市区两大新盘厮杀！五羊邨、沙园全新盘明天开放！
在接受过冷空气的洗礼之后，广州近两天的天气，开始有回暖迹象。
无独有偶，广州楼市这两周也开始回暖。
临近年底，不少全新盘如雨后春笋般冒出，每一周都有不少全新项目开放或开盘。
据广州PLUS不完全统计，本周共有8个项目有动作。
接下来一起看看具体情况。
世茂天越
世茂天越将于11月23日（周六）开放实景示范区。
作为五羊邨断供近十年以来首次出现的新盘，世茂天越一直以来备受关注。
要知道，五羊新城目前在售二手房的楼龄，大部分都超过20年，而且价格不便宜，目前均价在4-5万/平左右。而与世茂天越距离最近的二手小区房明月东山，均价则去到7.3万/平。
项目的前身叫嘉盛大厦，归粤泰所有，今年被世茂收购，改名世茂天越。
项目靠近地铁五羊邨站A出口，距离珠江新城、体育中心都不远，加上项目未来对口的还是省一级东山实验小学，又踱了一层金。
不过，由于地块本身就小，所以项目体量也不大，规划由两栋51层高的塔楼组成。
据了解，项目或将推出129-213㎡三至四房住宅产品，有中介大胆预测或将超过8万/平。
世茂珠江天鹅湾
世茂珠江天鹅湾于今天开放。
项目位置非常好，靠近沙园地铁站，一线临江，楼下就是太古仓。
项目计划主推大面积洋房单位，四至五房户型，建面约235-296㎡楼高46层，3梯2户设计，目前售价未定。
不过，据说项目看房要先验资500万。
周边片区久无一手楼盘入市，但是二手盘的成交量非常可观。距离项目最近的二手房是光大花园，算是周边片区的标杆楼盘之一。目前，光大花园二手房价在6万/平左右。
凯德·山海连城
凯德·山海连城将于本周六正式开放二期。
项目之前售卖第一期的时候以大四房和别墅为主，今年年初项目一期清盘，近期项目推出二期，据了解，项目二期将会推出90-125㎡三至四房户型。
凯德·山海连城最大的亮点就是海景，紧邻狮子洋。
龙湖·揽境
龙湖·揽境明天（11月23日）将正式对外开放售楼部。
项目位于长岭居，是片区的全新盘。项目主打TOD概念，龙湖·揽境通过连廊与有轨电车1号线岭福站无缝连接，未来业主下了车，可直接通过连廊进入小区。
项目首批推出1号楼，户型包括99平三房和122平四房，两梯四户设计，纯南向望萝峰山景观。
目前，项目售价尚未对外公布，距离项目最近的小区是万科山景城，此前万科山景城售价在2.6万/平左右。
广州融创文旅城
本周日（11月24日），广州融创文旅城即将加推99-118㎡三至四房。据了解，目前进行诚意登记将会有立减35万优惠。
目前项目在售C区组团融创天瑞，此前售价在2.7万/平左右。
和AB区不一样的是它的对口学校不是华师附，应该是旁边的石岗小学，原来是村级小学，今年已经挂牌成立为市一级花都实验学校。因此C区的价格也比之前的AB区便宜一些。
项目的优势非常明显，主打配套。几所学校，地铁站，医院，商业，休闲，配套完善。缺点在于可选项不是很多，一手二手基本都只能买融创自己的，而且通过旅游发展起来的区域不可避免会产生拥堵、噪音问题。
华润路劲金茂桐悦
本周末，华润路劲金茂桐悦将开售楼部 。
项目主力户型有三至四居室的大平层花园洋房，建面约97-128平，还有四至五居室的复式单位，建面约106-140平，均为带装修发售，具体开盘时间及价格待定。
华润路劲金茂桐悦项目由华润置地、路劲地产、中国金茂联合开发，项目位于花都区府西北方向，周边有少量日常配套。项目附近以次新房为主，如保利花城、雅居乐锦城，周边二手房售价在2-2.5万/平左右。
值得注意的是，项目靠近徐广高速，购房者们看房时需关注噪音问题。
时代招商天禧
时代招商天禧将于本周末开盘，首推1、6、7栋，户型主推约 95- 129平精装三到四房。
项目位于佛山南海大沥，临近大沥政府，周边配套成熟丰富。规划中的佛山地铁5号线和8号线将在沥西站交汇。另外，项目周边教育配套资源丰富，涵盖太平成远小学，许海中学、石门实验学校等省一级学校。
万科中骏·金域西江
万科中骏·金域西江明天开放售楼部。
项目位于高明荷城，主推建面约93-126㎡三四房，两梯五户设计，带装修发售。
项目最大的亮点是坐拥一线江景，另外，项目紧邻中港城、京柏城、华盈广场等成熟商圈，配套成熟。另外，城市公园灵龟园距离项目仅约500米，景观资源优越。
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