威海市地方税务局
关于土地增值税预征和核定征收有关事项的公告
威海市地方税务局公告2017年第1号
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和财政部、国家税务总局的有关规定，结合我市实际，现就我市房地产开发项目土地增值税预征和核定征收事项公告如下：
一、关于房地产开发项目土地增值税的预征率
（一）普通标准住宅，预征率为2%。
（二）非普通标准的住宅，预征率为3%。
（三）非住宅项目，预征率为4%
（四）纳税人转让经政府批准建设的保障性住房取得的收入，暂不预征土地增值税，但应在取得收入时按规定到主管地税机关登记或备案。
二、关于土地增值税的核定征收
对符合核定征收清算条件的房地产开发项目，主管税务机关应按照“一项一核”的原则，根据其房地产单位售价、单位土地成本、当地建安造价标准等指标进行具体的评估测算后，分项目确定核定征收率，计算土地增值税。
三、本公告自2017年6月1日起施行，有效期至2020年5月31日。现行有关政策与本公告不符的，以本公告内容为准。
特此公告。
附件:土地增值税核定征收率测算方法及步骤（略）