小区业委会2018年工作总结和2019年工作计划

2018年度总结

天阳九筑小区业委会严格执行天阳九筑管理规约，监督物业按照物业合同中的约定提供服务，对于涉及小区安全问题的事件，业委会始终放在第一位，并及时召集四方（社区、开发商、物业、业委会）商讨解决问题的办法，以及后续对物业服务的追踪。在此对2018业委会工作做个总结，同时对2019年的工作计划做个沟通。

★ 2018年已完成的工作项目 ★

1、小区经营性收益的独立账户与2018年上半年设立，从2018年7月开始经营性收支由业委会管理（按照财务管理办法执行并每半年进行公示，详见公示报告）。

2、业委会追踪物业在2018年上半年完成小区应急楼道照明的维修，目前已经全部完成，如业主遇到灯不亮情况，请及时与物业沟通维修或更换。

3、地下车库道闸目前已经更换成车牌识别系统，但过程中还是有点问题，业委会成员会继续追踪物业进行改善，确保系统正常。

4、小区出入门的改造，已经在2018年第一季度完成，目前使用正常。

5、小区业委会换届选举已经在2018年11月完成，并选举产生第二届业委会成员（具体见天阳九筑微信公众号）

6、2018年开发商会对小区外立面进行整体维修（目前正在维修5幢），请发现外墙问题的业主及时去物业报备。

7、为提升小区居民的精神文明建设，2018年隔月社区在中庭进行公益活动，免费提供磨剪刀、理发、修雨伞、修鞋、垃圾分类等等活动，得到大部分业主的支持，2019年我们将继续提升小区精神文明建设。

8、业委会收回二间经营性用房的管理权，并进行招商出租（具体合同请查阅天阳九筑微信公众号）。

9、智能电梯安全系统（吉时语），目前已经初步调试成功。

10、小区交付已经五年，电梯损坏部分在2018年已经完成维修，接下来电梯的维修由业委会直接与厂家对接，加快维修速度，提升业主满意度。

★ 2019年的工作计划 ★

1、小区楼顶晾衣架的安装（追踪物业在年前完成一幢的施工，社区和业委会&业主现场检验后在全面铺开，争取在2019年上半年全部完成）。

2、关于小区地下活动室的改造，因地下室空间空气等原因需要安装新风系统，初步估算整个装修在30万元左右，业委会讨论同意递交2019年业主大会审议，最终是否改造将由每位业主通过表决决定。

3、2019年小区公益便民服务隔月进行一次。

4、2019年上半年召开业主大会，关于物业合同到期续聘&选聘。

5、每半年公示业委会经营性收支状况，接收业主监督。（预计在3月和9月）

6、小区健身设施的维修改造（更换已经损坏的部件，添置新设施）。

业委会计划在上半年召开业主大会，请大家及时关注（天阳九筑业委会）公众号，该公众号由社区监督，业委会负责管理，目前公众号上已经上传小区的物业合同、经营性收入合同等资料供大家查阅，我们将实时更新小区公告信息，如需帮助可以在公众号上给我们留言，收到留言我们将第一时间联系您!

 天阳九筑小区业主委员会

  2018年12月15日

来源：天阳九筑业委会

往期回顾