申请使用维修资金的函、公示及项目预算
申请使用维修资金的函
致：全体业主！
我物业公司自2017年10月1日入驻“青江国际花园”至今,本着尽心尽力为业主服务的宗旨,前期垫资先后为小区大门加高、更换全新大门门禁系统、改善增加车牌智能识别道闸系统、绿化整改等一系列工作。
由于开发商给小区配置的设施设备包括小区内的单元门禁系统、消防设施系统、监控设施系统以及电梯、外墙砖在建设初期到现在已经使用6年,产品的性能、稳定性、不断逐年老化及前期几年维护保养不到位等原因导致小区内多个设施设备系统损坏、监控全面瘫痪,为了让小区业主(住户)有一个更安全和谐的居住环境,也使我物业公司对业主的人身财产安全有一个更有效的安全保障,许多业主也希望我物业能尽快考虑拿出解决办法方案。
鉴于以上情况,我物业公司与业主委员会多次磋商会议通过对单元门禁、消防设施设备、电梯、监控、外墙砖、进行整改、对电梯老化不稳定和磨损严重的配件进行更换。
在考虑到对以上设施设备进行全面整改需要的资金较大,要使用物业专项维修资金,我物业公司已书面提交业主委员会,同时业主委员会多次开会商议通过后,与我物业共同会以书面签字形式征求业主意见,望全体业主为了共同家园的建设,设施设备的完善正常运行,请业主理解支持与积极配合!
维修资金使用公示
青江国际花园全体业主:
本小区申请使用维修资金共计: 439247.23 元，大写：肆拾叁万玖仟贰佰肆拾柒元贰角叁分 (具体造价见工程造价预算表)用于本小区公用部位，监控设备、消防设备、单元门门禁、电梯、外墙砖脱落、现对该笔资金的使用征求业主意见（非机动车棚、业主活动室建设，业主委员会单独考虑建设，根据国家相关规定不能使用物业维修基金范畴），公示期从2018年11月2日至2018年11月9日止，若在公示期内无异议,业主委员会将按照相关程序向雅安市房管局申请使用维修资金,。有异议的业主可直接联系业主委员会,也可以向雅安市房管局物管科反映。
业主委员会电话:
房管局电话：
“青江国际花园”小区专项维修基金
《维修更新改造项目预算》
一、小区使用专项维修基金基本情况；
1、申请维修基金单位或集体：“青江国际花园”业主委员会、全体业主。
2、协助监督管理单位：四川毅博缘物业管理有限公司雅分公司。
2、维修基金使用项目：雅安熊猫大道8号“青江国际花园”小区。
3、维修基金使用项目名称；
①消防设施设备的大修。
②监控更新。
③单元门禁维修更换。
④房屋外墙砖脱落维修。
⑤电梯检查大修设备部件更换。
二、使用专项维修基金项目分项预算；
1、消防设施设备的大修
序号 | 设备配件名称 | 综合预算费用 | 合计/元 |
1
| 消防应急灯、消防控制主板、消防线路检查、消防控制面板、电话分机、广播分配盘。 | 一、消防应急灯数量：40个，消防控制主板1张，消防线路检查500米，消防控制面板1张，电话分机10台，广播分配盘1个，人工/辅材，预算费用42560.00元。 二、管理费/税金：4053.60元。 | 46613.60 |
2、监控全部更新
序号 | 设备名称 | 综合预算费用 | 合计/元 |
1 | 监控摄像机、电源交换机、摄像机杆储存硬盘、电脑、监视器、线材、布线。 | 一、监控摄像机数量：52台，电源：52个，交换机：5台，摄像机杆：30根，储存硬盘：5个电脑：1台，监视器：2台，线材：1500米，布线：1500米，人工/辅材，预算费用288675.63元。 二、管理费/税金：18547.20元。 | 307222.83 |
3、单元门禁维修更换
序号 | 设备名称 | 综合预算费用 | 合计/元 |
1 | 电控锁、禁主机、辅材。 | 一、电控锁数量：5台，门禁主机数量：11台，单元门维修数量：6扇，人工/辅材，预算费用12350.80元。 二、管理费/税金：1200.00元。 | 13850.80 |
4、房屋外墙砖脱落维修
序号 | 楼栋 | 综合预算费用 | 合计/元 |
1 | 1栋 | 一、1栋外墙砖修补数量：30平方米，4栋外墙砖修补数量：15平方米，人工/辅材/机具/保险金，预算费用：15750.00元。 二、管理费/税金：1500.00元。 | 17250.00 |
4栋 |
5、电梯检查大修设备部件更换
序号 | 设备配件名称 | 综合预算费用 | 合计/元 |
1
| 主接触器、抱闸接触器、抱闸检测开关、消费检测开关、锁梯开关、轿厢导靴、对重导靴、轿厢缓冲器开关、对重缓冲器开关、涨紧轮开关、补偿链导向装置、光幕、行程开关、计数器 | 主接触器数量：9个、抱闸接触器数量9个、抱闸检测开关数量18个、消费开关数量11个、锁梯开关数量1个、轿厢导靴数量9个、对重导靴数量9个、轿厢缓冲器开关数量9个、对重缓冲器开关数量9个、涨紧轮开关数量9个、补偿链导向装置数量18个、光幕数量9个、行程开关数量18个、计数器数量7个，预算费用：62375.00元。 二、管理费/税金：4495.00元。 | 66870.00 |
申请维修基金共计：439247.23元
征求业主意见工作
“青江国际花园”业主委员会与物业公司于2018/11/14日在小区大门进行业主签字确认工作，为了“青江国际花园”小区物业服务质量与综合品质的全面提升，有一个安全、温馨、和谐、美好的家园，我们一起努力！希望全体业主的大力支持。
来源：四川毅博缘物业管理有限公司
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