从江汉桥到六渡桥，汉正街正在跃进

▲ 江汉桥及花样年喜年中心

在上个礼拜发布的《汉正街的蜕变，从晴川桥头开始》中，Eom剧透了两栋超高层建筑，现在要揭开神秘面纱了。

其中一栋就是地处江汉桥桥头的花样年汉正街1号。该项目原为华通置业竞得的长江食品厂东片地块，占地约6.5万平方米，是汉正街中央服务区内目前仅次于复星汉正街东片的第二大地块，分为A1、A2、B三个区域，早在2011年3月就启动了拆迁工作，但进展却相当缓慢，最快的A1也因为几户人家硬是拖了5年。

▲花样年汉正街1号效果图

位于武胜路与长堤街交汇处的A1地块为还建地块，包含一栋160余米的写字楼和3栋还建住宅楼，已于2017年5月开工。也是在这一年，花样年入驻了该项目，并于2018年3月重启了位于武胜路与沿河大道交汇处的A2、B地块的拆迁工作，目前签约户数比已接近80%。

汉正街1号将是花样年的TOP级项目，定位为世界级滨江人文综合体，商业面积约34万平方米，涵盖T+甲级写字楼、顶级管家服务式公寓、兼具国际潮流又富有本土风情的BLOCK街区商业、保留历史文脉韵味的淮盐巷历史街区、互动体验式的美术馆等多种业态于一体。

▲ 淮盐巷及花样年汉正街1号效果图

汉正街之所以能成为“天下第一街”，淮盐巷功不可没。明清时期，数额巨大的漕粮交兑和淮盐转输使汉口发展成为“天下四大镇”之首，仅“盐务一事”便“甲于天下”“十五省中，亦未有可与匹者”，形成“十里通津驻盐艘”的盛况，淮盐巷正是因为地处清代官府淮盐总局的所在地和淮盐商人们聚居的富人区而得名。

在花样年汉正街1号中，淮盐巷将得到修缮，保留其建筑外貌后改为商用，盐淮公所也将被改为博物馆。与之相连的下沉式商业街区，则走摩登时尚的风格，入口还有一个可能是武汉最大的户外屏幕，将一同构成国际超一流的时尚艺术街区。

▲ 汉正街天街片71号地块HOK方案

与汉正街1号一样，嘉里建设拿下的汉正天街片48、49号地块，也将是一个融合历史与现代的综合体项目。该地块位于民权路、民族路、泰源街与花楼街的合围区域，就在铜人像旁，占地面积64664平方米，规划总建筑面积43.82万平方米。

汉正天街是规划中的汉江十景中的一景，将建设传承汉正街商脉文化的民俗风情街区、历史文化旅游街区和滨江休闲景观带。在待出让的东段71号地块还将建设汉正街中央服务区中最高的标志性建筑，打造空中街市、步行天街、光之瀑布等景观，形成以创新金融、企业总部、商务服务为一体的金融岛。

▲ 嘉里天街项目效果图

嘉里建设将在天街片打造集办公、商业、住宅及教育为一体的大型综合项目，复兴“会馆文化”、“汉正艺术文化”、“贸易+”等几大主题，构筑一个多元、活力、智慧、绿色的未来社区。

在项目文化环境的塑造上，其将充分挖掘汉正街商贸、金融、休闲等文化，活化成当代互动场景。规划中的“汉正步道”，就将以旧时说书听戏的地方为灵感，通过剧场、书店、艺术空间、共享工作室等形式呈现。在临商业街的三层群楼还将设置贸易展览和零售展馆，定期邀请各国领事机构及商贸代表处举办国际贸易节。

▲ 汉正街跃进片概念方案

为什么会想要提到汉正街呢，当然是又有新进展了。位于中山大道与游艺路交汇处的跃进片就即将挂牌出让，目前征收签约率已超过95%，部分房屋也已开拆，买主则基本确定为了某著名港商。

该地块呈“凸”字形，用地面积约69300平方米，规划总建筑面积超30万平方米，集地标性超高写字楼、五星级酒店、购物中心、汉商文化街、汉商文化馆、私立眼科医院、高端公寓和住宅于一体，该企业的区域总部也将入驻于此。

▲ 汉正街跃进片概念方案

跃进片的地标建筑高度将超过250米，外立面如龙鳞一般，中间被一条绿植拉链由上至下的拉开，顶端部分为酒店区域，屋顶还有一个无边泳池；与之相邻的是两栋公寓，同样绿意盎然，公园式的长廊连通中层部分；三栋建筑的底层部分则是购物中心，与地铁汉正街站无缝衔接；位于一医院旁的医疗用地，则计划引进香港著名的私立眼科医院希玛林顺潮眼科医院。

嘉里、恒隆、复星、绿地、花样年，汉正街中央服务区内目前还没有一个买家是吃素的，以“汉口之根、武汉之心、世界之窗”定位的这块大肥肉，接下来的买家也应该都是“食肉派”吧！

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