广州“新学霸”板块崛起！科创金领+省级学校都来了！

一年一度的高考季又来了。

犹记得去年，北京、深圳等地的程序员二代，将普通楼盘考成了学位房，生生的带动了区域房价！

其实，类似于这样的新学霸板块，在广州也已悄然出现！

高新区学霸频现

“智二代”生源+名校建分校

要想知道，在广州谁会成为新学霸板块，不妨从北京、深圳等先例中找找规律。

名校保证升学率，优质的生源及办学条件缺一不可。

1、“智二代”注入优质生源

在新一轮人才争夺战中，“高智”阶层逐渐在一线城市中扎根，第一批“智二代”也随之而来。

以北京昌平二中回龙观校区为例，回龙观素有“IT金领后花园”之称，聚集了百度、网易、微软、联想等互联网巨头企业的程序员。

去年，该板块首批程序员之子进入高考，便涌现了昌平区一大半650分以上的学霸。

这群有着程序员高智商基因的孩子，不光改写了学校历史，还让板块房价在近3年内，都按照每年约1万元/平的增幅上涨！

2、引进名校分校，倾斜教育资源

楼市君通过整理发现，为了保住人才，各地政府也会在高新技术产业园区，倾斜大量名校配套。

如深圳高新技术产业园区、杭州高新区（滨江），此两区都是以互联网、科创类企业大咖为主，在园区建设后不久，都引进了省一级名校建分校：

• 深圳高新技术产业园区：创建于1996年，北大附中、北师大附属学校均在2000年设立南山分校。

• 杭州高新区（滨江）：建于1990年，2001年杭州最好的学校杭州二中，来此设立滨江校区。

名校分校+学霸生源，俨然已成为高新科技人才聚集区的标配！

广州新学霸板块

20万科创人才+5大省一级名校

发现了如上规律，那么，广州的新兴教育强区在哪？

首先，可以圈定“学霸”聚集的高新科技产业区：

在广深科技创新走廊-广州“四核”中，广州大学城-国际创新城，是唯一定位为人才中心的一核，将打造成珠三角科技创新高地、高科技人才创新创业基地。

区内两大板块预计将带来20万优质科研、创新人才：

• 广州大学城：拥有中山大学、华南理工大学等12所高校。拥有广东科学中心、国家超级计算广州中心，计划未来3年培养10万名大学生，引进10余所高端国际学院。

• 思科智慧城：思科中国创新中心总部已落户，其技术岗均要求为持“思科认证”、“红帽认证”等高技能人才。引进了24家创投基金，创造7-8万就业岗位。
  

可以预见，未来数万名科创金领的“智二代”，将组成片区内最优质的生源。

同样，近年来，政府也在加码广州大学城-国际创新城的名校资源：

类似于北京的回龙观，距离大学城、国际创新城仅2-3个地铁站的亚运城，便是“科创金领的后花园”。

目前，亚运城已拥有省一级广铁一中亚运城校区，含高中部及初中部，其高中部去年高考重本率达80.5%，与本部并列全市第八！

今年，亚运城再度落实两所广铁一中分校，一个是广铁一中天成中学，确定于9月开学；另一个为广铁一中初中部（天峯校区），今年将可建成。

广铁一中天成中学实景图

有了充足的名校配套，还有来自大学城-国际创新城的“智二代”，足以保障亚运城升级为可与传统教育强区匹敌的新“学霸板块”！

科创金领“后花园”

200万平大城+最强教育组团

今年，亚运城推出95万㎡天峯组团，广铁一中初中部（天峯校区）就在社区内，还规划增加了2所幼儿园和1所高中。

亚运城天峯周边学校

教学规模方面，幼儿园分别是18班和22班，规划配备游泳池（含戏水池）；高中预计30班，规划含教学楼、宿舍楼、体育馆，目前已经在建，预计今年9-10月份建成。

在产品上，天峯组团也得到进一步提升。

天峯采用半围合式布局，最大楼间距超200米，南北无遮挡，可远眺4A级景区。

户型在一年内进行了三次升级，本次推出88㎡、97㎡2+1房2卫，122㎡3+1房2卫，132㎡4房2卫。得房率更高，又兼具舒适度。

点击看大图

当然，在生活、医疗、交通等配套上，天峯组团同样可以享受到亚运城8年大城的成熟运营果实：

地铁4号线海傍站，3站即到大学城；三甲级广医二院，为业主健康护航；以亚运城购物中心为首的20万㎡的商业陆续开业……均在不断提高业主的生活质量。

亚运城商业街及商业中心实景图

作为广州科创人才的后花园，一大批“智二代”即将到来，这样强势的亚运城，你还不心动？

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