琶洲再升级！将建国家互联网创业创新示范区

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说到琶洲，你第一个想到的是什么？

广交会？广州的南大门？还是下一个珠江新城？

一直以来，琶洲的发展宛如开挂，不过几年时间，就从一个籍籍无名的小村落，摇身一变成为能与珠江新城一争高下的RBD。

而近日，琶洲再次迎来升级：未来将建为国家互联网创业创新示范区！

最新消息：

琶洲将打造成世界级的创新平台

昨日，2018中国工业互联网大会在广州召开。

而在大会上，琶洲再一次成为众人的焦点。

会议除了探讨工业互联网创新应用落地的实施路径之外，同时宣布，将启动琶洲创建“国家互联网创业创新示范区”。

据介绍，该示范区目前重点开发的西区总占地面积达2.1平方公里，重点引进互联网、互联网＋、电子商务、科技创新等龙头企业，集聚以“互联网＋”为特色的高端总部、科技创新、技术研发、现代服务业为核心的企业总部，打造融合商务办公、商业购物、酒店、公寓、休闲、娱乐为一体的世界级创新平台。

图片来源：新华社

实际上，在提出创建“国家互联网创业创新示范区”之前，琶洲已经聚集了多家互联网公司总部。

像是腾讯、阿里巴巴、复星、国美、唯品会、TC等世界500强企业，都将广州 总部的“落脚点”选在了琶洲，企业投资总额达725亿元。

目前，已经有15家企业动工，开工率达到88%。

未来

琶洲会变成什么样？

除了创建国家互联网创业创新示范区，前段时间，市政府常务会议审议通过了《琶洲地区发展规划纲要（2018-2035年）》（以下简称《纲要》）。

《纲要》中详细地说明了未来琶洲的发展方向，而《纲要》中，也对未来琶洲各区域的发展做了详细的规划：

琶洲西区依托琶洲互联网创新集聚区，着力发展电子商务、数字产业等“互联网+”融合创新产业。中1区做大做强会展产业，扩大国际交流合作，做好会议、酒店、物流、消费等会展配套。

中2区和东区依托黄埔古港文化底蕴及周边生物岛、大学城等创新经济集聚优势，以IAB等新兴产业为主题，发展创新总部经济产业。

琶洲南区承接“互联网+会展”拓展产业，着重规划完善高端会议、时尚创意、设计服务、文化体验等配套功能。

除此之外，《纲要》还要求组织开展《琶洲地区发展规划（2018-2035年）》编制工作，而在《琶洲地区发展规划（2018-2035年）》之中，透露出了一个重要信息：

未来要将琶洲打造为全球智慧城市示范区！

规划中提出，要充分发挥互联网集聚区的资源优势，通过将信息技术与基础设施、建筑等相结合，提高琶洲地区社会、经济、环境运行效率，建设全球智慧城市的示范区！

多项利好规划的到来，琶洲的未来会变成什么样子呢？真是越来越让人期待了！

周边暂无一手楼

二手楼均价4万/平

在多项利好的加持之下，近些年，琶洲的房价可谓是水涨船高。加上未来大量世界级总部的迁入，未来琶洲的居住需求或会大大增加。

目前，琶洲暂无一手楼在售。

不过，琶洲周边的二手楼品相还是比较好，大部分楼龄都在10年内，而且配备有电梯，均价在4万/平左右。

图片来源：贝壳网

楼龄较新的次新房，像星品轩，价格则已经飙升至接近7万/平。

而琶洲片区最贵的二手房源，均自保利天悦，这个建于2015年的小区，目前二手房均价已经去到9万/平。

图片来源：贝壳网

从目前琶洲的房价水平来说，已经赶超海珠区大部分板块。而这对于琶洲来说，或许只是个开始，随着后期各项利好落地，琶洲的房价距离天花板，似乎还有很长一段距离。

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