告别公摊？武汉没买房的都乐疯了！感觉要赚翻，知道真相后笑不出来了...
事件回顾
住房和城乡建设部公布的
一项新规征求意见稿显示
房地产交易将正式告别“公摊面积”
近一年来舆论密切关注的
“买100平米房子只得70平米”现象
有望终结
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住房和城乡建设部近日发布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范（征求意见稿）》中的一句“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发媒体和民众的广泛关注。
多数人的讨论，其实就源于此
“你看，《住宅项目规范(征求意见稿)》都明确了，‘应以套内使用面积进行交易’，那不就是取消了吗？”
其实这是错误的理解
有专家指出，征求意见稿中出现“住宅建筑以套内使用面积进行交易”的表述，旨在为购房者提供更清晰的购房参考，防范一些房地产商通过公摊面积做虚假文章。
但是，无论哪种面积计算方式，房屋总价都是不变的，对房屋所有人影响不大。比如你房子的建筑面积100平米，单价比如是5万，那么总价500万。建筑面积除以1.333，使用面积大概70多平米，总价500万不变，单价就不是5万了，肯定是高于5万的。
也就是说
这个规范未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算，并无直接关系。与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没直接关系。
之所以大家对这个话题这么关注，
确实是这些年来，“公摊面积”让一些购房者感到“很受伤”
难言的“公摊面积”
2018年8月，
新华社对此发表评论《买100平米房子只得70平米，“公摊面积”让我们很受伤！》指出，
公摊面积缺少标准、管理混乱，
不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，
更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本
2018年9月14日，
新华社发表调查文章《买100平米得70平米：公摊面积7大乱象》指出，
部分房地产开发商为获利，
频频打起住房公摊面积的主意，
“买100平方米得70方米”，
个别商品房公摊面积比例甚至超过50%
公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”，
由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久
新华社调研显示：
国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，
国内对此虽无统一规定，
实际操作中却普遍采用建筑面积计价。
但时至今日，
都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束
对于“该不该取消公摊”，网友有话说
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支持者说
哇塞好厉害啊：公摊取消，国家必须要制定规则，一层几户共多少面积的，一定需要配比多少的公共的区域，包括小区绿化，道路等。国家必须有政策，不然就是扯淡。
妖怪组合：支持取消公摊面积，至少，我买的心里舒服。该多少就多少。
雪在飞 :收了物业费，就不应该收停车费。地下室也是公摊面积。
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反对者说
John W：取消公摊面积没啥影响 但是我本来住130的房子变成98平方了，心里接受不了。
Jxcj：羊毛出在羊身上，真的取消了公摊面积房价就高了，而且公摊面积肯定会缩水，还有就是物业管理肯定会大打折扣。
小学姐的班主任：我支持，可是我就想，公摊面积是不是我们使用的？开发商拿地有没有把公摊面积除去？最后成本在谁身上？还是消费者。再者土地权益最后会怎样？我们还有土地证啊。
取消公摊：重庆已经执行17年
早在2002年，重庆市人大常委会就以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式做出明确规定和要求。2002年6月，重庆人大常委会通过了《重庆市城镇房地产交易管理条例》，要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。
该条例于当年8月1日施行，宣告重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，不按这一计价依据销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。
目前政策尚处于公开征求意见阶段
“住宅建筑按套内使用面积计算”，
对于消费者而言，当然是好消息，
规范了中国商品房交易市场
有利于维护消费者的知情权、平等交易权
期待相关职能部门在研究房产调控政策之时，
能正视公摊面积乱象，
探索更科学、合理的计价方式，
充分的预判和化解开发商的“变通式”应对，
切实保护百姓权益
毕竟，房子对于咱老百姓来说，
那可是很多人一辈子的奋斗心血呀
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同意请点Zan！
end
来源：武汉晚报、中国之声、湖北经视等
编辑&制图：武汉市总工会 MISS J
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