这里6700元/㎡,可以投资吗?夫妻离婚,6个月内能不能贷款?
01
问:你好,夫妻离婚能不能贷款?
答:关于夫妻离婚6个月内不能贷款的消息,笔者咨询的多家银行,了解到暂未接到总行通知,也就是说是可以的。
02
问:你好,想买二手房。恒盛皇家花园,学区还好,有五号线,但周围环境较差。圣联香御公馆,学区较差有四号线,周围交通较好。同样价格下,恒盛可以买个面积大点的,请问能否分析下,给个建议??
答:就板块来说,圣联香御公馆位于高新区,靠近政务区,地段潜力更大。
学区方面,主要看初中对比。圣联香御公馆的初中学区为兴园学校,恒盛皇家花园为45中工业园分校。从2017年1、6、8指标到校粉丝来看,45中工业园分校排在57名,兴园学校排在66位。所以,从学区来看,水平差不多。
03
问:庐江房价现在大概多少?
答:庐江的整体均价在7000-9000元/㎡,个别价位高的价格,在1.2万/㎡。
04
问:空港可以投资吗?叶语湾、恒大阳光半岛,怎么选?
答:首先,价位超过7000元/㎡,短期内有一点的接盘风险。主要由于恒大阳光半岛体量较大,价位也就在7000元/㎡,后续供大于求,区域市场横盘可能性较大。
也就意味着,如果你7000元/㎡入手后,假如交房后,涨到7500元/㎡,你想转手,你会发现市场货源太多、太足,不容易卖,短期会套或者降价到7200元/㎡才能卖掉。
如果你入市6700元/㎡叶语湾,等转手时,7100元/㎡卖掉,不仅比恒大多赚200元/㎡,而且还有价格优势。
当然,上述是从投资的角度。如果你是地缘性客户,那无论是买恒大,还是叶语湾,都没有问题,根据自身需求购买。
05
问:想咨询下首付20万,合肥能买到什么房?
答:一般问首付30万以下买什么房的网友,大多都是外地的购房者,对合肥市场不了解,首付20万在合肥市区,可以说基本买不到房!
如果确实只有20万的预算:
1、建议买小公寓,但是市区小公寓都比较困难,一是因为货量少,而是因为价格高,可以看看老城区二手的40㎡左右的小公寓。
2、选择商办小户型,但是商办的首付要5成,也就是说只能选择总价40万,单价一万左右的商办小户型。而且商办是商业用电用水,后期居住成本比较大。
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