狂提备案价！优惠85万/套！送玛莎拉蒂！9月现入市良机！

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狂提备案价！优惠85万/套！送玛莎拉蒂！9月现入市良机！

原创楼小布广州楼市发布 2021-07-25

部分信息来源：安居客

金九生猛！

楼盘抢客放大招，狂提备案价变单合同，特价优惠85万/套，买房就送玛莎拉蒂......

金九银十的“表演”刚刚开始！

越秀保利爱特城销售中心

三盘猛提备案价

白云现单合同

目前广州大多一手楼盘是双合同，导致备案价的丝毫变化都很受关注。

据悉，目前又有3个楼盘提升备案价。

区域	楼盘	现备案价（元/平）	类型
增城	保利中航城	21000	部分单合同
合生湖山国际	19000	双合同
白云	保利紫云	40000	部分单合同

增城备案价变化大都习以为常，此次连白云区的保利紫云都提升备案价，部分单位可做到单合同。

而网传将放开限价的南沙，楼市君实探后有了新发现。

据某盘销售告知，南沙并非是放开限价，而是近日南沙网签系统出现故障，价格都按照28000元/平计算，低于该价的楼盘自然是做到单合同。

但现正值放假期不能网签，假期结束后，最新网签价则一目了然。

广州共43盘有优惠

东部南部4区展32盘

除了备案价提升外，这个金九各盘为抢客源也推出了不少的猛招。

据不完全统计，九月广州共有43盘放出特价单位、优惠打折信息。

东部和南部是重头戏，4个区就占了七成，32盘！

接下来看看各区究竟有哪些楼盘在大力优惠：

南沙10盘优惠

特价最高优惠50+万

南沙放开限价的消息是假，但有10盘推出优惠是真。

2个全新盘万科海上明月、大宏锦绣，趁中秋佳节新品认筹，打出折扣优惠引客。

老盘大多推出限量特价单位，万科白鹭郡推出20套，而地铁盘南沙方圆水恋推出20套；优惠也有大有小，阳光城减5000元，而保利半岛最高则优惠50多万。

板块	楼盘名	现售均价（元/平）	优惠信息
金洲	越秀滨海新城	23000	特价单位总价约169万元/套
越秀东坡	平层：22000 复式：28000	平层特价单位均价约2000-2200元/平，最高优惠2000元/平
阳光城·丽景湾	19000-20000	定金1万抵5万，中秋购房减5000元
大宏锦绣	23000	新品认筹1万元，享受开盘98折
黄阁	万科海上明月	平层均价：20000	认筹2万，抵97折优惠
南沙方圆水恋	2字头	20套特价单位，单价19800元/平起
南沙保利城	20000	四房特价单位均价约19000-20000元/平，最高优惠1000元/平
万科白鹭郡	25000元/平起	10套特价单位
榄核镇	保利星海小镇	20000	特价单位售价约17500元/平，优惠2500元/平
蕉门河	保利半岛	复式：35000 叠墅：45000	推出特价单位，总价最高减50多万

中心区域9盘优惠

特价优惠85万/套，还送豪车

中心区域的五区共有9盘放出优惠信息，白云，荔湾分别有4盘、3盘。

荔湾大都是老盘放出特价折扣优惠，白云则有两个全新盘碧桂园朝花和万科未来森林认筹可享开盘折扣优惠。

区域	楼盘名	现售均价（元/平）	优惠信息
荔湾	碧桂园星港国际	17000	大客户购买可毛坯定制；额外赠送三年物业管理费
保利西悦湾	47000	特价单位均价约45000元/平，优惠2000元/平
碧桂园龙津世家	住宅：60000 商铺：100000	中秋享98折优惠
壹城广场	21000	推出金九“拾”惠一口价
白云	保利紫云	待定	200套特价单位，可做单合同，低至3.5万起；特批10%签约，首付30万起；开盘钜惠立减10万
碧桂园朝花	待定	诚意金2万元，享开盘97折优惠
万科未来森林	待定	认筹金10万享受98折优惠
天河	天河星作	50000-51000	特价单位均价约48000元/㎡，优惠2000-3000元/㎡
海珠	珠江帝景·紫龙府	88000	购房前十名送玛莎拉蒂，价格82300元/平起，优惠5700元/平

