【买到凶宅能不能退？】这套东升苑的房子已经交了三万定金
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今年6月，凡女士在中介公司看中了一套二手房。合同也签了，定金也交了。但是之后凡女士听邻居讲，这套房子里头，死过2个人。凡女士一听吓坏了，不想要这套房子了。但是房东不肯退还3万定金，凡女士进退两难，不知道该怎么办？
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凡女士老家四川。6月上旬，她在嘉兴市区的一家中介公司，看中了东升苑小区的一套二手房，面积是53.78个平方，房子总价43万多一点，每平方8000出头。凡女士觉得划算，马上和房东签合同，还交了3万块定金。
过了一段时间，凡女士去看房子的时候，听楼道里的居民说，这套房子是凶宅，五六年时间里，接连死过两个人。
然后我之前签合同我就问中介，我说，那个里面有没有死人什么，他们说没有没有，我说正常的老死可以接受，如果说病死什么，其它的我肯定接受不了的。
凡女士了解到，第一个去世的，是这套房子的老房东。老房东八十几岁，出去洗澡的时候，意外死在浴室里。
这第二个去世的人，大概四十几岁，据说吃过官司，生了坏毛病，死在这套房子里。至于这个人和去世的老房东是什么关系，邻居也不清楚。
我们在楼下碰到一个老人，他也证实，这套房子里两个住户都意外身亡。
这个（第二个死者）死的时候，是取保候审的，住了没多少时间。（原来的老房东也死在这里？）老房东是磨剪刀的，死在浴室里。
后来，这套房子卖给了蒋先生，蒋先生就是跟凡女士签合同的现任房东。不过蒋先生在签合同的时候，没有说起过死人的事。
我们找到中介公司的付先生。付先生说，房东蒋先生也没有讲起过这套房子的历史。
某中介公司 付先生
现在她要退这个房子，又没有这个证据，我们也是没有办法。 房东说他这个房子之前也是从别人手上买的，房东也不知道这个房子之前死过人。
在付先生看来，凡女士现在要退定金，就属于违约。
某中介公司 付先生
定金是交了三万。违约，就是说定金肯定是没有的。房东，这个定金肯定是不会退给她的。因为那个合同是生效的，所以从法律上讲，她是违约的。
凡女士打电话给房东蒋先生。蒋先生表示，自己很忙，定金退不退，还要考虑考虑。
房东蒋先生称在买这套房子的时候，他也不知道户主死于非命。
这套房子，历史复杂，凡女士知道以后，不想再要，算不算违约呢？律师认为，凡女士不算违约，她也不需要提供证据。
她已经签订了合同，支付了3万块定金。在看房的时候，在邻居那里打听到了，这个房子之前是死了人的，并且死了两个人的情况以后，她提出来要求解除合同，或者说要求返还3万块定金的情况下，应当说也是一种形势变迁的情况，也可以作为一个理由，要求解除合同，并且要求他返还定金。
如果定金讨不回，凡女士可以跟房东蒋先生打官司。不过，走到打官司这一步，凡女士就要拿出证据来，证明这套房子有问题。
作为凡女士首先要举证它前面有死过两个人的证据。或者一些邻居的证言，物业公司的证明，或者所在的派出所、街道等等一些证明，来证明这个事实。同时也可以凭这些证明向法院诉讼、起诉，要求解除合同。
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