临沂市地方税务局

关于土地增值税若干具体政策的公告

一、关于土地增值税预征率问题

从事房地产开发的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，应当按照规定的预征率预缴土地增值税。临沂市范围内执行以下预征率：

纳税人转让市区范围内的普通标准住宅，预征率为 2%；转让市区范围内的非普通标准住宅，预征率为3%；转让市区范围内的其他房地产，预征率为3%。

纳税人转让市区范围外的普通标准住宅、非普通标准住宅、其他房地产，预征率为2%。

市区范围是指兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业区、临沂经济技术开发区所辖区域。

二、关于土地增值税核定征收率问题

对符合土地增值税核定征收条件的纳税人，临沂市范围内执行以下核定征收率：

纳税人销售新建普通标准住宅，核定征收率为 5%；销售新建非普通标准住宅、其他房地产，核定征收率为7%。

个人转让旧房及建筑物，核定征收率为 5%；非个人转让旧房及建筑物，核定征收率为7%。

转让国有土地使用权，核定征收率为 7%。

本公告自2017年9月21日起施行，有效期至2022年9月20日止。

特此公告。临沂市地方税务局2017年9月21日

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