2020纽约豪宅全新出炉，看看有钱人都住哪？
LIFENESS·专题
住宅，承载人们的生活与梦想。
居上LIFENESS特别策划《2020城市住宅》系列内容，从迈阿密、纽约到伦敦、东京、上海等国际都市，为大家细数全球豪华住宅，解锁这一座座盛邀全球顶级设计公司打造的现代化住宅，是如何向这些具有繁荣历史的都市致敬的！
本次第二期我们走进大苹果（纽约）的城市中心，如果你问：豪宅为什么偏偏扎堆在纽约？那让我们一同从文章中寻找答案！
ShoP建筑事务所
建筑设计：ShoP Architects
室内设计：Studio Sofield
全球最瘦的住宅建筑
高度超过432 PARK AVENUE，
名列曼哈顿第二高建筑
而正在建的NORDSTROM TOWER将后来居上第一
位于西57街111号的住宅大楼总高度为1,428英尺，是纽约市最高的建筑之一。作为一个著名的新的地方和区域地标，它有责任为共享的天际线贡献有意义和优雅。
口碑载道的室内设计公司 Studio Sofield 将巧思妙想融入设施与大堂空间之中，从精美的石膏纹饰和质朴木作，到创新钢架构，匠心设计的内部装潢，都超凡奢华、静谧灵动的氛围，呈现当代雅致生活典范。
“陶瓦和铜质饰件勾勒出丰盈饱满的精致外廓，展现出书法艺术般的别致美感，在天际线上留下浓墨重彩的一笔。”
- Justin Davidson， 《纽约》杂志
（平面图 Floor Plan）
哈德逊城市广场（Hudson Yards）是美国历史上规模最大的私营房地产开发项目，也是继洛克菲勒中心之后纽约市最大的房地产开发项目。占据六个街区的开发项目位于曼哈顿西侧，由覆盖繁忙铁道与隧道的11公顷土地组成，按照住宅、商业与开放式公共空间用途进行重新开发。
DS+R建筑事务所
建筑设计：DS+R建筑事务所
室内设计：Rockwell Group
▲建筑
▲建筑外立面材料
▲大厅
“建筑从城市街道的正交逻辑向上演变成一个轮廓分明的三叶形，象限的方向可以捕捉到周围天际线的360度视图。玻璃立面呈现出典型的易碎、坚硬的有机和柔软材料。这种流动性的转变导致了独特形状的舒适楼层，标志着从出租到公寓式住宅单元的转变。”
——DS+R合作伙伴、建筑设计师Elizabeth Diller
▲拥有全球最高户外花园的住宅公寓！
▲俱乐部与餐厅
▲51层休息大厅
▲电影室
▲水疗中心
宏伟的两层大厅充分利用了高耸的挑空层高和朝北、向西和向南的玻璃幕墙，营造出阳光诱人的空间。居民可以畅游一圈，同时在50楼欣赏广阔的城市风光，完全致力于健身，包括1115平方米的水疗中心，沙龙和健身设施。位于51层是一个集合空间，设有休息室，私人用餐套房，俱乐部室和最先进的协作办公空间。
奢华的主套房、宽敞的楼层空间和精选的手工材料，巧妙地设计了美丽的现代细节。所有住宅都提供漂亮的宽木板白橡木地板、手工挑选的材料和Miele的厨房用具。
拥有两种不同的室内设计风格可供选择。优雅、明亮、低调的奢华风格采用采用氧化鸽染色橡木，香槟色金属色调，厨房选用抛光意大利米开朗基罗大理石台面和厨房中岛。
另一种富有戏剧性的风格擅用丰富别致的材料，深黑色墨水渍橡木，带有青铜色金属色调，厨房选用Grigio Trambiserra大理石台面用在厨房空间中。
▲公寓照片
（平面图 Floor Plan）
▲部分户型平面图
SOM建筑事务所
建筑设计：SOM建筑事务所
业主：Related Companies
▲建筑
SOM为35 Hudson Yards提供了建筑设计与结构工程服务，这座综合功能大厦是该开发项目中最高的住宅楼。这座10万平方米的大厦由143套私人住宅、一间Equinox品牌奢华酒店、Equinox健身俱乐部和水疗中心、顶级办公空间及底商组成。
▲客厅
功能空间之间的过渡通过大厦周边的一系列退台形式实现。每层退台的露台上都有户外花园，越靠近大厦顶楼的花园面积越小，数量也越多。建筑的外立面覆以石灰石和玻璃幕墙组成，融合了内部叠加的各种功能空间元素，设计符合LEED®黄金级别认证标准。
▲厨房与餐厅
在室内，Tony Ingrao将其独特的现代奢华风格带到了这里，高灵敏度意味着精确的比例、丰富的纹理以及照明设计。从53层开始，六居室的住宅面积从139到929平方米不等，优雅的入口门厅和走廊通向宽敞的房间。
“我以此为契机注入创新的建筑
以全新的态度对待奢华。”
——Ingrao Inc创始人Tony Ingrao
▲卧室
每间浴室都被设计成一个空间，其中包括精选的石材和Tony Ingrao标志性的设计细节。每一个主浴室都有手工挑选的冰山石英石板和一个放纵的独立浴缸。次卧采用明亮的白色大理石浇铸，边缘造型优雅，背景墙上有标志性的深色纹理。
▲卫生间
（平面图 Floor Plan）
▲部分户型平面图
建筑设计：Handel Architects
业主：Fosun Group and JD Carlisle Development.
