在城东，有这么一个神奇的安置房，它是仙林街道唯一的拆迁安置房小区，被仙林一众品质二手房小区包裹在中心，1600多户居民多是昔日仙林农牧场的“原住民”。
由于搭上优质教育资源的快车，即使它是区域内的安置房，也秒杀一些区域商品房价格，近期更是突破4万/㎡大关创下小区历史新高！
它就是仙林新村。
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成交价首次破“4”！安置房仙林新村房价竟比周边商品房小区还要高
近期，我发现链家官网显示城东仙林的仙林新村创下平台最高成交单价，看点十足！仙林新村这套房源是在7月底成交的，建面约36.63㎡2室1厅1卫，房主挂牌价151万，历经长达170天最终以147万成交，单价为40132元/㎡，这也是小区成交价首次破“4”。需要指出的是，该套房源位于6楼（共6楼），顶楼带建面约15-20㎡的阁楼，这也是该房源能够成功突破“4”万+的主要原因之一。此前就有中介朋友告诉我，小区主要占据优质教育资源，又有低总价小面积的房源，平时成交单价在3.5-3.9万/㎡。根据链家官网二手房成交数据显示，目前小区最新成交均价约37700元/㎡，成交户型多为建面约36-85㎡小户型，成交总价在147-304万。而放眼周边的商品房小区--赛世香樟园，其二手房价格在区域内较低，目前二手房挂牌均价为34203元/平，近几个月可谓一路持续走低。而紧邻的东方天郡西区小区二手房挂牌均价为42112元/平，差距甚大。中介透露，仙林新村以及周边小区是南师附小、南师附中的施教范围，因为带有优质教育资源，小户型房源非常热销。1959年10月，南京农场由东流迁至仙林，成为全市的副食品生产基地。1962年，仙林农牧场成立，实行农场带生产队的体制。2002年，仙林划归栖霞区，这里更名栖霞区仙林农牧场，同年实施整建制拆迁，为大学城建设拉开框架。2004年9月，仙林街道办事处挂牌，仙林农牧场改由街道代管。而从1996年起，仙林农牧场陆续拆迁，1617户居民先后住进了仙林新村。因此，仙林新村也成为仙林街道唯一的拆迁安置房小区。时过境迁，如今的仙林新村小区配套醇熟，生活便利，更地处仙林大学城区域，人文氛围浓厚。虽然仙林新村是2001年建的老小区，但仙林新村的周边环境和设施都十分齐备，并有着老小区独有的人间烟火气。放眼整个仙林，只有仙林新村能给人这么浓重鲜活的生活气息。东城汇、爱尚街区、晴天广场、亚东商业广场都坐落在仙林新村周围。除此之外，距离小区1.1公里左右是金鹰湖滨，周边还有仙林德基在建，商业非常发达。小区距离2号线学则路站不到900米，周边还有文范路学衡路公交站台，公共交通比较方便。小区紧靠仙林实验幼儿园，对口学校是南师附中仙林分校小学部和初中部，这两所学校在栖霞区的认可度还算不错，仅次于仙林湖的金中仙林和金陵小学。以下是今年仙林最新的施教范围，正好和大家分享下↓↓↓南师附中仙林学校小学部亚东校区：仙林新村社区，咏梅社区，亚东社区，杉湖路社区，仙鹤社区，汇通社区，仙龙湾社区，汇杰文庭小区，万山庭院小区，保利紫晶山，朗诗钟山绿郡。栖霞区2022年公办小学一年级招生施教区范围划分：
栖霞区2022年公办初中一年级招生施教区范围划分：
目前小区距离三甲医院泰康仙林鼓楼医院大约有2.8公里，看病就医比较方便。小区建设年代比较早，为更好展示老旧小区面貌，近几年仙林新村也经历过翻新，面貌大有改善。写在最后：
总体来看，在城东仙林，刚需、改善人群均能找到合适自己的房源。尤其是刚需属性的小区，东妹认为，和仙林湖次新房相比，仙林这部分小区品质可能存在一些差距，但优越的位置、成熟的配套、优质的教育资源以及高性价比的价格，特别适合需要置业仙林的新南京人。想要了解更多城东仙林二手房最新动态，欢迎扫描下方微信二维码咨询↓↓↓
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