西湖区九年一贯制学校——保俶塔实验学校的学区房怎么买？攻略来了！ | 学区房

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学校介绍：

是实施九年一贯、十二年办学的杭州市实验学校，杭州师范大学的附属学校，浙江省体育传统项目学校，高中部是浙江省特色高中。丰富的“校本课程”已经成为重要的学校文化，特别是学校拓展性课程、“走出校门走进第二课堂”综合实践活动课程以及STEM课程已经成为学校“改变人才培养模式”的重要实践成果。紫金港校区和申花路校区分别于2015年和2018年相对独立办学。

学区范围：

1. 东至环城西路-莫干山路，难至昭庆寺里街-宝石山下一弄-宝石山东面山脚，西至宝石山脚-黄龙洞路-曙光路-求是路-玉古路北延伸段，北至天目山路。
2. 东至莫干山路，南至天目山路，西至窑背巷，北至武林巷-马塍路-武林巷。
3. 浙大西溪校区内启真名苑住宅区。

学区地图：

学区落户年限：2020年一表全收

对口初中：九年一贯制

学区房信息：

二手房：金祝新村、胜利新村、桃花弄小区、杭大新村、武林花园、西溪路小区、沿山河新村、启真名苑、绿园、黄龙雅苑、罗马公寓、松溪公寓、文天公寓、松木场社区、友谊新村、桃园新村、铁路新村、天目山路118号

沿山河新村

【地址】：西湖区保俶路201号

【参考均价】：86260元/㎡（挂牌价）73740元/㎡（签约价）

【建造年代】：1980年

【总户数】：337户

【小区户型】：小区全部是多层房，80％的房子总高6楼，以一梯两户为主，小户型较多。楼层间距30米，有绿化，采光非常好，一楼可做阳光棚。

【生活配套】：小区距市中医院800米，西湖一公里，到武林广场、银泰、武林夜市800米。

【轨道交通】：小区门口有松木场河西站，距地铁2号线武林门站800米

【不足之处】：老小区，车位少。

杭大新村

【地址】：西湖区西溪路56号

【参考均价】：83077元/㎡（挂牌价）74540元/㎡（签约价）

【建造年代】：1989年

【总户数】：暂无数据

【小区户型】：一梯两户，60方为主力户型，南北通透，都是多层住宅，小区有30%绿化，每幢房子离30米，采光好无遮挡。

【生活配套】：配备休息凉亭、小花园，杭大路有杭州银行，工商银行，平安银行等，离沃尔玛超市500米，117医院1200米。

【轨道交通】：小区交通出行较为方便，2号线武林门地铁站1000米，杭大路公交站：303/K303路、306/K306路、101路

【不足之处】：老小区，没有人车分流。

黄龙雅苑

【地址】：西湖区西溪路143号

【参考均价】：76572元/㎡（挂牌价）55960元/㎡（签约价）

【建造年代】：2002年

【总户数】：暂无数据

【小区户型】：共有5幢房子，大多数都是一梯两户，南北通透130方左右的三房格局，5幢是40平方左右的单身公寓为主，采光好。

【生活配套】：小区东门进有地下停车场350个，车位配比1:1。小区5幢南面有小公园，居民可以散步，带小孩玩。西面过马路就是黄龙体育中心，有沃尔玛超市，西北方有百脑汇科技大厦。

【轨道交通】：旁边就是黄龙集散中心，小区北面10米就是黄龙公交站，15路、16路、21路、24路、30路、82路、527路、807路、815路。

【不足之处】：距离公交总站较近，稍嘈杂。

金祝新村

【地址】：西湖区体育场路568号

【参考均价】：89265元/㎡（挂牌价）69060元/㎡（签约价）

【建造年代】：1982年

【总户数】：919户

【小区户型】：小区总共有22幢，排列相对整齐，基本一梯两户，以南北朝向为主，一室和两室为主要户型，高楼层为7层。

【生活配套】：小区设有休息亭和休息椅、有老年人活动中心，周边500米配有全家十足超市，离王家弄农贸市场800米，周边700米设有建设银，农业，宁波等银行。

【轨道交通】：天目山路上有八字桥站 ，体育场路上有胜利新村站，往东800米有2号地铁线武林门站。

【不足之处】：老小区，物业差，停车不方便。

罗马公寓

【地址】：西湖区体育场路460号

【参考均价】：76493元/㎡（挂牌价）64850元/㎡（签约价）

【建造年代】：2003年

【总户数】：139户

【小区户型】：暂无详细信息，欢迎大家补充。

【生活配套】：小区周围有杭州万向公园， 杭州市中医院 (三甲/A类) 。

【轨道交通】：距2号线武林门地铁站-B口297米距，武林门南199米。

【不足之处】：小区有一部分沿路，可能比较吵。

绿园

【地址】：西湖区玉古路159号-161号

【参考均价】：75910元/㎡（挂牌价）

【建造年代】：2002年

【总户数】：484户

【小区户型】：小区主力户型173-200平米。银杏苑处于小区中间位置，户型较好一些。总体来说户型好，总价也较高。

【生活配套】：小区地下一层和二层是地下车库车位充足，煤气供暖基础设施都具备。小区中间有花园游泳池。离黄龙体育馆100米，步行可到西湖边，享受武林商圈带来的便利，西面200米就是浙大玉泉校区。

【轨道交通】：附近有求是路公交站，101路、118路、130路、267路。

【不足之处】：小区不大，居民活动空间小

启真名苑

【地址】：西湖区保俶北路12号

【参考均价】：75380元/㎡（签约价）

【建造年代】：2008年

【总户数】：630户

【小区户型】：小区共10幢，助力户型两房朝南或两房朝南一房朝北，面积在90平到140平方左右大户型

【生活配套】：启真名苑小区配备地下停车场，老年健身器材，休息凉亭健身点等。楼下有浙大教育超市，距马塍路农贸市场和世纪联华超市1000米。小区处于浙大西溪校区内，环境好。

【轨道交通】：周围有浙大西溪校区、文三新村、八字桥等公交站，25/K25路、23/K23路、11/K11路、K17路、K221路(夜间线)、K213路(夜间线)、B支2、21/K21路大站车、K102路、K73路、K293路、K900路、502/K502路、24/K24路。

【不足之处】：房源少。

说明：以上价格来源于透明售房网2021年2月，户数、户型信息来源于网络，仅供参考

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