平均101万/个！广州这个盘车位最贵！（竟然不是汇悦台…）

市中心停车难、车位贵一直都让广州居民头疼。

最近，《广州市停车场建设和管理规定》开展立法听证会，并进行了陈述人现场辩论。其中，“住宅区停车费是否应恢复政府指导价？”成为讨论的一大焦点。

是否恢复政府指导价

支持派：

停车费近几年涨价太快，对于这种稀缺商品，政府在必要时可以实行指导价或政府定价。

反对派：

停车费上涨不是任何政府部门可以控制的，执行政府指导价，会有大量的“黑市价”出现，届时难以控制。

现在广州停车费到底有多贵呢？

楼市君查询到现代社评院发布的一项调查得知，广州车主人均停车费用为891.4元/月,停车费中位数为750元/月。如果看具体小区的话，中心城区停车月租基本接近千元。

据广州市停车场协会发布的广州中心四区小区停车场月租价格显示：

海珠区月租最高的小区达到了2300元，平均月租976.94元；

越秀、天河两区最高也达到了2000元，平均月租分别是998.08元和886.13元；

荔湾区较低，最高月租也要1200元。

白云某楼盘卖车位广告

广州2017最贵车位套均达101万

由于广州老城区人多地少，小区车位严重不足，又没有更多用地来增加车位。因此，停车费月租高，售价更高！

楼市君整理了中国指数研究院统计的2017年车位成交数据，其均价和套均总价最贵的楼盘是越秀区的豪宅爱群荟景湾，共录得9个车位成交，均价72240元/平，平均一个车位要101万元！

而声名在外的侨鑫汇悦台成交了134个车位，均价67309元/平，仅排名第五。套均总价为90万，仅次于爱群荟景湾。

在车位价格前十中的楼盘，天河的珠江新城占据4盘，其余的分布在越秀、海珠及荔湾。

珠江新城某豪宅车位

老城四区的二手车位同样不便宜，大多在30-60万元/个之间。

据合富大数据显示，今年1-7月，越秀、荔湾、海珠以及天河核心区域部分板块，二手车位成交均价超过40万元/个。

越秀二手车位

其中，滨江中、五羊新城等板块二手车位成交均价更超过60万元/个，而成交价超过70万元/个的二手车位成交个案，主要分布在天河北、五羊新城、工业大道北等车位供不应求的区域。

外围区域车位售价约10-20万元/个

相比起老城区，外围区的车位则要便宜很多。以下是今年1-8月广州各区车位成交情况：

可以看到，增城以8206套成为车位销量最高的区域，其均价仅需8133元/平。番禺、萝岗、南沙、花都、从化的车位均价也都在1万元/平出头，折合总价也仅需10-20万/个。

（以中指院车位均价、每个车位13平计算）

二手车位方面，据合富大数据显示，今年1-7月番禺、花都两区二手车位成交均价分别为20.5万元/个和19.4万元/个，而番禺、花都两区的主要楼盘，二手车位的售价也大多在10多万元到20多万元之间，与一手售价相差无几。

素材来源于：广州日报、南方日报

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