【梁林帆影庄大套房40天涨24万】女房主收钱后失踪
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观众罗女士给我们打电话，她买了一套拆迁房，定金加首付款已经花掉四十多万，结果房东来一句，这笔钱被她前夫拿走了，房子没办法过户，钱也不能还。这下把罗女士急坏了。
房东不清贷 买房难过户
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罗女士从江西来嘉兴打工四五年。4月20号，她在房产中介那里，看中了市区梁林帆影庄的一套房，120个平方卖85万，算下来每平方7000出头一点。
看房当天，罗女士就和房东签了房屋转让合同，当场交了5万定金。按照约定，5天后，罗女士又给房东转了37万5000。
5月20号，到了约定日期，罗女士给房东打电话，准备一起去办理过户手续。结果房东的一番话，让罗女士头晕了，原来，房东和老公已经离婚。
原来，罗女士买的这套房子，本身是有贷款的。必须把原来的房贷全部还清，拿到产权证明之后，房子才能过户。而现在的问题是，罗女士给房东的首付款，被房东的前夫给拿走了，罗女士现在已经没钱还贷款了。
在中介公司业务员的协调下，罗女士和房东又签了一份补充协议，约定6月10号之前，一定要还清房贷。可是没想到，补充协议签订之后，这房东就不接电话了。
记者给房东也打了好几次电话，但是没人接。
没办法，罗女士一家只能去找中介公司：吴越房地产营销策划有限公司。
吴越房地产营销策划有限公司 工作人员
我们也倒霉的，本来是朋友之间，她说房子卖掉，她也急需要钱，那么好的，她说事情可以处理，那么让她处理。
中介公司的人说，这套房子，房产证上写的名字是顾小凤，而实际上是她前夫买的。虽然离婚了，但是两人都同意卖房，所有流程也都一起参与，按照约定，钱最后打给房东顾小凤。
吴越房地产营销策划有限公司 工作人员
现在去问她，她又说，这个钱给她前夫了，前夫去花掉了，那你说你追究责任还是要追究她的，她去给人家花掉了，我能做得了主吗？
中介公司的人说，顾小凤的前夫叫周宝，在他们这里已经交易过好几次房子，之前都挺顺利。但是这套房子，可能觉得卖亏了，所以就存心找麻烦。
吴越房地产营销策划有限公司 工作人员
本身也是炒房，炒房子的。差了十万多块钱，她说你可不可以问一下，下家愿不愿意加，那我说合同都已经签成85万，你再让我加价，我说这话我说不出口，你自己去问，那么她是打给他们电话的（但是打电话那个不是房东，是那个房东的前夫）
到了现在，罗女士已经付了40几万巨款，可是，房东连人找不到，打电话也不接，罗女士该怎么办呢？我们请教律师。
如果走到打官司这一步，对履行合同的罗女士一方是有利的。她可以要求对方继续履行合同。
如果对方不同意，那么就要承担违约责任。罗女士可以要求对方赔偿双倍定金，也就是十万块。并且，还可以要求对方，赔偿这段时间以来，房价上涨产生的差价。
作为守约的一方，罗女士是有选择权的，如果觉得差价多，她可以要求对方赔差价。
如果差价少，她也可以拿双倍违约金。就算房价下跌，十万块违约金肯定是逃不掉的。
所以，作为不讲信用的房东，如果打起官司来，违约成本其实很大。
我了解了一下，梁林帆影庄现在的市场价，大概每平方9000块左右，比罗女士买的时候，已经涨了2000块一平，120个平方就是24万。如果房东打算撕毁合同，那么罗女士可以打官司，要求对方补这个价差。
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