千亿房企来抢地！除了高铁+轻轨+双地铁，这里还…

广佛同城，交通先行。

广州人最热衷购买的，便是广佛交界的地铁盘。

不过今年初，佛山也抛出限购令，以控制不断上涨的房价。但也说明广佛地铁沿线板块的升值势头。

佛山区域限购情况

不限购的地铁板块，仅剩两个！

佛山限购之后，很多人把目光转向了不限购区域，问题是，不限购块板中，哪里才是“潜力股”？

先来看这张图：

上图可见，在广佛地铁线经过的佛山各大板块中，80%的板块已经成为限购区，目前不限购的区域，仅剩狮山和罗村两大板块！

其中，佛山最重要的交通枢纽——佛山西站，就位于狮山板块！

佛山西站：高铁+轻轨+双地铁

今年8月，佛山西站正式开通。这也标志着佛山正式接入全国高铁网，高效、便捷的交通方式，将为这座城市带来更多的财富。

图片来源：广东地理

从佛山西站出发，20分钟可达广州，1个小时可达深圳，未来还将开通直达香港的城际列车。

更重要的是，由此带来的产业、商居、人气聚集，使得佛山西站成为佛山“东进西拓”的战略窗口。

除了具有战略意义的高铁，佛山西站还接入了广佛肇城轨、广佛环线、佛山地铁3号线、4号线，形成四网合一的轨道交通枢纽。

佛山地铁3、4号线交汇于佛山西站

从投资者的眼光来看，如果只有一条地铁线经过的楼盘都能吸引众人购买，那么有着两条地铁、两条城际轨道、一个高铁站汇集的枢纽，怎会不心动？

千亿房企抢驻狮山 土地溢价274%创记录

先于众人，大型品牌房企的眼光总是更具预见性。

从去年开始，佛山的土地市场就没有得闲过，地价新高几度刷新，其中就少不了狮山。

据佛山房王网数据，近一年时间里，狮山板块有四宗宅地被大型房企收入囊中，其中不乏千亿房企万科、中海的身影。

值得一提的是，去年12月12日，经过4小时的拉锯战，新城控股集团以427350万元拿下狮山华涌村“苦草岗”地块，折合楼面价9853.82元/平，溢价高达274%！

新城控股狮山地块区位（来源：佛山房王网）

这是继时代黄岐地块之后，佛山2016年拍出的总价第二高的商住地，同时也是溢价最多的一宗地块。

在此之后，时代、中海再进两地，楼面价都去到了9000元/平以上。中海所拍的官窑瑶平路南侧地块，是其今年来在佛山拿下的首宗商住地，也标志着中海首进狮山！

狮山实景图

有着各大开发商的进驻，带来的不仅是新的楼盘。更重要的是，他们将合力开发，带来更多更好的配套。

如苦草岗地块，需配建幼儿园、小学、大于2000平的体育健身场地及5000平的公交站场等；中海地块，需配建10000平的商业服务设施、占地929平的绿化广场等。

狮山仍在价值洼地 现入市好时机

目前，楼市君查询了狮山板块在售新盘的价格，大多在14000元/平左右，依旧处于价值洼地，还依旧不限购，待到新地块入市，目测洼地或被填平！

狮山板块楼盘分布图（点击查看大图）

在各楼盘中，应当择优而入。

今年4月，有着入粤7载，跨粤5城20余项目经验的绿地集团，携绿地丽雅香榭花城首次开盘。

绿地丽雅香榭花城开盘图

仅7天时间认筹600批，开盘当天2000人到场，共推356套，半小时房源都各有所属。6月，二期启动后，仅15天便超1000批客户登记，开盘当天再创销售佳绩。

项目配套规划也十分出众。

绿地丽雅香榭花城占地7万平，建面约31万平，拥3万平三重园林，引入绿地爱丽乐居体系和绿地G6理想家体系：4大社区空间、6大园林革新技术、7大主题功能园林、100余项人性化关怀细节，将居住舒适度提高25%，颠覆传统。

绿地丽雅香榭花城效果图

目前，绿地丽雅香榭花城三期建面约87-117平新品即将开售，趁着限购大门还没关上，赶紧抓住机会吧！

咨询热线：0757-8665 8666

项目地址：佛山·狮山三环东路

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