值得一提的是，保利紫云除了备案价提升到40000元/平，此次的优惠力度也超猛。

据悉，推出20套特价单位，低至3.5万/平起，可做单合同，同时有开盘钜惠可立减10万，还能做到一成首付！

除了直接给出明码实价的折扣，也还有盘变相打折。

据悉，海珠老盘珠江帝景·紫龙府加推H栋189平的产品，特价单位1578万/套起，按此前房天下挂牌价88000元/平，算下来总价便宜近85万元/套。

除此之外，购房前十名的客户送价值近百万豪车玛莎拉蒂。

黄埔最高减3000元/平

加推、清货均有优惠

同属于中心区的黄埔，则打出优惠的楼盘数更多。

据楼市君统计，黄埔区有7盘放出优惠消息，优惠大都在3000元/平以内。

板块	楼盘名	现售均价（元/平）	优惠信息
知识城	龙湖双珑原著	待定	购房享额外99折
时代天韵	26000	特价单位享受95折
招商雍景湾	待定	新品认筹享受开盘立减5万优惠
区府	越秀保利爱特城	待定	特价单位优惠1000-2000元/平
佳兆业未来城	待定	加推新品，售价优惠2000-3000元/平
长岭居	实地常春藤	28000	清盘活动，售价约为25000元/平，优惠近3000元/平
科学城	万科尚城	33000	特价单位均价约为30000元/平，优惠2000-3000元/平

其中，佳兆业未来城即将加推新品，新品吹风价相对于此前售价优惠2000元/平至3000元/平，招商雍景湾首开盘，认筹可享立减5万的优惠。

除了新品加推的优惠外，也有清盘特价活动，而实地常春藤清货相对比之前售价的均价优惠了近3000元/平。

增城8盘优惠

有盘3万抵18万，还抽家电

“东大仓”的增城此次丝毫不含糊，据不完全统计，目前有8盘推出优惠活动。

其中，保利中航城除了提升备案价变成单合同，还推出300套房源团购5万抵10万优惠。

而目前火爆的万科桃源里即将推出建面约98㎡唯墅，有诚意登记可享3万抵扣18万优惠及成交抽家电的活动。

板块	楼盘名	现售均价（元/平）	优惠信息
新塘	碧桂园云顶	35000	购房额外优惠8万，成交抽70寸夏普大电视，成交即送阳澄湖大闸蟹
合生湖山国际	24000	备案价上调到19000元/平，还有20套特价单位
尚东·We家	24000	特价单位均价约22000-23000元/平，最高优惠2000元/平
广园东	金地香山湖	18000	特价单位均价约15900元/平，优惠2100元/平
朱村	保利中航城	25000	单合同，一成首付，300套房源，团购5万抵10万优惠
荔城	挂绿湖碧桂园	24000	金九银十特批88折
派潭	万科桃源里	198万/套起	唯墅新品诚意登记，3万抵18万，成交抽全屋品牌家电
官湖	中海联睿品	25000	特价单位价格约23000-24000元/平，优惠1000-2000元/平

番禺有7盘优惠

最猛减少5000元/平

番禺共有7盘推出优惠，主要集中在亚运城和市桥板块。

据悉，亚运城天峯近期刚推出组团新品，诚意金2万可抵8万，另赠5万购房优惠券。而全新盘碧桂园星钻则需提供150万资金证明，诚意登记后可享开盘98折优惠。

此外值得一提的是，老盘大夫山尚东和凯德山海连城为吸引购房者，放出特价单位，对比此前售价最高优惠可达5000元/平！

板块	楼盘名	现售均价（元/平）	优惠信息
亚运城	亚运城	待定	诚意金2万元可抵8万元，另赠送5万元的购房优惠
碧桂园·寓见亚运城	总价58万起	金九银十享98折
BIG+寓见汉溪	待定	5万抵8万，首付约12.5万元起
市桥	时代柏林	3字头	特价单位优惠1000-12000元/平
大夫山尚东	27000	特价单位一口价200万元/套，均价约2200元/平，优惠5000元/平
碧桂园星钻	待定	诚意登记，提供150万资金证明，享开盘98折优惠
莲花山	凯德山海连城	平层：28000-32000	平层特价单位均价约为24000-27000元/平，优惠1000-5000元/平

北部2区仅2盘优惠

时代紫林特价变“1字头”

北部的楼盘一直比较“冷静”，此次从化花都两区也仅2盘有优惠。

碧桂园·从化1960是从化新盘，目前有首期诚意登记享98折优惠，而花都时代紫林推出特价单位，均价变回“1字头”。

区域	楼盘名	现售均价（元/平）	优惠信息
从化	碧桂园·从化1960	待定	首期诚意登记享98折
花都	时代紫林	20500	特价单位18000-19000元/平，优惠1500-2500元/平