拆迁丈量启动！一大波土地要出让，仙林这里起飞

2017-10-09 李元润 安家城东

今天（10月9日），关于青龙地铁小镇周边的袁家边村横山凹部分土地及全部住宅房屋开展正式拆迁入户丈量工作。

该区域是启动灵山北路东延项目，完善地铁小镇重要枢纽的关键。

青龙地铁小镇拆迁工作正式启动一大波土地待出让

今天相关的拆迁公示已经下发到涉及到的居民家中，据悉，具体的房屋丈量登记工作将于10月12日正式开始。

早在上半年，关于拆迁的信息就已经公开，本次拆迁工作涉及110户居民和13家企业。本次拆迁工作是青龙地铁小镇公司完成全年57.3亿元土地出让任务的前提，预计于10月完成拆迁任务。

青龙地铁小镇有着独特的地理位置，是目前南京城内最大的地铁小镇。目前小镇内的住宅房源不多，中南山锦花城即将在本周末开盘，恒大龙珺还有部分收官房源在售。

在7月18号，中国江宁网站公布了《申报麒麟街道青龙地铁小镇二、三期征收集体土地涉及房屋评估机构的通知》。

该通知说明，需要对麒麟街道东流社区、袁家村社区以及平家岗村被征收房屋开展房屋评估工作。

金九银十以来，关于各大商业体利好不断传来，南外仙林分校入驻青龙地铁小镇的消息尘埃落定等，青龙地铁小镇一时之间成为刚需和改善的热门区域。

而目前更是有网传2017年青龙地铁小镇出让土地示意图如下：

青龙地铁小镇高起点规划未来将成仙林新中心

在青龙地铁小镇的规划中，将完整保留小镇北部和腹地的“T”字形山脉，自然原貌的林场、茶山和湖泊所形成的250-500米宽的生态廊道，是小镇生态景观设计的重点。区域内的良好植被、山体，成为整个片区的绿色核心。

除此之外，关于青龙地铁小镇更有以下规划。

风车绿廊：

　　由于片区内山体、水库等阻隔，未能完全相互连通，因此将打造两条沟通两侧七乡河与九乡河水系和中央生态核心的绿色廊道，形成风车状的生态骨架。利用片区内山体制高点作为景观节点，将山体景观充分引入片区内。

口袋公园：

　　小镇将依托原有的庙山水库、宕口矿山，打造现代化的主题公园。除了大型公园外，小镇还将顺着区内西袁河与四青河布置带状公园，以及充分利用街旁绿地建成的“口袋公园”。以后，居住在这里的人们，只需步行15分钟就可以抵达公园休憩。

特色绿道：

　　青龙地铁小镇将打造郊野型绿道、休闲型绿道和都市型绿道。郊野绿道主要以自然河流、林地、水库及山脊线建立；休闲型绿道通过登山道、栈道、慢行休闲道等形式，为人们提供亲近自然的绿色休闲空间；都市型绿道主要为人们慢跑、散步提供场所。这些绿道不仅景观层次丰富，让人亲近自然和健康，还将充满多样性、趣味性。

主题商业街区：

　　小镇将围绕三个地铁站建设不同主题的地铁商业街区，东流站街区以城市大型综合体为主题；青龙站街区以小尺度文化街区为主题；桦墅站街区以打造滨水主题创意乐园为目标。

银发社区：

　　医养融合发展养老产业是小镇的另一大特色。这里将把老人划分为自理型、半护理型、全护理型三种类别，分别建造三种银发社区，满足社区养老、居家养老、公寓养老等多样化的需求。

混合用地：

　　小镇的每一个阶段的用地都包含商业商务、居住住宅、文化休闲等多种功能，确保城市的活力与开发的合理性。同时，为了避免与周边的山脉冲突，整个片区建筑高度控制在100米以内，最高点布置在东流站附近，青龙站限高在40米，桦墅站60-80米。

未来的青龙地铁小镇综合配套如何？

就业方面：

　　3座地铁站及地铁上盖物业的大型商业开发、大学城的教科研产业孵化等，预计将满足19万人的就业需求。银发产业也将带动服务从业人员的增加。此外，包括锁石村在内的乡村将开发农家乐，配套精品酒店，将带动美丽乡村旅游。

教育方面：

　　根据人口情况，未来将新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园。除了考虑引入名校的分校外，还计划招募国际教育机构，建立国际学校，与国外教育接轨。

医疗公共服务：

　　在公共服务设施方面，小镇未来有1处地区级文化中心、3处体育中心；在医疗设施方面，规划1处地区级二级医院、4处居住社区级社区卫生服务中心、9处基层社区级社区卫生服务站。

养老方面：

　　规划1处地区级养老院、1处养老公寓、4处居住社区级社区养老院以及居家养老等。

青龙地铁小镇的未来已清晰可见。最终，这里将成为教育、文化、商业、工作、居住等各个方面配套均成熟而完善的稀缺板块。未来的青龙小镇，精彩值得期待。

（部分内容摘取自南京仙林）