80后广州人：买房花了1小时，收楼花了600天！
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编者按： 又到一年一度的金九银十，我们整理了一些网友写的买房经历，呈现于此。将时间拉长一些来看，历史显得分外有趣。
今天讲述故事的法兰克，是一位土生土长的80后广州人。很多人都说买房之后的日子很难捱，但他却觉得，是买房让他变得更加勤奋，甚至让他的事业上升了一个台阶。
我，土生土长的80后广州人。说起买房这件事，还是有些经历和感受可以与大家分享一下。
故事可以从2014年说起。
我从小住在荔湾区，小时候住老荔湾，读大学后就换到了新荔湾（芳村）生活。直到2014年中，全国房价处于稳定增长期，不论是自住或是投资，我亦萌生了买房的想法。
不过在投身社会打拼5、6年以来，由于工作能力欠缺且自幼家贫，本人的存款寥寥可数，想在荔湾老城区买套房子也并非易事。
当时，在离芳村不远的佛山南海还是非限购区域，且不需要佛山社保也可买房，考虑到自身的经济条件及供房能力，因此决定在离家不到5公里的南海盐步开始选房。
当时也看过不少楼盘，包括雅居乐的雍景豪园、雅居蓝湾、宏鼎景裕嘉园以及金地悦荔等等，前两者是10年以内的电梯二手盘，而后者则是全新的项目。这几个楼盘也各有优势，雍景和雅居蓝湾的配套就相对成熟，景裕嘉园则更靠近芳村。
经过了几个月的再三挑选，最终在2015年初买下了雅居蓝湾的一套不到60平米的小两房单位，当时是1.1万/平，首付20来万，月供3000不到。其实，当时还看中了金地悦荔的一套79方的小三房，现在回想起来，有点后悔当初没有咬咬牙买下来。
买房前和买房后最大的区别是，生活压力增大了，事业上也更加发奋了。
仅仅两年后，也就是2017年初，全国房价史无前例地疯涨，雅居蓝湾的房子涨了一倍。更庆幸的是，我的工资跑赢了房价，又累积到了一小笔存款。
引用一句很通俗的粤语“有钱就身痕”，都说“买涨不买跌”，看到房价不停上涨，货币不断贬值，脑海里只有两个字——买房！
毕竟存款有限，当时我有两个想法：一是以投资为主，在广州郊区买一套小房子投资；二是卖一买一，卖掉父母正在居住的20年楼龄的步梯房，换一套市区的新房子。
然而，综合考虑到“市中心房子保值”、“生活环境熟悉”以及“父母对电梯的需求”等因素，最终选择卖一买一的方案。
与其说上次买房是“我选房”，那么这次买房则是“房选你”。
为什么这么说？因为当时的房价可谓是海鲜价，今天不下定，明天会涨到你看不到希望。因此都轮不到我仔细对比，有价格和面积合适的户型就直接下手了。当然，卖掉旧房子的时候也是非常迅速，还记得当时中介是让买家带着定金和合同过来看房的。
不过，这次买房可谓一波三折。我买的是花地湾的全新楼盘——力诚·欣悦湾。我看房子花了60分钟，签认购交首付花了60分钟，不过等网签、放款、再到收楼一共花了600天！
认购书刚签完，广州330政策杀到。
网签？NO！
贷款？NO！
首付三成？NO！
85折？NO！
为了应对现况，市场上各种“首付贷”、“消费贷”、“双合同”应运而生。想让开发商降价让利出售？不可能的，因此最终的伤害，还是会转嫁到购房者身上。
这一年多以来，首付从40%上升到接近60%，贷款利率从85折到上浮15%，再者网签排队让你一等再等……
直至今年8月初收到了交楼通知书，简直热泪盈眶，尽管给多了首付，尽管月供利息暴增，尽管精装变成了简装，只要能交楼，其他都不是问题了。
End.
我一直是一个比较乐观的人，现在回想起买房这件事，还是觉得自己挺幸运的，而且获益良多。
没有第一次买房经历，也不会让自己更加勤奋，让事业有所提升；没有第二次买房经历，也不会迫使自己在短时间内把20%双合同首付款给补上了，让以后的月供压力减少一些，避免了消费降级。
凡是有失必有得，逼一逼自己，也许能逼出些潜能来呢，哈哈。
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