【过户要再加14万】34万买下拆迁房 过户拖了十年

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十年前，观众曹师傅在嘉城绿都买了一套拆迁房，现在十年过去了，房子还没有过户，为什么十年前买的房子到今天都还没有过户呢？一起来看。

曹师傅本身是杭州人，2001年来嘉兴打工，认识了一个本地朋友陈先生。2007年，陈先生在嘉兴的一套老房子轮到拆迁，拆迁肯定会有新房子，那个时候陈先生手头紧，虽然新房子还没有拿到手，但是按照老房子的面积，他可以分到三套，他就想提前卖掉一套。

曹师傅：我当初也考虑想买一套房子，那我说刚好，当初关系也不错，那我就买了，他说十二万，我就给他十二万。

陈先生急需钞票，曹师傅也想在嘉兴买房子，两人很快谈妥。曹师傅出三十四万买一套陈先生的拆迁房。他先拿出十二万给陈先生，算是江湖救急，2008年，陈先生老房子拆迁了，真的分到三套嘉城绿都的新房子，双方约定好，其中一套一百二十多个平方的房子归曹师傅，因为之前曹师傅已经给了十二万，那么再付给陈先生二十二万就可以了。

曹师傅：签的时候，反正三套房子有我的一套。

到2010年，房子交付，不过因为政策规定，只允许直系三代的亲属之间，才能办理房产更名，曹师傅和陈先生非亲非故，所以不可以马上在拆迁协议上改名字，于是双方约定，等陈先生把房产证办出来之后，双方再过户，六年以后，2016年，房产证终于办出来了，为了少交一万多的营业税，两人又约定，等到满两年之后，再去过户。结果这一等就等到了今年2018年，算算离自己买房子，已经过去十年了。曹师傅联系房东陈先生，商量过户的事情，不过这个时候的陈先生已经离婚，而他的前妻有意见了。

陈先生前妻  赵女士：再加你十四万咯。（做人总要讲的信誉的咯，你的信誉到哪里去了？）不是讲没有信誉，不是说不卖给你，卖给你的呀。

十年前，白纸黑字合同写好，120多个平方的房子三十四万卖掉，没想到十年后，陈先生的前妻不认账了。

曹师傅：房价涨了，他的心理不平衡了。

曹师傅老婆  单女士：我当然不认可这个钱，我还觉得特别委屈，当初是买房子也没有占到便宜，我是以市场价还高出五十块的的房价买的，我也不欠他钱。

双方谈了几次，没有结果，陈先生的前妻意思也很明确，如果不加这十四万，过户是不可能的。

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记者先联系房东陈先生。他的意思，因为这套房子，房产证是他和前妻赵女士两人共同所有，但是现在他们已经离婚了，大家各过各的，如果要去过户，就要双方同意，现在问题就出在了前妻身上，她不愿意配合。

房东  陈先生：房产证是我们两方面签字的，两个人签字的，夫妻两个签字的，现在就是她不同意，要稍微补偿一点，因为说实话，房价涨得么也是厉害的，大家心里都知道的，以前二十几万，现在一百二十几万，等于说个零头，你说对哇。我是反正无所谓，房子卖了么就卖了，亏么也亏了，她就是想叫对方补偿一点，协商的通么协商一下，协商不通的话，打官司就打官司。

照陈先生的意思，他并没有要涨价的意思，他也做过前妻的工作，但是做不通，他现在也没办法了。记者再联系他的前妻赵女士。不过赵女士不愿多说。而律师认为，按照十年前的购房合同，赵女士和陈先生已经违约了。

浙江兴嘉律师事务所律师  顾雄伟：现在如果说卖方想要额外加价的话，这个是属于违约行为的。如果买方不愿意解除合同的，那么卖方是不可以随便停止履行合同的。

律师建议，曹师傅到法院起诉，按照双方合同约定，曹师傅可以要求继续履行合同，曹师傅只要付清尾款，这套房子还是以十年前讲好的34万成交，把房子过户掉，同时可以要求陈先生和前妻承担违约责任，赔偿两倍的定金和这套房子增值产生的差价，因为嘉城绿都这套120多平方的房子现在大概值120万人民币左右，估算一下，如果是赔偿，陈先生和前妻赵女士也要赔偿曹师傅高达一百万人民币。

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