天呐！又上调！二套房最高上浮30%，首套房上浮20%！

四大银行果然是风向标！

上周六广州四大行宣布上浮房贷利率后，商业银行也立刻行动了！

浦发银行首套上浮20%！

楼市君今日致电广州各大银行，19家银行中有12家银行首套利率已上浮，只有农商、平安、兴业、广州这4家银行还保持首套基准利率。

首套上浮最高的是浦发银行，高达20%。

民生银行和中信银行则停止房贷业务，只有对客户要求较高的汇丰银行还保持着首套房99折优惠。

二套利率全面上浮，最高达30%！

二套利率的变化更大。

除两家停贷的银行外，商业银行二套房基本都处于上浮10%-20%的状态。邮储银行二套房贷利率上浮达30%，农商银行二套二手也要上浮30%。由于现在执行认房又认贷的政策，二套房上浮的影响将更大。

广州最新房贷利率表请收好，加阴影的为一周内利率有变动的银行。（可点开看大图）

放款时间上，除四大银行和华夏银行放款速度较慢外，其他银行放款时间在1个月左右。

利率上浮20%，百万贷款利息多16万

楼市君算了一笔帐，以首套房为例，贷款100万，按揭30年，如果利率不上浮，按等额本息计算，利息共96.6万，月供5460元。

若利率上浮20%，则共支付利息113万，月供8919元。这样一来，总利息多了16.4万元，每月月供需多付3459元。

银行借利率太高婉拒客户

近期的房贷真像6月的天，说变就变啊。

汇丰银行称他们一个月经历了两次利率调整，7月份还有88折的优惠。多家银行都表示，现在的利率只能作参考，不能保证会保持多久。

有些银行干脆借利高太高婉拒客户了。浦发银行目前首套房贷利率为20%，业务经理表示，他们也不想做房贷业务，建议客户找其他银行。

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