【房市乱象揭秘！】嘉兴龙盛90平房子三天被中间人加价20万 房东怒了！
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嘉兴的楼市最近又有点热昏了，所以这段时间跟房产交易有关的纠纷，又多起来了。接下来我们来看，一套房东要价106万的房子，是怎么样被人在三天里炒高20万的？
多卖二十万 房东很生气
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周先生在嘉兴市区龙胜右岸名邸有套90平米左右的房子。这个月初，他把房子挂到小区附近的一家二手房中介去卖。中介建议他挂12000一平方，一共106万。
最近二手房生意相当火爆，很快中介就打电话给周先生，说有个叫杨鹏的人，要买他的房子，双方第一次见面，就签了房屋转让合同。对方也很爽快，当场付了5万块钱定金。
合同签完第二天，杨鹏打电话过来，说是家里有急事，希望晚一两个月再去过户。保险起见，要和周先生一起去公证处办个公证。周先生没多想就去了，结果到了那里发现，对方是要求他办一个委托公证。
房主 周先生：
我说怎么变成委托书了，他说方便你以后不需要出来过户了，他直接就帮你过掉了。这个授权委托书，办理这套房子的过户，各种手续委托给杨鹏，等于杨鹏又是我的买方，又变成委托人了。
也就是说，办了委托公证，这套房子后面的手续，就全权交给这个买家杨鹏处理了，从此跟周先生就不搭界了。虽然心里感觉怪怪的，但买卖合同都签了，杨鹏把绝大部分房款也打过来了，所以周先生就答应了。
3月7号，周先生开始清理房子里的东西。不过当天有个姓计的小青年过来看房子，一聊才知道，这个小计才是这套房子的最终买家。而且小计说，他买这套房子，不是106万，而是总共花了126万。这下周先生傻眼了。
周先生：
等于抬高了20万差价。我卖的其实不是杨鹏，等于杨鹏又转手卖给小计了。
这位就是小计，这个月月初，中介带他去看了周先生的房子，而中介给出的价格就是126万。因为对这套房子比较满意，他很快就决定买了。
当时还以为，房主就是杨鹏，合同也是跟杨鹏签的。但是签合同时，发现合同上有周先生的名字，杨鹏同时还拿出一份委托售房的公证书。
买房人 小计：
我就问他为什么拿公证书出来，他说这个房子是他朋友的，他朋友在外地做生意，没有空，回不来，开了这个公证书，全权委托他来代理售房相关事宜。
因为急着买房，小计最后还是签了合同，还当场付了5万块钱定金。隔天，小计突发奇想再去看看房子，于是正好就碰到了正在搬家的周先生。
买房人 小计：
我说认不认识杨鹏，周先生他说不认识，不认识杨鹏我就心里有点起疑。中介就觉得不对劲，拉我赶快走，说人家在收拾东西，现在就不要看了，明天再来看，后来就想想，也行，我先把他送回去，也不好公开聊太多，把中介送回去之后我又回来了
支走了中介，周先生和小计两方一碰头，整件事就穿帮了。原来，这个杨鹏买房不是自己住，而是用来炒的，周先生的房子本来卖12000块一平方，总价106万。
经杨鹏的手再转到小计手上，就变成了14000块钱一平方，总价就高达126万。一倒手，这个杨鹏就赚了20万。房子都还没过户，对方就敢这么搞，周先生和小计都很火。
周先生说，他的房子还没过户，房子的主人还是他姓周的，对方就敢这么倒来倒去跟中介一起捣糨糊，实在是岂有此理。
前两天，他又去过公证处，把先前的委托公证取消掉了。所以，杨鹏现在已经不能把这套房子过户给小计了。而小计这边也觉得自己亏大发了。
买房人 小计：
中间的猫腻太多了，这是我没有想到的。我也认为这个杨鹏可能就是从业人员之一，利益环里的一个环节
