这条中轴线，串起广州最具潜力的"四城一区"！

掌握趋势便能预知未来。

广州十年扛鼎之作广州新城市中轴线，串起了广州房价最贵的板块：天河北、珠江新城、广州塔……

对于大多数人来说，已经失去了入手这条中轴线的机会了。要发现广州的下一次机会，从城市轴线的迭代更新就可以看出端倪。

从下图可以看到：

越秀公园-海珠广场是代表的传统中轴线，是老广州的城市之心。

珠江新城和广州塔为代表的新中轴线，是广州的新贵。

还有一条，被广州官方多次提及并纳入城市建设方案的第三条中轴线！

有提法称这条轴线为“广州东部生态发展轴”，但楼市君认为，这更是一条代表广州创新和发展趋势的轴线。

这条轴线串联起金融城、琶洲电商总部、大学城及今年刚纳入市重点建设项目的思科智慧城，均为广州城市发展的下一站重地。

千亿产值！番禺东部高新产业圈崛起

在第三中轴线上，琶洲、金融城知名度已经不低了。楼市君要说的是正在快速崛起的广州东部发展轴南端的番禺。

2017年，番禺区重点建设项目计划安排重点建设项目172个，总投资2745.12亿元，全年计划投资389.39亿元；重点建设预备项目75个，总投资381.38亿元。

作为番禺产业大城代表的思科智慧城也在今年动工，项目建成后将成为集产、学、研、商业、金融于一体，在全球一流、全国具有示范效应的智慧城市样板，预计年产值将超过1000亿元。

思科（广州）智慧城一角

全力推进思科（广州）智慧城建设，也写进了2017年番禺区政府工作报告，成为2017年重大建设项目，并由骨干领导成立专项小组建设。

广汽智联新能源汽车产业园、东风新能源汽车研发及销售中心、华创动漫产业园、水上飞机基地等高新产业园相继落地番禺，一个集高教研发、科技服务、创新产业于一体的国际创新城初具规模。

一小时至珠三角、半小时通广州CBD

在交通上，番禺尤其是第三轴所在片区刚好处于连接广州及珠三角地区的核心要道上！

地铁：根据政府交通规划，未来将有9条地铁通过番禺，海傍站未来5年内将成为三号线、四号线、八号线的交接点。融入广州市中心“半小时生活圈”。

三地铁交汇站：海傍站

八号线还将同时衔接佛莞城际，为广州打开通往珠三角其他地区的快速通道。

陆路：目前已建或在建的有广深港高速铁路、广佛莞城际轨道、广珠轻轨、广中珠澳城际轨道、武广高速铁路等5条高速铁路。庆盛高铁站也可换乘广深港高速铁路。

其中，广深港高速铁路从南站出发，连接广州、东莞、深圳及香港，全程只需约30分钟；广珠轻轨北起广州南站，连通江门、顺德、中山、珠海，广珠全程只需55分钟。

水路：从亚运城乘坐接驳车前往莲花山港港口乘船，一个半小时直达香港尖沙咀。

莲花山港

十三五期间番禺再添44所学校

楼市君曾经分析过，番禺的教育在广州不输老城区，排进前四绰绰有余。在十三五期间，番禺还将投资31.9亿元，建设44所学校！

其中，在第三轴所在片区，广东仲元中学第二校区选址石碁，按照60班高中进行规划，项目占地面积约150亩，建筑面积约69500㎡。

亚运城内也将新增两所公立小学，业主可享受的教育资源又丰富了。

亚运城内学校规划

第三轴上唯一居住大城：亚运城

细数广州第三轴上的大城，金融城、琶洲、大学城、思科智慧城都是以总部办公、产业研发等为主的商业及工业区。住宅稀缺，且目前可售房源的价格都在4-9万元/平。

尤其是在番禺大力推动经济增长、大量引进高素质人才的情况下，番禺的居住用地开始进入紧缺状态。亚运城作为第三轴上唯一的居住大城，其稀缺性凸显。

除了居住功能，亚运城还将作为番禺的生活服务中心。内有三甲医院、省一级重点中学、大型商场等配套设施，全力打造集商业、办公、居住、展览、餐饮、文娱为一体的大型生活圈。

亚运城天成组团配套规划

可以看到，亚运城，这座占地超200万平的大城，已经并将继续为进入周边产业大城，如大学城、思科智慧城等地工作的高产值人才提供栖居之所。

地铁4号线海傍站旁的亚运城，直通海珠天河

泰戈尔说，如果你因失去了太阳而流泪，那么你也将失去群星了。

而楼市君想说，如果你因错失了珠江新城而流泪，那么千万不要错过下一个“中轴线”了。

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