项目状态：预计2021年建成
▲建筑
麦迪逊大厦是一栋62层，199个单元的公寓，位于麦迪逊和第五大道之间的东30街15号。这间公寓由内而外的建筑构思由Handel Architects所设计，高达245米，是新区最高的建筑。
麦迪逊大厦的正面勾起了天然玄武岩形成的轮廓线，玻璃幕墙的演绎漂浮在城市上空，并衬托出周围地标建筑的挫折感。错综复杂的石工和装饰性屋顶，体现了建筑的未来感。在大堂顶部，雕塑般的灯光与蜻蜓翅膀的图案遥相呼应，从上到下，闪闪发光的夜景是帝国大厦的瑰宝。
这是一座特别精致的建筑，从门厅的艺术品到顶层复式的花园露台。每一层楼都有自己独特的景观，麦迪逊大厦在曼哈顿开辟了一个新的视角，一个以前无法看到的公园周围历史建筑的景观，以及南端清晰的远景。
住宅从45米的地方开始，采用角部采光，为每个住宅呈现独特而引人注目的视觉享受，居民可以体验到3.35米层高和无柱空间的非凡城市景观。
Gachot的室内设计让每套住宅都经过优化，以满足完美的日常生活需求。这些房间从一个卧室到四个卧室，可以使用包括游泳池、水疗中心、健身房、图书馆、休息室等在内的便利设施。
每套住宅在进入客厅前，都有一个私人门厅。开放式或封闭式厨房拥有定制的橱柜、Gaggenau和Bosch电器，以及Calacatta Borghini大理石中岛。主卧浴室选用 Bianco Dolomiti大理石板和裂谷切Calacattta Borghini大理石装点空间。
▲公寓效果图
（平面图 Floor Plan）
▲部分户型平面图
Jean-Michel Gathy
设计师：Jean-Michel Gathy
业主：Aman
▲建筑
AMAN Residence位于曼哈顿中心，第五大道和第57街交叉口，俯瞰中央公园，占据了标志性的皇冠建筑，这里是第一座城市安缦住宅。
这座皇冠大厦以前是现代艺术博物馆，在经历了一次巨大的变革后，它完全恢复了原来的辉煌，充满了安缦的精神。由Jean-Michel Gathy设计，即超越普通的奢华概念，同时向建筑物引人注目的建筑和具有象征意义的历史致敬。
▲JIUSPA
▲餐厅
Jean-Michel Gathy说：“能够与纽约建筑史上这样一个受人尊敬的作品合作，并在皇冠大厦的遗产中引入这一激动人心的新篇章，真的很荣幸。安缦纽约的设计将体现品牌致力于打造奢华的空间和隐居天堂，同时向建筑的庄严建筑和重要历史致敬。”
安缦纽约酒店位于7层至12层共有83间客房、娱乐设施、餐厅以及7000平方英尺的室外用餐空间。作为安缦首个城市住宅，精选的20个私人住宅将位于酒店的顶部（15至30层），住宅业主和他们的客人可以进入独立于酒店的私人入口，提供纽约市中心的安缦终极体验。
▲公寓内部及泳池
这座建筑有一种明显的温暖感，是当代纽约生活空间中经常缺少的元素，完美地个性化呈现“家”的定义。洛克菲勒集团在纽约市的一座新住宅楼Rose Hill进一步发扬了其卓越的开拓精神。
▲建筑
标志性和永恒的建筑位于迷人和历史悠久的Rose Hill NoMad社区29街30号东。曼哈顿首屈一指的CetraRuddy建筑工作室负责设计建筑、室内和公共空间，从内到外结合了古典Gotham美学的优雅和魅力，用现代词汇诠释了当代纽约生活。
▲大堂
▲餐厅
▲露台
令人激动的全景将城市的纪念性建筑、郁郁葱葱的公园、充满活力的日出和日落带入日常视野。从精心策划的精致细节到建筑本身的宏伟姿态，Rose Hill体验的方方面面都得到了深思熟虑。拥有三层完整的配套设施，丰富了社交和积极的生活方式。
