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"一户一宅",宅基地管理新规影响深远
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9月到了下旬。
中美贸易谈判峰回路转。
贯穿全年的博弈和谈判,非常微妙。
当大家都认为有希望的时候,协议难以达成。
当大家都认为没有希望的时候,协议却有望在年内解决。
如果签订协议,是双方都有利的事情。双方一定会相向而行。这点,毫无疑问。
为了2020,双方在年内达成协议,还是很有希望的。
对年末的股市和楼市,我们可以保留谨慎乐观的态度。
9月20日,农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。
这份通知,将对未来农村宅基地的建设和管理产生重大影响。
1、严格落实"一户一宅"规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地。并且面积不能超过本省、自治区、直辖市规定的标准。
这一条,影响巨大。
中心城市居民购房有限购政策,但还允许每个家庭有两套住宅。
农村村民,只能一户一宅。
这条新规,将抑制投资资金进入宅基地的建设。
宅基地的建设规模,将受到限制。
2、农村村民建设宅基地,将严格管理。
未批先建,超面积占用宅基地,将不被允许。"建新要拆旧",原宅基地要交还村集体。
3、租赁宅基地物业,租赁合同的期限不得超过20年。
新土地管理法落地后,农村宅基地管理也进入新阶段。
未来的乡村振兴,新型城镇化,也将有新的规则。
至少,我们看到,房地产开发商,短期内将难以搭上农村集体建设用地这艘船。
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(封面图片来源互联网)