汉正街的蜕变，从晴川桥头开始

▲ 地铁汉正街站壁画

“紧走慢走，三天走不出大汉口；紧说慢说，三天说不完汉正街。”

有着500多年历史的汉正街，是汉口历史上最早的中心街道，把握着武汉早期商业的命脉，其因汉水改道、由微而巨的发展历程堪称是一部商业史诗，被誉为“天下第一街”；改革开放初期，汉正街又成了淘金者的乐园，书写了一个个或沉重或艰难或传奇的商海故事，拉开了我国城市商品流通体制的改革帷幕，被称为全国小商品市场第一街；然而进入新世纪后，杂乱破陋的汉正街却成了武汉发展的桎梏。

▲ 武汉国际时尚中心及绿地汉正中心效果图

早在2011年，武汉市委、市政府就提出将汉正街整体外迁，原址经大规模拆迁改造后，打造成文化旅游商务区。但这一城市中心地带，从拆迁开始就困难重重，到2014年的倒数第二天，才将汉正街中央服务区的首宗地块——银丰片挂牌出让，由复星集团拿下，建成为云尚·武汉国际时尚中心。

而银丰片和绿地2016年拿下的汉正一号地块，面积都不算大，尚不足以让汉正街改头换面。直到2017年1月24日，复星集团又以130.1亿元的新“地王”价格包揽了汉正街东片的两宗地块，才算得上是能让汉正街破茧成蝶的开始。

▲ 汉正街东片拿地方案

汉正街东片位于沿河大道与友谊南路交汇处，晴川桥桥头，总用地面积约102240平方米，总建筑面积约130万平方米，规划要求以高端商务、现代商贸、高档住宅、文化旅游作为主要业态，建设一处高度不低于400米的超高层标志性建筑，并引入2家以上国际或全国性金融机构总部及2家以上世界500强企业区域总部。

复星集团则规划将该地块打造为集商业服务、酒店办公、文化交流、休闲娱乐、生态居住于一体的国际化城市综合体，成为融自然和人文景观为一体的崭新地标，总投资逾300亿元。

▲ 汉正街东片Aedas方案

▲ 汉正街东片JWDA方案

▲ 汉正街东片KPF/华东院方案

在拿地之前，汉正街东片就吸引了不少国际知名设计机构参与竞标，复星最终选择了美国KPF和上海华东院联合体的设计方案，将结合公共交通及景观资源，在南侧沿江地块设置四座250米至470米的超高层塔楼，在北侧地块则将汲取汉正街的传统风貌，形成独具特色的商业街区。

该方案还将通过架空步道串联起办公、酒店、商业、艺术中心等各功能区，同时便捷联系城市步行系统，创造视觉通廊，形成多元生活交融的空间多维互动。

▲ 汉正街东片住宅区

同样位于南侧沿江地块的住宅区则由七栋170米至250米的超高层住宅组成，将刷新武汉的住宅新高，并配备有空中泳池和空中花园，构成天空之城，再加上优越的地理环境，绝对又是一处顶级豪宅。

除了复星汉正街东片外，嘉里建设去年拿下了天街片，花样年的长江食品厂东片征地已超过60%，一职教片、跃进片（买家基本已定）等地块也即将挂牌。以晴川桥头为开端，汉正街正在逐步蜕变为世界级的商贸中心。（如果拆迁快的话）

▲ 看不清？且听下回分解吧

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