精心设计的住宅居住空间是一项弹性生活研究，使用空间优雅而智能。打造灵活的空间设计适应不断变化的需求和愿望，可容纳不断增长的书籍收藏、家庭成员及宴请宾客需求。顶楼露台将这个独特的Gotham建筑带入了戏剧性的视角。
▲客厅
▲厨房
▲餐厅
▲卧室
（平面图 Floor Plan）
▲部分户型平面图
KPF建筑设计事务所
▲建筑
奢华坐标 精致起点
作为布鲁克林最新的奢华生活风向标，由世界著名建筑公司Kohn Pedersen Fox（KPF）设计布鲁克林市中心一座68层，220米高的摩天大厦，是该地区在建的最高住宅楼。
▲入口大厅
▲红酒博物馆
▲室内泳池
▲屋顶泳池
高耸入云的公寓楼采用了一个带有超大窗户的雕塑立面，形成曼哈顿天际线、水道和公园的壮观景观。双高框架强调了建筑的比例，而它们的几何角度创造了光与影之间的相互作用。
Katherine Newman设计公司为每家每户提供精选的精致饰面，包括进口石材和定制木制品。每一个楼层平面都经过精心设计，最大化体现空间和功能。落地玻璃幕墙构成了令人惊叹的景色，使每个家庭充满了光线。
（户型图 Floor Plan）
▲部分户型平面图
Adrian Smith + Gordon Gill
▲建筑
耸立于纽约市上空的超高层摩天大楼高达472.4米，这一里程碑建设，以中央公园为背景，沿着曼哈顿的天际线，一举成为世界最高的住宅建筑。
▲室内泳池效果图
▲户外泳池效果图
Extell携手Adrian Smith建筑公司和Gordon Gil设计公司创造了一座尊重、大胆、精致的建筑。建筑拥有如水晶般闪耀的表皮，由玻璃幕墙、拉丝不锈钢等材料组成，使其相较于周边砖墙的建筑相比，显得尤为突出。在离地面91米以上，向东侧的悬挑为所有朝北住宅创造了中央公园的景观。
▲公寓
（户型图 Floor Plan）
▲部分户型平面图
Studio Gang
▲建筑
▲入口
高耸而独特的轮廓注定成为布鲁克林天际线的地标。11 Hoyt大厦位于布鲁克林市中心，是世界最先进、最受追捧的建筑公司之一Studio Gang在纽约的第一个住宅项目。
Studio Gang因其创新和标志性的设计推动了正式的界限和重新思考建筑规范而备受赞誉，他将11 Hoyt设想为一个独特的范例，一栋位于架空私人公园之上的住宅大楼，为住宅提供非凡的自然光、空气和景观。
▲景观设计
私人公园占地近2500平米，由Hollander设计公司精心设计。公园提供健身、野餐游乐、活动草坪、户外热水浴、日光浴和蝴蝶主题的游乐场，以及一个诱人的室外休息室和带烧烤的私人用餐区。
▲入口大厅
▲咖啡厅
8.8层高的宽敞大厅给人一种轻松奢华的感觉。Michaelis Boyd作为最时尚酒店和私人俱乐部的设计创造者，用精致的材料和无可挑剔的细节设计了这个空间，包括白橡木镶板墙、清水混凝土板、抛光混凝土地面和钢框玻璃隔断。
▲图书馆与阅读室
▲卡牌室
▲电影院
▲音乐室
3楼的Park Club提供近1200平米的健身、水疗和水上中心，32层天空俱乐部的餐厅和娱乐设施可欣赏到布鲁克林、曼哈顿的天际线、自由女神像和纽约港无与伦比的全景。
▲空中俱乐部
▲儿童娱乐室
▲私人沙龙休息室
▲泳池
▲共享工作大厅
住宅设计将布鲁克林传统的棕色砂岩和艺术家阁楼的温暖和工艺与现代感结合在一起。通过设计师对布鲁克林海湾窗户的现代诠释，创造了一个内置的座椅平台和空间，可以存放和展示无与伦比的景致。
▲公寓
▲部分户型平面图
“Lantern House的设计来源于看城市现有的建筑，并尽力打造一个你真正想住进去生活的空间，而不仅仅是用来观看的。”
