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【沪地税地[2007]26号】关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知
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所属类别： 【土地增值税】
发文机构： 上海市地方税务局
发文日期： 2007-06-12
名 称： 关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知
文 号： 沪地税地[2007]26号
有 效 性 ： 有效
各区县税务局、各财税分局：
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》、财政部、国家税务总局财税字〔1999〕210号和财税[2006]21号文件等规定，现对本市个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题通知如下：
一、根据沪地税流[2005]59号文件的规定，普通住房必须同时符合下列条件：
（1）住宅小区建筑容积率1.0以上；
（2）单套建筑面积140平方米以下；
（3）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
凡不符合上述条件的均为非普通住房。
二、个人转让普通住房的，仍按规定暂免征收土地增值税。
个人因工作调动或者改善居住条件转让非普通住房，居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收；居住未满三年的按规定征收。
三、从2007年7月15日起，对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。
上海市地方税务局
二ＯＯ七年六月十二日
我是小金，土地增值税政策的梳理汇总小秘书。
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