狂欢开启！12年来首个全新盘现身、两大网红盘加推......
转眼间，今年已经迈入了倒数第二个月。
广州PLUS发现，随着年末的到来，不少开发商加紧了推货的步伐，不少楼盘都将在本月加推或开盘。
据不完全统计，本周末将会有2个新盘开放销售中心，1个楼盘预计明天正式开盘，另外还有2个热盘将会加推全新一栋。
12年！番禺这个版块终于有了新盘！
中国铁建花语岭南
这个盘，说起来也是个传奇。
其所处的番禺金山谷板块，早已经断供多年。细究起来，它可以算得上是版块里12年来的首个全新盘，也是番禺少有的复式产品。
产品方面，既有洋房，也有28套中式叠墅，目前价格和具体户型未曾透露，相当神秘。
唯一的消息便是，项目将会在本周六开放销售中心。
华润置地·润府
项目位于白云区，推出的是建面约105~133㎡的全南复式产品，11月8日已经正式开盘。
项目与三线交汇的嘉禾望岗站步行距离约2.3公里左右，直线800米外是省一级重点学校广铁一中。
据消息透露，项目售价预计在4.5-4.9万/㎡之间，周边暂无一手楼盘可以对比。
保利拾光年
保利拾光年是保利进驻知识城的首个产品，靠近14号线知识城支线何棠下站，周边环绕市二中、广州实验中学等教育配套。
项目将会在本周末开放销售中心，预计推出60-85平两至三房，十分适合刚需上车。
花生大厦
同样是11月9日，白云区还有一个项目——花生大厦正式开放销售中心。
据了解，项目位于白云太和镇民营科技园内，将推出面积段45-68㎡的loft产品，目前正在诚意登记中。
天河、增城两大网红盘加推楼栋！
除了全新开盘的项目外，本周天河、黄埔、增城的项目也有新动作。
科慧花园
本周六，朱村的网红大盘科慧花园，也即将推出最后一栋29#！
据了解，户型有90-118平三至四房，北向90平三房的单位均价大概在2万/㎡左右。
该楼栋在整个小区中，算是比较靠近地铁站的一栋，价格方面亦不算太高。
珠江花城
天河的大盘珠江花城，将在周六加推全新的12栋单位，这也是项目本年度最后一次加推。
据了解，项目推出的户型有南向82-86㎡四房单位，北向均价4.2万/㎡，南向均价4.7-4.9万/㎡之间。
目前的价格基本跟之前持平，没有太大的变动。
11月，究竟是不是看房好时机？
其实，临近年底，楼市一般会有两个比较明显的特点：
一是开盘、加推的项目会有所增多，区域内标杆性的项目也会有新动作。例如本周末有新动作的楼盘质量就比较“精”。
番禺本来就比较少全新盘出现，如今一来就来了个代表性项目，可以说是给番禺的买家提供了一个不错的选择。而珠江花城、科慧花园本就是天河、增城关注度较高的楼盘。
据广州PLUS收到的风，其实这个月还有不少楼盘是预备开盘or推新的，只不过预售证还没有拿到手上，延后了推出的时间。
二是房价方面基本不会高于之前推出的价格。由于接近年底，开发商为了尽快回款，不少项目都会有促销动作，房价可能与之前持平，但基本不会出现提价的动作。
之前我们就曾经提到过，各个区域都有降价的情况出现，购房者们可以静待时机，果断出手。
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