— Thomas Heatherwick
Heatherwick设计的“灯笼”之窗，其灵感起初来源于遍布英国的维多利亚式房子中的飘窗。高耸的、戏剧性的窗户照亮优雅而轻松的内部，随着层高高达3.27米，阁楼般的空间赋予大胆的现代主义与富有精致材料的空间、温暖的庭院以完美容器。
▲图书室
▲私人晚宴套房
▲游戏室
遵循Heatherwick工作室的建筑理念，Elliot March和James White 将旧时的工艺和奢华的材料带到现代风格的室内设计中，保持了一种舒适感和精致感。
公寓提供一居室到四居室的户型，室内铺就宽橡木地板。厨房配有核桃木橱柜、Calacatta Venato和Nordic Grey大理石台面和背板。
▲公寓客厅
▲公寓厨房
▲卧室
▲公寓浴室
▲建筑
▲入口
贝克福德大厦优雅地居住在其位于上东区的主要街口，是石匠手艺的见证。31层手工雕刻的印第安纳石灰岩建筑，拥有72间一至六居室的公寓和3间令人叹为观止的皇冠顶楼。
▲Beckford Tower入口大厅及接待室
▲Beckford House入口大厅及接待室
细节是这里的一切，William Sofield从这个纽约最令人向往的街区的历史建筑中汲取灵感，创造了一个现代生活的珍贵愿景。
贝克福德大厦宏伟的拱形大厅由一个复古吊灯照亮，与该市最好的装饰艺术建筑的宏伟相呼应。豪华的接待室和布置精美的图书馆休息室，使这里成为一个可以消磨时间的诱人空间。
▲Beckford Tower室内泳池
▲Beckford House健身房
▲Beckford Tower健身房
▲Beckford Tower酒吧
每套住宅都有宽敞的居住和睡眠空间，古典的细节设计，如几何飞檐、人字形橡木和雕像大理石。顶层住宅提供上东区的奢华生活，拥有户外露台、宽阔的主套房、厨房和、娱乐室，定制石灰石壁炉来源于英格兰。
▲Beckford House露台
▲公寓
▲部分户型平面图
Elkus Manfredi Architects
▲建筑
200 Amsterdam位于70街&69街之间的独特地理位置，处在安静和热闹的交界，古典和摩登的交织点。Elkus Manfredi担任大楼的建筑设计，棱角对拼的石材在泛光照明下展现出非同凡响的光芒，与横向隐框的玻璃幕一同以竖向方式强调建筑的高耸。
▲休息室
CetraRuddy为大楼进行室内设计，作为443 Greenwich和One Madison的设计师强调公共空间舒适感之于豪宅的重要性。在水疗中心，宁静、沉浸式放松被重新定义，男女更衣室配有带纹理的玻璃装饰墙，配有蒸汽和红外线桑拿区，用梯度玻璃和舒缓的热白杨雪松覆盖。两个体验式淋浴间，用Sicis玻璃马赛克瓷砖覆盖，让居民沉浸在水、声音、蒸汽和光线中。
▲室内泳池&SPA
设计师精心设计了宽敞的布局，采用了黑线装饰的天花板，娱乐空间和卧室空间之间有着深思熟虑的距离。沐浴在自然光下，生活区和餐饮区提供转角露台，落地窗环绕着城市景观。
▲公寓
▲部分户型平面图
by álvaro Siza
▲建筑
▲休息厅
▲儿童活动室
▲健身房
建筑拥有80套精品住宅，包括一居至三居、顶层住宅和可进入私人露台的复式住宅。每套住宅都是对工艺、宏伟空间和精致细节的庆祝。以白色为主色调，选拥大理石、木地板及与之匹配的木饰面等优质材料。
▲公寓
▲部分户型平面图
回顾《城市系列》第一期
迈阿密 MIAMI
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