【嘉兴房价真的降了】数据说话：不但价格下了 成交量也大幅下了

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前几个月，嘉兴的楼市实在是火爆，因为房价涨得太快，嘉兴甚至还被省里点名批评。进入十月份，市有关部门出台了“嘉五条”，对开发商捂盘、房产中介赚取差价、房地产虚假宣传等不规范行为，进行管控，目的就是要稳定楼市，控制房价。一个多月下来，据说房价已经稳住了。

那实际情况到底如何呢

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嘉兴市房产交易中心，这段时间来办手续的人已经少了很多。上个月头上，刘女士在万达华府小区，买了套二手房，买来的价格是12500块一平方，两个月没到，现在有点后悔。

购房者 刘女士 ：我买的时候12500，现在12000的样子 12000的话算不上跌很多，差不多就这样子，如果跌得很厉害，我们心里会不平衡，我们买的时候那么贵，一下子跌那么多

我们也遇到几个二手房中介，他们说，上个月嘉兴出台控制房价的政策后，好日子就算到头了。11月份的生意直线下降，之前都是有钱没房子，但是现在完全倒过来了。

房多人少，陷入尴尬局面

二手房中介：房价一直飚，往上面飚，到现在已经是稳定的价格了，嘉兴本地人肯定是承受不起的，外地人已经没什么人来这里买了，上海一批人来这里买了，现在又跑到外地去了，换地方打枪了

我们从市住房保障局了解到，今年九月份，嘉兴市本级的商品房成交面积，高达52.22万平米，十月份成交量下降到45.25万平米，而进入11月份，到22号，成交量只有23.4万平米。照这个速度，11月能成交30万平米就不错了。

嘉兴学院副教授 吴兴陆：

本身国家宏观政策发生了很大变化，年初以来一直是鼓励人们买房的，从年中以后，各地都出台了一系列调控政策，政策对市场的影响还是比较大的。另外一个下降的原因，大量的购房需求已经得到了释放，销量下降也是正常的。

再来看价格，今年九月份，市本级商品房，每平米的成交均价是8427元，十月份下降到8425元，一个平方下降两块钱，虽然钱是不多，但是下降的曲线已经形成。进到十一月份，目前的成交均价是8271元，比十月份均价下降154元每平米。

购房者 刘女士：我觉得还是平稳点好，不然涨得幅度太大，也不是一件好事，太跌了，我们买的贵的人，心里会很不平衡。 

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