2017年底仙林G85地块的挂出引起了不少人的关注，因为该地块就是备受瞩目的德基意向的仙林中心地块，要求国内拥有已开业运营的单体超过15万㎡的大型商业综合体，同时配建美术馆、五星级酒店等，出让条件苛刻。
G85地块将于下周三（1.17）拍卖，如若德基顺利拿下，仙林将集齐万达、德基、金鹰三大顶级商业体。
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就在下周！德基将正式落户仙林！万达、德基、金鹰齐聚，仙林牛大了！
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德基意向地块下周拍卖 素质优越仙林NO.2017G85地块的区位，可谓占据了仙林的中心位置。它的北面是刚升级开业的金鹰二期——金鹰湖滨天地，东南面是地铁二号线仙林中心站，南面是南京外国语学校仙林分校。
NO.2017G85栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块
四至：东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。
总出让面积：149394.09㎡
实际出让面积：76882.11㎡
规划用地性质：B1商业用地、A2文化设施用地、B14旅馆用地、B2商务用地
综合容积率：4.39
挂牌出让起始价：9亿
NO.2017G85地块出让条件：
（1）竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万㎡的大型商业综合体，须提供房产证或建设工程规划许可证验核。
（2）竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。
（3）该地块不得联合竞买。
（4）A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万㎡。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房。
（5）A、B地块所建房产须全部自持，不得转让、不得销售；C地块所建办公用房如需销售须整层销售。
（6）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。
（7）竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。
地块非常平整，抬头可看地铁沿线，交通非常的方便。
地块附近就是刚开业的金鹰湖滨天地，G85地块内还有一片水域，可以作为未来商场的水景资源进行打造。
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德基进仙林回顾 好事多磨看完地块信息，让我们来看一下“德基进仙林”这个话题在这段时间以来引发的风波。作为南京商业体”扛把子“，德基广场所到之处必定引起当地的轰动，从去年到现在，德基都带来了下面这些信息。
2016年中，有业内通过权威渠道了解，仙林大学城管委会和德基方面前后两轮谈的比较融洽，只是暂未签约。
我们再回过头来看看此前官方针对德基牵手仙林事件的发声。
此前有网友在网络问政上提出了这样的询问，“网上一直说德基会在仙林湖开店，不知道现在进展如何？如开店，具体位置会在啥地方？”
当时得到的回应是”关于德基的相关信息，我们掌握的情况是这样的:目前正与德基等知名商业集团进行洽谈。具体结果尚未确定，我们招商的地块是金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”
面对此番官方发声，东妹也在地图上勾出了相应的地点，就是位于二号线仙林中心站附近的一块空地。
时隔大半年之后，东妹在今年6月6日一家官方媒体新闻稿中看到有关德基广场的进驻进程。
其中提到：‘产城融合’是栖霞的特点，仙林副城和迈燕新城、新尧新城、龙潭新城“一副三新”建设整体推进，仙林片区城市品质快速提升；燕子矶新城全面启动建设，幕燕滨江风光带成为新的亮点。
栖霞山核心景区及周边开发建设拉开序幕；迈燕、尧化、马群地区城市更新取得重大突破；龙潭片区城市化进程全面提速。南京万达茂、仙林金鹰奥莱城二期、德基广场开工建设，为新城注入了活力。
今年7月13日“德基将与仙林管委会正式签约，明日（7.14）上午10:00与管委会详谈，并做好后续项目签约准备“的消息传出，当时一度在朋友圈刷屏。
