大湾区宣讲会酝酿变局，广州终成“带头大哥”!
终于来了！
今天上午，粤港澳三地政府碰头讲述建设计划，现场亮点满满，场外讨论热火朝天。
为了帮助大家更好地理解纲要，广州PLUS就为大家梳理以下干货！
— 粤港澳大湾区想要发展 首先得看广州 —
无论是纲要中，还是在宣讲会，首先亮相的都是四大中心城市。
香港：国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽；
澳门：世界旅游休闲中心、中国与葡语国家商贸合作服务平台；
广州：国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心；
深圳：发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市。
乍眼一看，港澳广深似乎不分伯仲，但实际上，广州已经跑在前面。
如在广深之间，广州部分涵盖1个国际中心、1个枢纽和2个国家中心，城市定位“国际大都市”。
而深圳仅有1个国家中心和1个国家特区，城市定位“现代化国际化城市”。
国际大都市与国际化城市，在国际上均有共识：
前者，是城市国际化的中级阶段，而后者则是城市国际化的初级阶段，这么一对比，高下立见。
此外，在纲要里的城市空间格局中，提到“发挥香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海强强联合的引领带动作用。”
换而言之，中央已将广州与香港、澳门并列引领城市，地位显然再升一级。
与此同时，纲要和宣讲会更在方方面面，透露出了广州对大湾区发展的带头作用：
从空间框架上，推进广州拉大框架，加快广佛同城；
从基建规划上，确定广州交通枢纽地位，推进新机场和3条以上铁路的建设；
从科创上，强调中新广州知识城和南沙庆盛科技创新产业基地的建设......
最妙的是，在长达27000余字的雄文中，广州被提及逾40次，远超内地所有城市。
国家提拔广州之心，昭然若揭，大湾区城市之争，已见分晓。
既是千年传统商都，又迸发出科技活力的广州，无疑就是大湾区城市群中的“大哥”！
— 广州东部 手握大湾区发展双钥匙 —
大湾区号角已经奏响，广州将带领8城高速前进，而要交通有交通枢纽，谈经济有产城的增城，就成为了搭载广州突围而出的列车。
得益于得天独厚的地理位置，增城，既是大湾区的湾顶，更有“九条地铁，七条铁路及站场，五条城轨，三座交通枢纽，一座机场”的交通网络。
其中，最重要的当数东部交通枢纽和增城火车站综合枢纽。前者，拥有7倍于老东站的恢宏规模，汇聚大湾区重要轨道；后者，服务于增城、东莞及惠州地区的高铁客流，辐射人口达260万。
可以想象，增城将成为1小时大湾区生活圈的中心，吸纳庞大的资金和人流，促使楼市交投兴旺，令其房价加速上扬。
而这一未来，如今已有苗头。
新房成交数量，连续八年都是广州第一，去年，每十个购房者就有三个选择增城。
坐落在东部交通枢纽旁的碧桂园云顶，首推便刺破了增城房价天花板，如今仍为人津津乐道。
在增城中轴上的碧桂园中心，紧邻增城火车站综合枢纽和增城区府，目前已是东部居民的置业首选。
还有第二机场旁，国家4A级景区白水寨内的碧桂园金叶子，以宜居宜游的环境吸引注重生活品质的市民，以及看好大湾区旅游发展的投资者。
与此同时，在大湾区纲要中，中央政府还明确了“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊，而增城朱村，正好处于科创走廊辐射范围内。
根据规划，这里将打造成涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器和配套居住等功能的广州科教城，吸引超过15000名科技创新人才，新增就业岗位约10万个。
— 广州南部 与港澳紧密联系又宜居 —
回顾广州发展历史，除了“东进”，“南拓”也是一大重要举措。
在纲要中，就有一个章节点名广州南部的南沙，提出打造“粤港澳全面合作示范区”：
“加快建设大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区。”
“着力发展航运金融、科技金融、飞机船舶租赁等特色金融。”
“彰显岭南文化、水乡文化和海洋文化特色，建设国际化城市。”
俯瞰整个南沙板块，西承明珠湾CBD，东接国际邮轮母港，南望万顷沙枢纽的南沙湾，正是最能承载以上发展目标的板块。
南沙湾，定位为大湾区创新先行区、海上门户以及广州国际海洋文体休闲中心，规划25所幼儿园、18所中小学和体育馆，集合南沙国际邮轮母港和南沙游艇会，是南沙区最高端的居住板块。
今年10月，南沙国际邮轮母港将会落成，届时房价必定看涨，而距邮轮母港仅4.6公里的碧桂园·玺悦，自然畅饮利好的头啖汤。
除了新区南沙，南部还有成熟宜居的番禺。
这里有着发挥穗港直通高铁效能的广州南站，也有万博商务区和思科智慧城等产业高地，正好吻合纲要中的：
“探索有利于人才、资本、信息、技术等创新要素跨境流动和区域融通的政策举措。”
更为难得的是，区内还有玉带环腰，一衣带水的洛浦岛。
目前，洛浦岛已纳入到现代服务核心区，并成为了新城市中轴线辐射区的一员。
与此同时，交通方面也迎来了全面升级：
南浦三桥已经开通，10余万岛民出行便利；
洛溪大桥扩建工程动工，未来将建成双向10车道；
除现有的地铁2号线和3号线，还有在建中的地铁22号线。
路网四通八达，环境四面环水，因此，洛浦岛又被视为主城区内唯二，即是继二沙岛后的又一市区纯居住岛屿。
在此之上的广州碧桂园·樾时光，就成为了唯一一个，媲美二沙岛别墅的全新组团。
当然，广州作为粤港澳大湾区四大核心引擎之一，又岂止以上几个潜力板块。
如老城区荔湾，目前正以白鹅潭、大坦沙和广钢新城等活力板块，吸引金融服务产业集聚。
衔接科学城和知识城，总投资 500 亿的大黄埔核心圈，汇聚189 家大型企业和30 万菁英人才，发展后劲十足。
还有曾被视为后进生的从化，如今因为地铁14号线开通焕发新生，成为最具发展潜力的外围区。
2019年，是碧桂园进驻广州20周年。过去，碧桂园一直坚持着共营广州城市梦想。如今，碧桂园将继续以创新多彩的姿态积极推动这座城市的发展更新，提高广州对大湾区发展的带头作用。
在这些明星板块上，碧桂园已准备了适合年轻人上车和投资者入市的低成本，不限购项目，如碧桂园朝花、碧桂园从化1960和碧桂园克拉广场等。
根据纲要，粤港澳大湾区的综合实力将在2022年显著增强，其楼市或将先迎来发展机遇。
当下，已是置业广州的窗口期，有购房计划的你不妨跟着上文，抢滩各大明星板块。
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