能成为热搜，就在于有钱人太少，而穷人太多了。而大家的普遍观念就是，有钱人肯定没烦恼。

房东虽然是有钱，但其实并不是没有烦恼。

“老娘我广州人，房东，月入n万，衣着光鲜得体，十指雪白纤长。上个周末在租客一个电话之后，挽起袖子帮他通马桶，连带擦干净一屋的屎水，就是怕他断租我还不上房贷。各人修来各人福，你看房东好，房东羡慕你自在。”

作为房东，最希望的是在房子、家具损害最小的情况下按时收到租金，但麻烦事仍然很多，害怕租客交不上房租，害怕房子会有什么问题，自己去管理感觉也忙不过来。所以有很多人宁可空置也不出租。

而且对于一些偏远郊区或者三四线城市的房东来说，他们面临“要不要把房屋租出去”的两难问题：一方面房价总体不高，租金价格偏低，很多房东感觉租不出价来；另一方面，让房屋空置着，也是一种浪费。

而现在，房东除了要面对租客，更要面对广大二房东的骚扰。

“我2013年出租过房，直到现在都有中介骚扰我，隔三差五问我出租的房子什么时候到期，推荐租客。”华华的现任包租公就这样吐槽中介。

事实上不少中介还会做成独家代理，就是垄断房源。他们简单把房子包装之后，直再租给租客，抬高房租。最后也增加了房客和房东的成本。

有时候一套房子一两个月都租不出去，房子空置一个月，房东就要损失当月月租。而且租出去了中介还要抽取佣金，而且还不知道租户是怎样的人。

前前任房东告诉华华，他的出租经历。“一开始以为租给了一位年轻白领，后来一次偶然的机会，发现自己的房子被“群租”了。所谓租我房子的‘白领’是个中介，他自己做了二房东。把我的三居室打了隔断，还装了上下床。”

所以说，现在有不少房东直接把房子包给大机构或者银行，签约几年，保证维护。这样自己不用管理还省心。不过这样做对房客来说，是房租又涨了。

其实各人有各人的烦恼，只是看大家怎么选择。

就像上面那位石牌村房东，虽然有钱，但也在选择自己的生活方式，他说看到人家吃得觉得好吃了，心里高兴。

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不过，这位阿叔每月要收至少140套房子的租金，想想都觉得很忙。如果你有这么多房子，你会如何管理这么多的租户？在评论区告诉广州PLUS吧！

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