8479元/平!保利拿下从化巨无霸!你猜,从化4年卖了几块地?
8479元/平!
从化巨无霸地块名花有主!
江浦地块之所以如此受关注,除了“大”,还因为开拍前,它就已经是从化最贵宅地了。
地块扫描:目前一无所有
未来是“生活服务城”
来看下地块的情况。
目前,地块周边1公里无任何教育、公交、生活配套,距离最近的公交站1.6公里,距离从化街口商业密集区5公里,距离未来14号线街口地铁站4.3公里。
虽然地块目前“一无所有”,但其自身配建要求极高。
除了用作建住宅的地块一、四,地块二要求配建1359㎡的大型公园绿地,地块三则规划配建1928.7㎡的公共交通场站。
此外,地块还将配建12班规模的幼儿园、45班规模的九年一贯制学校等。
(地块一要求配建)
地块未来或将被打造为集学校+公园+交通中心+商业于一体的大型“生活服务城”。
广州价值洼地在哪?
11区仅从化地价未破“万”
来看看目前,广州各区最高楼面地价的情况:
上图可见,从化最贵宅地楼面价虽然去到了8479元/平,但仍是全市11区中最低的。
撤市设区4年仅卖3宅地
连续3年销量大于新增供应
长久以来,从化给人的“错觉”是不缺地,房子大把。
事实并非如此。
2014年撤市设区以来,从化出让的宅地一只手就能数得过来。
3宗!除越秀外,全市最少。
难怪从化会成为广州库存消化最快的区域之一。
中指院数据显示,2014年到2017年10月,从化住宅总上市22124套,总销售24287套。从2015年开始,从化年销售总量均大于供应总量。
广州中原研究部的数据显示,从化目前消化周期仅4.5个月,仅次于消化周期最短的黄埔(4.4个月)。
生活大城何必久等?
总投资380亿生活大城已来
从化“巨无霸”地块生活服务城的定位让很多买家十分期待。
但事实上,想住从化的居住大城何必久等?现成就有一个。
它就是珠江壹城。
相比起“巨无霸”地块的规划,珠江壹城显然更胜一筹。
珠江壹城总占地面积19000亩,是珠江投资与从化政府于2010年在香港签约的广东省现代产业500强项目。
项目总投资达380亿,将打造成由居住城、医疗城、商务城、健康城等组成的超级配套大城。
而位于珠江壹城核心区域的商业城占地427亩,现11万平珠江汇时尚商业中心已进入招商阶段。
此外,医疗成内约210亩的珠江惠仁医院,投资20多亿,将联手知名医院打造一所中西医综合医院。
中西医综合医院效果图
至于健康城也是相当有规模,规划有长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等配套。
值得一提的是,珠江壹城距离地铁14号线神岗站仅约200米。地铁上盖的超级大盘,广州能有几个?
珠江壹城已推出90-200平山景瑧品,可享2公里无敌山景,视野开阔。
山景实景
“1字头”享全能配套,心动吗?
项目地址:广州市从化区太平广从南路镇
VIP热线:020—61701999
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