心急放款?利率上浮30%!8月广州各银行房贷利率出炉!
积压的85折房贷,不调折扣就不放款;
基准利率要等三个月,一个月放款利率要上浮30%;
8月房贷形势依旧严峻,银行的策略明显:谁的利率高,就先放谁的款。
你选择“等”?还是选择利率上浮?
今天有地产中介称收到通知,8月3日起,建设银行首套房利率要上浮10%,二套上浮15%。
好紧张,难道四大行也要上调首套房利率了?
楼市君立即致电建设银行,工作人员称,目前未并收到利率调整的通知,首套房仍按基准利率执行,二套房上浮10%。
但工作人员也表示,最近几个月利率变动大,不保证未来会有调整。
来看一下广州各大银行的最新利率情况。
平安、中信、恒生、民生这四家继续停贷中,光大、招商、渤海、华夏、浦发首套房利率分别上浮5%—20%。
利率优惠的银行只剩下两家:汇丰93折,农商行95折,而且额度还算可以,一个月左右能放款。
(可点击看大图)
刚刚8月才开始,四大行中就有银行表示“没有额度”了,因此放款时间普遍在三到四个月。
额度紧张的情况下,基准利率几乎成了“摆设”。
华夏银行就直接表示,首套房有基准利率,但放款要等3个月;愿意接受利率上浮30%,就可以一个月放款。
广州银行也是同样策略。基准利率三至四周放款,上浮10%,则可更快。
楼市君了解到,眼下房贷放款的规则:同时出押的申请,利率高的先放、按揭费高的优先。
楼市君了解到,有些新政前申请到85折利率优惠的客户,至今都没有放款。
“这样的客户积压了不少。”有按揭公司相关负责人透露,银行额度紧张,自然选择利率高的客户先放款,因此建议这部分客户调高折扣,以争取早日放款。客户方面则难以接受。
大源按揭公司总经理郑大源透露,目前银行挑客严重,汇丰银行虽然有折扣、放款快,但很多单都不受理。对客户的征信情况、工作单位和工作性质都有很严的审核。
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