“睡”够了，番禺这次要搞大事情！

番禺是“新广州人”最早的移居地之一，聚集了大量的广漂。

但是番禺却并没有借此发展起来，反而因为大多数广漂只是想在番禺找一张便宜的床位而得名“睡城”。

如今“睡城”睡醒了，并且搞了个大事情。

01丨“玩”出了一个CBD

---

今年９月广州番禺成功创建首批国家全域旅游示范区。

紧接着广州长隆旅游度假区第三期开始启动。

这一切都预示着番禺这一次所图不小。

首先说这个国家全域旅游示范区是个啥名头？

所谓全域旅游，就是一个地方以前只能去固定几个景区打卡拍照，现在整个区域遍布着各种好玩的景点，你可以随便逛。

而番禺拿下这个名头的底气就是独占国内旅游度假区C位的长隆。

长隆三期的总投资额高达200亿元，是一个名副其实的巨无霸级游乐中心。

长隆三期将打造八大主题酒店， 并建成全国最大的室内卡通乐园，面积达到13万平方米，接近20个足球场那么大。

长隆大马戏将从原址搬出，结合地铁换乘枢纽，新建世界级顶级大马戏。

长隆的大动作将番禺的玩乐属性加到了峰值，也将番禺的旅游业从景点旅游发展为全域旅游，而番禺的目的还远远不止于此。

番禺将要打造一个集文商旅为一体的融合发展区，并强势的抛出了一个全新概念区“汉溪长隆万博片区”，这里将被建设成广州又一个CBD。

谁能想到，以“玩乐”闻名的番禺，玩着玩着就玩出了一个CBD！

02丨这个CBD有啥不一样？

---

汉溪长隆万博片区主要由汉溪、长隆、万博三个板块组成。

三个板块各自承载着不同的功能，其中汉溪和万博承担的主要是商贸功能。

目前为止汉溪板块已有保利大都汇、奥园城市天地、时代E—PARK、新世界—广州地铁汉溪长隆综合枢纽等一批高端商贸项目。

已进驻三菱电机、中国铁建、虎牙直播、康师傅集团、有家实业、亚太天能等知名企业。

万博板块将被打造成一个比肩珠江新城的高端商务区。

目前，万博已有思科、欢聚时代、海大集团、携程、小米、嘉诚物流等龙头企业进驻，以后也将是番禺写字楼最密集的地方。

而文旅的重任就压在了长隆板块身上。

长隆板块将被打造成位列“全球最佳主题乐园”三甲的文化旅游区域，集5A级旅游景区、酒店餐饮、娱乐休闲于一体，占地5平方公里。

而汉溪长隆万博片区能成为准CBD，并支撑起番禺文商旅的融合，与它周边最“能打”的几条地铁线有密不可分的关系。

已开通的地铁有地铁7号线和3号线。

7号线自广州南站出发，经过的谢村站是未来长隆三期的所在地，3号线与7号线将相汇与汉溪长隆站，除此之外还有即将开通的地铁18号线和一条广深港高铁。

这几条横贯东西南北的交通网，将为汉溪长隆万博片区带来大量的人流，使其建设“南CBD”的目标成为可能。

03丨睡够了，番禺要认真了

---

做了多年的“睡城”，番禺为来来往往的白领、创业者在快节奏的广州提供着生活的空间。

汉溪、长隆、万博三大板块曾经有一个十分响亮的名字“华南板块”。

早在上世纪90年代，这个区域就成为中国超级楼盘的重要发源地，并在10年内迅速聚集了上百万的中产白领。

这些聚集起来的人就如同春天扔进地里的种子，如今很有可能随着汉溪长隆万博片区的崛起，爆发出这片土地积攒了数十年的潜力。

今年上半年番禺第三产业实现了较好发展。

其中营利性服务业在虎牙、思科、长隆等龙头企业的带动下增长了19.2%。

而随着汉溪长隆万博片区的落实，带来的好处还远不止这些。

过去几个月万博板块写字楼的租金已经开始直逼天河北、广州金融城了。

而万博商圈附近的小区房价已涨到4万多元一平方，和区内其他房子已拉开上万元的距离。

(具体售价以现场为准)

带着之前十余年造城留下的痕迹，番禺不会再让大型住宅小区当主角。

全新的公寓、写字楼及商业项目将会撑起整个板块的龙骨，让持续和稳定成为番禺未来发展的主题。

（本文部分信息来源于南方都市报）

【阅读推荐】

点击【阅读原文】，获得您的私人购房专家团