四大央企合资成立新公司，中国铁建最新战略布局显露！
来源：中国铁建公告、基建通大数据
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专栏作者：川
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近日，中国铁建披露的公告显示：
同意中国铁建房地产集团有限公司（下称：中铁地产）与中国健康养老集团有限公司（下称：中国康养）、大家健康养老产业投资管理有限责任公司、国药医疗健康产业有限公司按照30%:30%:30%:10%的股权比例出资设立中国康养产业投资有限公司（暂定名）。中国康养产业投资有限公司注册地在北京市，注册资本金20亿元。
上面这几家公司，有的大家可能耳熟能详，有的可能不是很了解，下面就接着往下看：
中铁地产：隶属于中国铁建股份有限公司，组建于2007年3月，注册资本金70亿元，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。
中国康养：成立于2017年1月，是国务院国资委监管的大型中央企业中国诚通控股集团有限公司（下称：中国诚通）的全资子公司和核心成员单位，注册资本金100亿元，总部位于北京。
大家健康养老产业投资管理有限责任公司：于2016年11月09日成立，是大家保险集团（央企）旗下专业从事健康养老产业投资及运营相关业务的全资子公司。
国药医疗健康产业有限公司：隶属于中国医药集团有限公司（央企），为国药集团全资子公司中国国际医药卫生有限公司在北京设立。
通哥解读
通哥解读
上面几家的背景通哥已经给你们介绍了，接下来咱就来看看，为什么是这几家？
首先，这次是新成立的公司为中国康养产业投资有限公司，属于康养/养老公司类型。因此除了中铁地产外，其他几家央企在里面很好理解，毕竟都是和健康相关的附属产业的上下游企业。那么中铁地产在里面，主要起什么作用呢？又会发生什么化学反应呢？
其实中国铁建所属的中铁地产参与其中，也非常好理解。中铁地产除了上面介绍的那些，其也是中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。并且2019年，中铁地产总资产超1500亿，历史上首次实现新签合同额和销售额突破千亿，提前一年实现“十三五”规划目标，迈入千亿房企阵营。
而我们都知道，对于房地产来说，国家已经定调“房住不炒”、对房企划了三道红线、调控银行对房企的贷款等措施的不断省级。房地产疯狂的时代已经过去，国家对房地产行业也从过去的调控购房群体到调控房地产企业（降杠杆、降负债）直至银行端，因此可以看出国家对于房地产调控的决心和毅力。
在《央企密集转让旗下房地产项目，背后有何深意？》（文章已删）一文中就已经谈过，央企对于政策风向是嗅觉最灵敏的。虽然中铁地产是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，但是对于潜意识里业务多元化、业务延伸具有天然的渴求。为什么这么说？
中国铁建的重大战略布局
中国铁建的重大战略布局
因为实际上早在2019年12月29日，中国铁建曾经发布公告，同意成立中铁建康养投资有限公司，注册资金20亿元。而此次，中国铁建联合中国康养、大家保险、国药集团等组成的国家级黄金战队，可以说是把康养产业推向了高潮。
因为事实上，老龄化是老话题，大健康是新热词。面对健康养老这个大市场，传统的地产商都在转型涉猎，众多的社会资本都在不断试水，建立养老院、养老社区、康养产业链接，更何况是做为具有战略眼光的中国铁建呢。
其次就是，对于中国铁建的中铁地产来说，涉猎康养领域具有天然的优势，因为康养自然是少不了以地产为基础。而中铁地产背靠中国铁建，将可以充分的发挥其在城市综合开发方面的成熟经验，利用在规划、设计、投资、建设、运营等全产业链优势，还能与物业、商业地产等结合发展，打通产业链上下游的任督二脉。
并且中国铁建也可以以康养产业项目建设为契机，在医养健康、文旅高端服务、商务金融、综合开发等方面进行深入挖掘，实现建筑央企里面在康养/文旅领域的先行军。
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