河北省地方税务局、河北省财政厅
关于普通住宅与其他住宅的划分标准
一、适用范围。《河北省地方税务局、河北省财政厅关于普通住宅与其他住宅的 划分标准》（以下简称《标准》）只适用于在征收土地增值税时做为区分普通标准住 宅与其他住宅的依据，不适用于其他部门。
二、划分标准。新建城镇职工住宅及商品房符合下列标准的按普通标准住宅对待。
（一）面积标准。套型住宅每套平均建筑面积在８５平方米以下（含８５平方米） 的列为普通标准住宅。
（二）装修标准。采用普通等级的装修，除卫生间、厨房外，以下内装修条件成 立之一者，不得列为普通标准住宅。１．壁纸（布），２．瓷砖，３．木制地板，４． 木墙裙，５．吊顶，６．喷涂，７．塑料贴面，８．其它高级装饰材料。
（三）设施标准。居室、卫生间设施应采用普通标准，凡有下列设施条件之一者， 不得按普通标准住宅对待。１．空调设施，２．高级厨房设施，３．其他高级设施。
（四）建筑标准。七层以下（含七层）采用砖混结构、“木制门窗。以下条件成 立之一者不得按普通标准住宅对待。１．非结构要求而采用钢筋混凝土结构，２．铝 合金等高级门窗，３．以贴面砖、马赛克等高级材料进行大面积外装修（城市规划部 门特殊要求除外）。八层以上（含八层）住宅采用铝合金门窗、国产电梯，外墙采用 较耐久的饰面材料，可视为普通标准住宅。采用进口电梯及特别高级建筑材料的不得 按普通标准住宅对待。
三、《标准》不适用于别墅、度假村。凡基建计划中列明为高级公寓、别墅、度 假村以及独门独院、别墅式住宅的，均不按普通标准住宅对待。
四、《标准》由河北省地方税务局、河北省财政厅负责解释。