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【“万径公司”哪里去了?】租客房东都在找你们 大几十万呐

嘉兴小新 嘉兴小新 2023-06-06

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观众小马给我们来电话,第一件事是要投诉一个中介,因为这个中介骗了不少人大概好几十万,第二件事是想找跟她有相同遭遇的租客。


小马在嘉兴找到了工作,随后通过网上平台租房子,她联系到了一个叫杨光的人,杨光自称是房东。

小马:我对这个房子是比较满意,再加上工作需要,想赶紧把住的地方落实下来。


这是南湖区新文化广场的一套单身公寓,一个月租金1200块,当天就把租赁合同签了。


小马:押一付五。(总共付了多少钱?) 6个月一共付了7200块。

虽然岁数不大,但是小马还比较谨慎,她要求这个杨光把房产证拿出来看看,结果自称是房东的杨光说实话了,其实他是嘉兴市万径住房租赁有限公司的工作人员,并不是房东本人,不过他说是有房东授权书,可以全权代表房东。

小马:他们只是二房东,跟房东之间是有授权合同的,那么,我问他要了这份授权合同书,才知道这个事情。我一想确实中介公司,跟一些房东是有这种关系发生存在的,我就相信了。

可是,没过几天对方就联系不上了。

小马:我介绍了我的同事,一起跟中介公司签了合同,我的同事在介绍她两天之后,说我们可能被骗了,经过后续的了解,我们这个中介公司卷钱跑路了,中介公司下面三个工作人员没有跑,他们也在帮我们大家联系上,帮我们收集一些证据之类。

小马想办法找到了房子的大房东,这才知道自己交的7200块,真正的大房东一分钱都没拿到,小马的同事也是一样的情况。

这位是陈先生,他本身是房东,而且是所有被骗房东们的代表,陈先生出租的房子是丽丰新天地一套loft公寓。

房东代表  陈先生:什么时候租掉的?) 是今年9月份,跟他们万径房产中介签了两年合同,给了他优惠一点,租给他1850一个月,我同意了,反正现在经济也不是很景气,租出去优惠一点也可以,反正是长租么。

陈先生说,以前都是每个月1号收房租,但这个月1号房租没到账,隔了几天,就糊里糊涂被拉进了一个维权群,详细了解情况后发现,跑路的中介应该是早有预谋,因为他们以明显亏本的价格忽悠租客,一次性多收了几个月的房租。

房东代表  陈先生:租客的租金收了半年,我1800租给他,9月30号又跟人签了合同1600 租给租客,一次性收了4个月的租金,租金就收走了。

陈先生说,现在这家中介公司的负责人已经联系不上,虽然自己没收到房租,但租客确实也真金白银交了钱,对方都是小伙子小姑娘,他们这些房东也不忍心赶对方走,只能自认倒霉。

房东代表  陈先生:我现在跟租客已经基本达成共识,就是房租的一半补给我,然后让他续租,这样相互损失都共同承担一点,租客也能理解,基本上也是这样解决的。

不过也有房东直接给租客下逐客令,不交钱就走人。

房东代表  陈先生:据我了解涉及已经有62家,中介联系不上,老板的话从来没有露过面。负责人还有经理都已经卷款,可以说失联了。(你们总共涉及的费用有多少?)收了租户的大概有50万,给房东的损失至少也50万以上,涉案金额将近100万。

陈先生认为,这家中介的负责人已经涉嫌诈骗犯罪。

房东代表  陈先生:他这里存在很大的诈骗行为,他是属于高收低卖,而且是押一收六,相当于付我们的钱少,收别人的钱多,收了以后就卷款走了。希望通过你们小新说事,让大家了解这个事情的来龙去脉,让广大的社会群体,了解一个新型的诈骗模式。

记者也试着联系这家嘉兴市万径住房租赁有限公司的人,法定代表人张紫剑电话关机。随行律师陈朱光分析认为,这个锅恐怕暂时要由这些房东来背,只要租客按合同交了租金,其实房东是没有理由要求租客补交租金或者赶人的。

浙江兴嘉律师事务所律师  陈朱光:因为我们看到的是中介公司跟房东是签了委托租赁合同的,那么按照法律规定,在这个租赁期间内,中介公司有权出租他的房屋,这个后果应该由委托人,房东来承担,房东需要向中介公司去讨要相应的租金,而不能让租客去搬走。


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