然而东妹第二天现场求证，发现并无德基签约一事。据知情人士透露，德基确实有意进仙林，但目前很多细节还待商讨，包括土地的招拍挂、规划等都还在走流程，也不排除其他企业对区域感兴趣，所以德基进驻仙林距离正式落地还有段时间。
7月下旬东妹在仙林大学城官方发现了一则名为“仙林副城多规合一成交明显”的新闻稿件。
其中提到：管委会近期将重点推进仙鹤中心区未开发地块、仙鹤片区大浦塘南侧地块及南大科学园省广电地块的控制性详细规划调整工作。
其中，仙鹤中心区未开发地块和仙鹤片区大浦塘南侧地块两个项目已提交市政府审议，待批复后即可挂牌出让。届时，区域城市功能和辐射效应将进一步增强。
随后，东妹就地块位置和性质咨询了网络问政，得到仙林大学城网络发言人的回复，如下：
仙林中心地块北至杉湖路，南至仙林大道，西至学津路，东至地铁二号线仙林中心站，为商业及商办用地。
上图为网络发言人描述的仙林中心地块的位置，跟传言中德基的选址基本吻合，土地性质也对得上。
网络问政上，网友在11月份发问了：“仙林德基进展如何？之前不是一直有意向和大学城合作的吗？怎么现在没音讯了。”
仙林大学城网络发言人回复：“关于地区招商和项目引进工作我委一直在按计划进行，目前正在办理相关地块招拍挂的前期工作，后续进展情况请关注我委网站公告。”
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德基、万达、金鹰齐聚 万达茂6月1日开业1月2日，南京万达茂2018年开业新闻发布会举行，仙林万达茂定于6月1日正式开业。万达茂位于仙林大道与守敬路交汇处，商业体量将达到30万方，超过目前南京的任何一个万达广场项目。
仙林这座万达茂除了体量最大，作为万达集团“第四代文旅商综合体”，也不再仅仅是一站式购物中心模式这么简单，而是斥资150亿，将打造一座集“文化、旅游、商业、商务、人居、体育”为一体的文旅城。
南京万达茂室内商业步行街全长520米，是目前中国最长的室内步行街，仅次于迪拜的800米室内步行街。商业街内融汇多国建筑元素，跨越英、法、美、意、荷、西、东南亚，让逛街也成为一次环球旅行。
商业街依照顾客的游览习惯设计成了三段，每一段都有鲜明的主题和定位，包括儿童主题街区、中华美食主题街区以及超市、家居、教培、健身、护肤等全方位的生活配套服务。
在业态组合上，以超前的商业设计眼光，打造出艺术空间、亲子共享空间、文化创意空间、朋友聚会空间等多重体验。
主题乐园以六朝古都为背景造景，10余项大型游乐设备将科技与文化相结合，生动再现和还原传统东方文化盛世盛景。规划有紫金观天、古都剧场、吉祥飞塔、歌舞百戏、宝船工坊、云锦织阁等活动项目。
去年11月11日，金鹰湖滨天地开业的盛况还历历在目，百余品牌首进仙林，目之所及全是人人人人……
原来一期的金鹰奥莱城，集6大主题场馆、奥莱折扣和吃喝玩购于一身，早就成为了仙林人消费娱乐的好去处。
而金鹰湖滨天地B区总面积16万平方米，涵盖购物中心、仙乐湖、森林公园、文创艺术，餐饮美食，汇聚商业、教育、影院等多种功能，同时拥有露天公园、下沉式广场等文化娱乐功能配套。
金鹰湖滨天地紧靠仙乐湖，湖水非常清澈。湖边设置3万平方米的主题式户外广场。超多的公共空间和无轨火车、观光游轮等项目，广场密布，从青春秘境踏青，寻找自然森林感受天然纯氧的城市村落，把商业与自然糅合成开放式森林公园。
金鹰湖滨天地拥有更先进更全面的商业组合，内涵盖了近2000个智能停车位、10000m²湖滨公园、4500m²金鹰超市、超50家知名餐厅、百余品牌首近仙林！
品牌餐饮：仙林首家星巴克、网红面包店酵墅、火遍魔都的左庭右院、新旺港式茶餐厅、西贝莜面村、Pizza Marzano、大象十方、芳芳法式餐厅...
全新生活业态：Gmart金鹰超市、G·BEAUTY 化妆品集合点、全球最美书店之一G·TAKAYA、南京首家法式小镇风格卢米埃影院、小米之家旗舰店、全棉时代...
时尚潮流：Luxry Rebel、New Look、Boy Londen、River Tooth、三叶草、 BLOVES等...
高端教育：美吉姆早教、蕃茄田艺术、瑞思学科英语、乐高活动中心、卡通尼乐园等...
除此之外，仙林还有东城汇、大成名店、九霄梦天地等十余家商业体，为仙林及周边居民生活提供便利，不要太牛哦！
详见：金鹰开业！万达倒计时！仙林集齐10大商业体，成南京最宜居
人山人海！仙林中心地铁口全新商业体今天正式开业！周边居民有福啦！
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