房主 周先生：中介不单单要赚中介费，还要赚取房子的差价，真的是不择手段
一套房子，周先生只卖106万，仅仅三天时间，注意啊，只过了三天，这套房子到小计这里，却成了126万，中间有整整20万的差价，抵得上嘉兴一个普通工人三年的工资了，中间环节欺上瞒下，买家和卖家都被蒙在鼓里。那么是不是真的像周先生和小计说的那样，中介和杨鹏是一伙的，合起来在坑他们？
住宅二次转让 中介暗自倒房？
3月14号上午，周先生和小计一起找中介公司讨说法。中介公司也承认，周先生跟杨鹏签了合同，杨鹏跟小计又签了合同，确实都是他们公司办的，但是他们不承认跟这个杨鹏穿一条裤子。
二手房中介公司负责人 宋经理：
他们的事情是他们的事情，我中介在这边只是合法做生意，别人来买，别人来卖，只要给我提供有效的证件，我就会签这份合同。
但是周先生怀疑，中介和杨鹏是一伙的。首先，两份合同都是在这家公司签的，价格变来变去，最后买家不是杨鹏，而是小计，作为中介不可能不知道。而且，自己和杨鹏去公证处办委托公证，所有手续也是中介一手操办。
宋经理随后给杨鹏打电话，让对方过来解释一下，杨鹏很快就过来了。事情搞到这个地步，周先生和小计也毫不客气了，开门见山发问。
周先生 ： 我是要卖给你是吧干嘛要骗我去搞个委托书，过户给小计呢？
小计：我跟你签的合同里，除了你是第一人以外，第二人是周利明，我也问过周利明到底什么人，你说这个人是你朋友，因为他在外面做生意，回不来，这是原话，现在公证给你，全权委托，我看过这个公证书以后，我认为从当时来看，没问题的。
周先生说自己跟杨鹏不是朋友啊，他是来买这套房子的，他是在骗小计。
杨鹏说，他通过这边的中介，了解到周先生这套房子后，觉得有利可图，就买下来了。至于卖给谁，卖多少钱，是他的事情，跟原房东周先生无关。
周先生的房子，现在有了两份合同，一份是周先生106万卖给杨鹏的合同，另一份是杨鹏126万卖给小计的合同，中间还夹了个周先生委托杨鹏全权处理房子的委托协议。
这样一来，事情就很搞了。杨鹏认为，这么走程序，是没问题的，他也不否认自己就是二手房中介。
杨鹏承认，买这套房子，主要的目的就是倒买赚钱。那么，他和周先生委托的这家中介公司，当初是不是商量过，赚来的钱怎么分成呢？
二手房中介公司负责人 宋经理：
你们任何人的猜测，不要强加于我中介，我是无辜的，我是一个受害者。我是做服务行业的。我就赚服务费。
话讲到这里，整件事情的来龙去脉，基本上就清楚了。整件事就是杨鹏一个人在捣鬼。
照小计和杨鹏签的购买协议，3月18号之前，就要办过户手续。但周先生抢先一步，把之前的委托公证取消掉了，他也拒绝把房子再卖给杨鹏。
也就是说，虽然杨鹏和小计都付了定金，但双方都拿不到房子，房子转卖的程序，已经走不下去了。但是，白纸黑字的合同摆着，而且几方都是签了字的，所以这件事注定有得搞了。
小新有话说：
节目播出前，周先生、小计、杨鹏和中介公司，这四方又协商了一次，这件事最终还是有结果了。
各方都同意，之前签的所有合同、所有协议全部作废。也就是说，周先生的房子，杨鹏不要了，小计也不从杨鹏手里买房子，中间的定金和购房款，大家都退的退，还的还。
而周先生的房子，小计还是要的，价格最后商定是116万，这个比周先生的预期高了十万，比小计的预期低了十万，也算是双赢。
现在嘉兴的楼市很火，作为二手房中介，想乘机多赚点钱也没什么好说的，但要你要注意方式，最起码一条你要讲诚信，话要讲清楚，不可以跟上家说一套，跟下家又是另外一套，否则，矛盾迟早会出来。
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