未来一年将有10万人涌入！琶洲楼市爆发期来了！

2020年，琶洲要爆发了！

相信你还记得，前不久《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》通过审议，不仅让琶洲的Level再次升级，也让大家看到了琶洲的野心。

然而，琶洲的野心可远远不止于此。

最近，在2019琶洲产业协同创新发展论坛上，社会各界对于人才的展望，又再次让这片应许之地走上了风口浪尖。

琶洲又要干什么大事？一起来看看。

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明年将有10万人才涌入琶洲！

人，是第一生产力，所有的竞争，归根结底都是人的竞争。当人口结构化调整来临之际，谁抓住了年轻人，谁就拥有了未来。

在这一点上，琶洲给出的数据似乎还挺乐观的。

此前，海珠区预测到2035年，琶洲地区将集聚80万就业人口。而这80万就业人口也是围绕人工智能与数字经济产业，以及会展产业相关的人才，定位可谓精准到家。

而智联招聘也预测，未来一年将有10万年轻人才涌入琶洲，而且他们都介于25至40岁之间。这也意味着，依靠琶洲产业吸引来的高端人才，通过创业就业，将为广州带来新的生命力，而琶洲效应也正在不断显现。

可想而知，如此多的人口要进来，但土地和空间却不足，难怪琶洲直接“扩容”了一半。

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琶洲吸引人才，靠什么？

毫无疑问，琶洲的区位已经是先天的优势。

毕竟，琶洲本来就是一个沿江而建的岛，而且旁边就是国内中心城市位于中心区域的最大湿地公园——海珠湿地，环境比较好。

而且也毗邻国内名校中山大学，与广州大学城只是一江之隔，琶洲的人才想学习充电，随时都可以实现。更何况还是在资源医疗强区的海珠，看病也有保障。

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当然，想吸引年轻人才，不拿出点诚意怎么行。

所以，对于琶洲，海珠区也可谓重金培养，并寄予了厚望。

1、海珠区计划至2020年底筹集人才公寓2万套，至2025年底筹集超过3万套，至2035年为全区高端就业人才提供充足的安居保障。

2、“海珠创新岛十八条”为保障就业人口住房、医疗、教育、人才奖励、人才评定方面提供政策支持。

3、海珠区通过“一区一谷一湾”，即琶洲人工智能与经济实验区、中大国际创新谷和海珠创新湾的建设，实现产业转型，吸引创新型高精尖企业前来投资。

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琶洲互联网创新集聚区

不过，比起吸引人才，留住人才则显得更重要，而这终究还得靠产业的支撑。

纵观全琶洲，能挑得起如此重任的，莫过于琶洲互联网创新集聚区。

目前，国内互联网巨头、高精尖产业已经相继落户琶洲，包括阿里巴巴、腾讯、唯品会等一众知名企业。

其中，环球贸易中心、宝地广场、广报中心、和睦家、中国移动5个项目已经投入使用；阿里巴巴、唯品会、环球市场、复星等4个项目已有9栋楼宇封顶；赫基、合鸿达、欧派、星河湾、广铝远大5个项目在建。

琶洲互联网创新集聚区

预计到2021年，琶洲互联网创新集聚区已拍地项目将基本建成并投入使用。

可以预见，未来一到两年，琶洲将开启黄金发展期。

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琶洲将迎楼市爆发期

古语云：良禽择木而栖，人才集结必然带来城市的发展和繁荣。

而房地产长期看人口，也意味着人口流入的同时，片区也将迎来楼市爆发期。

目前，琶洲地区主要是以二手房为主，楼龄较新的保利天悦和琶洲壹号的价格已经突破8万+，而楼龄较旧的雅郡花园和江山国际，价格也达到了5-6万/平之间。

而琶洲南区，也就是大干围公园和赤沙一带，由于该片区仍然是城中村居多，未来或许通过旧改能释放一定的增量土地空间，预计会有不少新盘出现。

当然，琶洲旁边的赤岗、地铁12号线岭南广场站周边二手楼盘，例如珠江帝景苑、泓景花园、佳信花园等，也会因为成熟的交通、教育、医疗等老城区配套，承接琶洲居住需求的外溢。

总而言之，随着琶洲规划利好的不断兑现，人才的不断引进，海珠东部片区楼市将迎来爆发期，周边房价也有机会迎来新一波上涨。

信息来源：南方都市报

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