买房不看晴天看雨天，周末6盘新加推！

昨天下班的时候，广州突然来了一场大暴雨。

未来15内，几乎每天都在下雨。

看来去玩是不可能的了，那就去看房吧！

房地产行内有一句话：买房不看晴天看雨天。

房子里一些晴天看不出来的小毛病，在雨天都会通通“现形”。

这周末，荔湾区、增城区和番禺区均有楼盘推新，看看具体情况如何：

1、广钢新城两盘推新，保利和光晨樾加推复式。

2、雅居乐海珠小雅推出10套特价单位。

3、合生湖山国际周六加推14栋的3-4房单位。

4、珠江铂世湾周六加推，今天是认筹的最后一天。

荔湾区

广钢新城罕见复式单位

均价5.5-6.2万/㎡

保利和光晨樾本周末加推2栋西南向127㎡的复式单位，均价5.5-6.2万/㎡。

据现场销售称，复式单位的赠送很多，起码有30㎡，实用面积大概有150㎡左右。

广州PLUS点评：广钢新城板块虽然是供货大热，但是目前在售的唯一一个复式盘就是保利和光晨樾，而且项目做的是咬合型复式，使用率比较高。

华发中央公园加推4房单位

均价5.8-6.1万/㎡

华发中央公园本周末加推136-168㎡的4房单位，均价5.8-6.1万/㎡。

广州plus点评：华发中央公园同样也位于广钢新城，而在广钢新城的市场上，在售的中央公园南向头排产品已经所剩无几，华发中央公园的优势还是挺明显的。

项目最大的亮点是自带幼儿园和小学双学府，其中，小学还是省实荔湾校区的小学部。

海珠区

雅居乐·海珠小雅推出10套特价单位

均价5万/㎡左右

雅居乐·海珠小雅今天早上加推了10套74㎡2房的特价单位，均价5万/㎡左右。

广州PLUS点评：项目位于海珠区广纸新城板块，与广钢板块隔江相望，距离地铁广佛线燕岗站约1公里。

去年，在雅居乐·海珠小雅相距500米左右的地方拍出了一宗地块，楼面价高达5.5万/㎡，目前已经开始动工，预计售价也会相对较高。

相比之下，雅居乐·海珠小雅目前在售均价5万/㎡左右，性价比还是蛮高的。

增城区

合生湖山国际加推3-4房

均价2.1万/㎡

合生湖山国际将于周六加推14栋的111-135㎡，3-4房单位,均价2.1万/㎡。

广州PLUS点评：合生湖山国际项目位于广园东板块，是增城新塘板块中最靠近广州市区的区域。

相比于同板块的其它楼盘来说，合生湖山国际的最大亮点就是价格便宜，首付和月供压力都比隔壁的楼盘低得多。

恒大山水郡加推3房

1.85万/㎡起

恒大山水郡将于本周末加推22栋的89-107㎡3房单位，1.85万/㎡起。

广州PLUS点评：项目地处中新板块，位于中新知识城、朱村和广州科学城三大板块交汇处。距离21号线中新站约7公里，有业主楼巴接驳到地铁站。

因为地处郊区，所以周边配套还略有欠缺，但是小区自带一条5000平的商业街还有一个3500平的中央小湖，自身配套还算不错的。

番禺区

番禺稀缺一线江景豪宅加推

今天最后一天认筹

珠江铂世湾将于本周六加推G2 栋98-130㎡的3-4房单位，均价4-4.5万/㎡

据现场销售称，今天是认筹的最后一天，下午四点半关闭样板房，七点开始选房。

广州PLUS点评：珠江铂世湾位于万博CBD，是珠江投资打造的一线江景豪宅，拥有“5干道+5快速+5地铁”的立体交通体系，周边商业、教育配套也相当完善。

楼盘介绍完了，下面PLUS给大家一些雨天看房TIPS:

1、看采光，阴天才是最考验房子的采光的，如果一套房子在阴雨天也能有充足的光线，那么这套房子的采光就不会差。

2、看渗水情况，这个就不用多说了，毕竟出着大太阳也看不了房子漏不漏水。

3、看空气流通情况，下雨时湿度大，比较容易看出低楼层单位的返潮情况和通风情况。

4、看小区环境，雨天去看房时可以顺便检验一下小区的排水系统，特别是停车场，毕竟你也不想爱车在大暴雨的时候在停车场里泡澡吧！

本周六下午，广州PLUS又将展开最新一期的购房大学活动！

本次活动，我们为大家邀请了宅问创始人袁希、广州PLUS创始人雁姐、资深地产媒体人黄晓敏，为大家解读：

2019年楼市回暖背景下，广州中心区还有哪些潜力股？

活动时间：本周六（4月13日）14:30-17:00

活动地点：珠江花城销售中心

想参加的小伙伴请加客服（微信号：plusxiaomei3），向其支付十元，并于活动当天自行准时到达活动现场，准时签到者报名费将全额退款。

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