工程青年说 | “校友有话说”之走进房地产
校友
第二季
第5期
有话说
土木学社
第一季的“校友有话说”为土木学子赐予了众多宝贵经验。在新的一年里，新一季将持续邀约在不同工作岗位出人头地的卓越校友带来他们独具的分享。
第二季第5期“校友有话说”邀请到了莫英杰、陈凯、王伟刚、李敏妃、周琰这5位优秀学长，分享他们的工作感悟和对学弟学妹们的建议。让我们一起来看看吧！
学习能力、沟通能力、表达能力
整合各方资源
路虽远行则将至、事虽难做则必成
专业知识
莫英杰
01
莫英杰
2005届 土木工程专业校友
现岗位：杭州滨江房产集团股份有限公司浙南区域总经理助理，正高级工程师
工作感悟
毕业后就一直在房地产行业里摸爬滚打，18年的时间从一名土建主管慢慢成长起来，同时也经历了房地产的高潮与低谷。就目前地产形势来说，地产早已过了粗放型的“黄金时代”。随着城市化进程的高速发展，目前的地产行业已经进入到精耕细作的“黑铁时代”。对于地产开发的从业工作者而言，工作涉猎范围要更广，与产品力相关联的专业性要更强，才能立于不败之地。
对学弟学妹的建议
不论大家毕业后从事哪个行业，大学时期除了基础及专业知识的掌握学习，一定要注重学习能力、沟通能力、表达能力这三方面能力的养成。掌握学习能力，无论是否从事本专业相关联行业工作，都能够游刃有余应对；掌握沟通能力，是进入“社会大学”这个大染缸与人打交道的一种技能；掌握表达能力，是从“说”这一方面将自己能力展现出来的一种技能，请大家记住“说”与“做”的重要性是同等的。
陈凯
02
陈凯
2005届 土木工程专业校友
现岗位：德信地产集团金衢赣片区总经理
工作感悟
地产行业核心工作是整合各方资源，要求个人具备较强的经营能力、产品定位能力、资源整合能力、上下级，平级之间的沟通协调能力、各专业之间的拉通能力。工作至今，从结构专业的设计从业人员到目前的地产管理岗位，个人认为不断在工作学习中总结，调整认知与自我成长，以及走出校园后的学习能力也同样非常重要。
对学弟学妹的建议
建议先根据自己的性格特征做自我定位，尽早定位走管理还是技术路线。如果走地产线，则注意多关注产品、经营规划、沟通。学好主专业的同时，其他专业要了解大概。可以尽早了解财务方面相关知识，为管理工作做好前期准备。
王伟刚
03
王伟刚
2005届 土木工程专业校友
现岗位：蓝城集团项目总经理
工作感悟
多年绿城集团、蓝城集团的工作经历，我一直都在践行真诚、善意、精致、完美的价值观，一直都在努力、思考、总结、成长，一直都在踏踏实实、一步一个脚印的往前走，以终为始、做一个靠谱的人，坚持不懈地做好具体朴实的工作。
房地产行业被认为从黄金时代到白银时代，现在又到了所谓的黑铁时代，竞争越来越激烈、要求越来越高，但是机会始终还是存在的。找到穿越周期和迷雾的指南针，着眼于长远、全神贯注并全力以赴，量变终会引起质变，走好当下的每一步，为下一步打好基础，好好把握人生中每一个阶段、沉淀自己，厚积方可薄发。
对学弟学妹的建议
在奋斗的过程中，难以预料前路如何，选择与谁同行，远比要去的远方更重要。暴雷房企比比皆是的当下，选择更稳健可靠的大型房企，对今后自身的成长和发展更有利。
所谓良好的开端是成功的一半。要相信付出、舍得投入及贡献，静待花开、芬芳自来，树立“先公后私”的职业心态是关键。“先公后私”的程度越高，赢得企业和团队的帮助与支持一定也会越高，个人的成长也就越快、成就也就越高。
只有把工作当成是一种乐趣，投入更多的热情，追求认真、追求精致，相信路虽远行则将至、事虽难做则必成，不断修炼自身的内功，打造自己的核心竞争力，让我们的事业走的更远、不枉此行。
李敏妃
04
李敏妃
2006届 土木工程专业校友
现岗位：浙江世贸房地产开发有限公司技术管理总部设计部副经理
工作感悟
房地产业作为一个多元、综合的行业，首先需要从业人员具备复合专业的能力，无论是设计管理、施工管理、成本管理，还是营销策划岗位，都需要通过复合专业的能力来统筹思考项目的落地性及实操性。其次，需要具备出色的沟通协调能力和团队协作精神，从立项到建成，甚至运营阶段，只有有效地调动各方资源，才能确保工作的顺利进行。另外，需要从业人员不断地学习积累，保持学习的劲头，与时俱进，行业的新技术、新材料、新工艺层出不穷，只有掌握当下的技术知识，才能顺应行业的发展，具备更强的核心竞争力。
对学弟学妹的建议
我们要对房地产行业充满信心，对自己选择的专业充满信心，在进一步细分的房地产市场中找到自己的立命之本。
一是认真学习专业知识，或许不是每一个知识点，每一门专业课在今后的工作中都会应用到，但是我们需要更多地掌握学习的方法、思考的习惯，学习、复盘、总结、再学习，一天比一天更优秀。
二是珍惜大学的时光，多参加社团、学生会或者社会实践活动，打开自己的人脉圈，不断地积累沟通协调和语言表达能力，这点是非常重要的。
三是有时间可以尝试学习一些AI辅助设计、计算机模拟技术、BIM可视化设计等新技术，新技术的出现对于传统做法来说是不小的冲击和挑战，但对学弟学妹来说却是一种机遇。
周琰
05
周琰
2012届 土木工程专业校友
现岗位：北京联东集团华东投资总监
工作感悟
从学校毕业工作至今已经12年，最先在国企负责招投标，到民营房开担任区域公司总经理，再到现在投身于工业地产领域的开发和运营，深深地感触到在国内经济高速发展的同时房地产行业起伏的冷暖。房地产行业已经度过了高周转的时代，必定会回归到拼产品力、拼成本控制能力、拼专业能力、拼管理能力的阶段。对于行业内的人才更加需要更加综合、专业、全面的能力，需要不断通过学习弥补不足。
对学弟学妹的建议
学习踏实的专业知识。在房地产行业里有一个现象，没有学过专业知识是难以入行的，但是有系统学习过专业知识的，工作中会非常容易上手。
加强在校期间的社交能力。房地产行业是一个综合集成度非常高的行业，必定需要很好的社交能力。大家可以多参加学生会、社团，多和不同专业的人和事多接触、多交流，为未来从事的行业打下基础。
对于自己的专业和行业要有足够的信仰。房地产在国内起起伏伏这么多年，有冷有暖，我们要具备足够的信心跨越“熊”市“牛”市，从而打造自身在面对不同市场情况时能随机应变的能力。
来源 | 土木学社
今日编辑 | 朱萍 张笑尘
责任编辑 | 李冠琳
终审 | 苏珊珊
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