网曝广州多家银行停贷？实际情况是…...

昨晚，袁叔收到一位网友发来的劲爆消息！

广州停贷二手房？这是怎么一回事？

 假的！这是苏州的消息！

收到袁叔发来的聊天记录后，PLUS编辑们吓得一激灵，以为错过了什么大新闻！

后来经过核实，网传的这幅图片是来源于苏州的一个自媒体，银行停贷是苏州的信息，而不是广州的。

但最近房贷利率提高似乎是多地的趋势，停贷的可不止苏州一个城市，厦门也被传出多间银行停贷。

除此之外，杭州、武汉、东莞等多个城市利率纷纷上调，最高达25%！

人民银行成都分行甚至发出通知，要求各家银行一手房按揭利率不得低于上浮15%，二套房不得低于上浮20%。

那么广州这边是什么情况呢？今日，广州PLUS致电了广州各大银行……

广州房贷利率暂无调整

多家银行保持不变

打了多通电话后，PLUS的耳朵都发麻了，依然没有听到有房贷经理说要停止放贷，反而大家接电话的时候都非常热情。

蓝色表示相比上月有所下降，红色则为上调

统计过后，我们发现相比于5月份，广州房贷利率基本保持稳定，没有太大的调动。

只有三家银行在利率方面有所调整：

工商银行首套从上浮12%下降至上浮10%；

农业银行首套从上浮8%上调至10%；

邮储银行二套从上浮15%上调至20%；

除此之外，其它银行暂时没有出现调整房贷利率的情况。

而在放款时间方面，很多银行都表示只要办好手续，很快就能放款了。

看来，广州的购房者暂时不需要担心房贷利率上调或停贷，增加购房成本。

但是，最近楼市调控闹得轰轰烈烈，很多网友都担心广州的楼市接下来的走向，到底现在该不该上车呢？

楼市持续维稳中

刚需置业好时点

首先，我们先来看下最近的住宅成交情况。

在经历了3、4月份市场持续升温后，5月成交高位回调，无论是一手还是二手，成交量都有所下降。

一手住宅成交具体情况：

在5月，广州全市一手住宅网签7139套，环比上月下降了21%。

从区域上看，五月成交环比增加的仅天河、从化、花都、番禺四区。

其它各区都有不同程度的下降，海珠、白云、南沙甚至下降幅度高达30%以上。

但据乐居数据显示，在6月的前三周，5月27日至6月16日，广州一手住宅成交量达到了4859套。

按照这趋势，估计6月份广州一手住宅成交量会超过5月的7139套。

二手住宅成交具体情况：

在5月，广州全市二手住宅成交4692套，环比下降9.70%。除了荔湾和黄埔外，其余各区都呈下降趋势。

从周度网签情况来看，除五月首周受假期及新房分流的影响外，其余各周周度成交量基本维持在1200套的正常水平。

由此可见，现时广州二手市场整体成交表现仍相对平稳。

下面我们再来看看房价方面，根据上周国家统计局发布的5月70城商品住宅销售价格变动情况统计数据。

在一线城市中，广州新房销售价格环比上涨最多，为0.8%。但在二手房方面，广州环比下跌0.3%，而这是广州连续8个月二手房价环比下跌了。

但是无论是新房的上涨还是二手房的下跌，变化的幅度都不大，总体而言还算是平稳的。

从目前楼市走向来看，广州依然听话地坚持“房住不炒”，市场基本平稳。

而在这个调控的高峰期，相信广州也不敢“搞搞震”，接下来，预计市场还是继续以平稳为主。

而银行房贷利率方面，广州一般情况下不会出现停贷，毕竟房贷是银行的优质贷款项目。再加上目前广州的楼市持续维稳中，也没有必要停止房贷。

因此，购房者无需太过担心，下半年的楼市对于刚需客来说依然是有利的！

文中数据来源：广州乐居、广州中原研究发展部

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